27 sep 2012 | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 691
oradea
Cea de-a 16-a ediţie a Târgului Naţional Imobiliar a început, în locul deja tradiţional: Palatul Parlamentului din Bucureşti. Timp de trei zile, cele 85 de companii prezente aşteaptă clienţii, cu oferte imobiliare avantajoase din Bucuresti, Ilfov, Valea Prahovei şi Braşov.
În cadrul TNI, vizitatorii vor avea posibilitatea de a discuta şi negocia direct cu dezvoltatorii imobiliari. De asemenea, ei vor beneficia de consultanţă imobiliară şi financiară. Expoziţia este deschisă zilnic între orele 10:00 şi 19:00, iar duminica, până la ora 16:00. Intrarea costă 5 lei.
„Lansat în anul 2005, Târgul Naţional Imobiliar este evenimentul definitoriu pentru sectorul imobiliar şi domeniile conexe acestuia, ce reuneşte companiile prestigioase, profesioniştii în domeniu, presa de specialitate şi publicul larg. Continuând cei şapte ani de tradiţie, Târgul Naţional Imobiliar marchează trendurile în imobiliar şi creează oportunităţi de afaceri”, spun organizatorii.
gaminvest
Printre cele mai importante companii prezente la târg se numără Premier Service, compania care strânge toată zona de sud într-un singur loc. Preţul locuinţelor de la standul companiei pornește de la 24.500 euro, iar clienţilor li s-au pregătit nenumărate promoţii şi oferte speciale, atât pentru apartamente în blocuri vechi cât şi pentru cele în ansambluri nou construite. Printre proiectele noi se numără Sud Garden, un proiect ce oferă vile clasice, precum şi vile înşiruite de tip bungalow sau apartamente. Metalurgiei Residence este cel mai nou ansamblu de apartamente din Sectorul 4, iar Sud Residence Berceni este de asemenea cel mai nou proiect din zonă. Dezvoltatorii l-au proiectat pentru a asigura clienţilor funcţionalitate, confort şi un preţ de achiziţie accesibil.
agentie imobiliara oradea
Apartamente în oraş sau la periferie, toate la preţuri adaptate bugetelor de criză
Lotus Residence este un alt proiect prezent la târg, ce scoate la vânzare 38 vile şi 48 apartamente. Ofertele sunt tentante pentru clienți datorită prețului atractiv, cât și a spațiilor generoase. Lotus Residence completează lista proiectelor de prestigiu din zona de sud.
Dream Residence este un alt proiect construit în oraş după o arhitectură modernă. Ansamblul are spaţii generoase, se remarcă prin grija pentru detalii şi calitatea superioară a materialelor folosite. Totuşi, dezvoltatorul a stabilit politica de preţuri astfel încât apartamentele să fie accesibile. În ansamblu se găsesc garsoniere, precum şi apartamente cu două şi trei camere.
case oradea
În aceeaşi zonă se află şi Fortuna Residence, un ansamblu rezidenţial situat pe şoseaua Alexandriei, care oferă apartamente celor care preferă să se retragă din agitaţia oraşului.
Ozone Homes va prezenta la TNI un nou proiect: Eden Terraces, un proiect rezidenţial cu vile începând de la 71.000 euro. Cartierul va fi format din 132 vile înşiruite, desfăşurate pe o structură P+1, dedicate celor aflaţi în căutarea unei locuinţe spaţioase, definite de confortul şi calitatea construcţiei.
domenica 30 settembre 2012
venerdì 21 settembre 2012
Director companie de consultanţă imobliară: Anul 2012 a fost cel mai greu de la începerea crizei
Anul 2012 a fost cel mai greu de la începerea crizei din cauza factorilor interni şi externi care au afectat piaţa românească, consideră Mihnea Şerbănescu, directorul general al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, care estimează pentru acest an afaceri comparabile cu cele din 2011.
agentie imobiliara
DTZ Echinox a încheiat anul 2011 cu afaceri de circa 12 milioane de lei (2,8 milioane de euro), în uşoară creştere de la 11,6 milioane de lei (2,7 milioane euro) în 2010."Consultanţii noştri au menţinut un ritm constant în ceea ce priveşte deal-urile încheiate, estimez că vom încheia anul acesta cu o cifră de afaceri comparabilă cu cea de anul trecut. În opinia mea, acesta a fost cel mai greu an al crizei, din cauza impactului crizei datoriilor suverane din zona euro pe piaţa românească, dar şi a tulburenţelor de pe scena politică. Factori interni şi externi au afectat piaţa", a declarat Şerbănescu agenţiei MEDIAFAX.
El crede însă că elementul de noutate, în acelaşi timp un semn pozitiv, este faptul că băncile au început să vândă din activele neperformante.
case oradea
"Pe toate segmentele imobiliare, fie că este vorba de apartamente, clădiri de birouri sau imobile comerciale, băncile au devenit mult mai active. Elementul de noutate al anului 2012 este că băncile au devenit vânzători de active neperformante. Înainte cochetau cu ideea, prospectau piaţa, acum sunt vânzători agresivi. Pe piaţă sunt scoase la vânzare portofolii de apartamente situate în toate oraşele, de terenuri, fabrici, depozite, de mall-uri. Problema este că nu prea sunt cumpărători", a precizat Şerbănescu.
Deşi recunoaşte că în termeni de tranzacţii agresivitatea băncilor nu a însemnat mare lucru pe piaţă, el spune că măcar a dus la o creştere a interesului potenţialilor cumpărători.
"În prezent, dacă negociezi un activ care este în executare silită sau cu probleme la o bancă, ştii că banca este un partener serios de discuţii care vrea să închidă o tranzacţie. Şi atunci, automat, şi interesul este mai ridicat. Cred că vom începe să vedem tranzacţii de active mari începând de anul viitor, chiar din prima parte. Anul acesta nu am avut asemenea tranzacţii în mod relevant, au fost mai degrabă tranzacţii «fake». Cu toate acestea, din cauza situaţiei de pe piaţa externă investitorii nu sunt încă pregătiţi să facă achiziţii în România", a adăugat reprezentantul DTZ.
Pe de altă parte, Şerbănescu apreciază că şi în condiţiile instabilităţii politice din România nu sunt argumente care să justifice diferenţele de randamente la care se încheie tranzacţiile în România (10%) faţă de Polonia (5-6%).
apartamente oradea
DTZ, parte a companiei UGL, unul dintre cele mai mari grupuri internaţionale în domeniul serviciilor imobiliare. DTZ Echinox asigură o gamă completă de servicii pentru investitori, ocupanţi şi proprietari pe toate sectoarele pieţei imobiliare.
agentie imobiliara
DTZ Echinox a încheiat anul 2011 cu afaceri de circa 12 milioane de lei (2,8 milioane de euro), în uşoară creştere de la 11,6 milioane de lei (2,7 milioane euro) în 2010."Consultanţii noştri au menţinut un ritm constant în ceea ce priveşte deal-urile încheiate, estimez că vom încheia anul acesta cu o cifră de afaceri comparabilă cu cea de anul trecut. În opinia mea, acesta a fost cel mai greu an al crizei, din cauza impactului crizei datoriilor suverane din zona euro pe piaţa românească, dar şi a tulburenţelor de pe scena politică. Factori interni şi externi au afectat piaţa", a declarat Şerbănescu agenţiei MEDIAFAX.
El crede însă că elementul de noutate, în acelaşi timp un semn pozitiv, este faptul că băncile au început să vândă din activele neperformante.
case oradea
"Pe toate segmentele imobiliare, fie că este vorba de apartamente, clădiri de birouri sau imobile comerciale, băncile au devenit mult mai active. Elementul de noutate al anului 2012 este că băncile au devenit vânzători de active neperformante. Înainte cochetau cu ideea, prospectau piaţa, acum sunt vânzători agresivi. Pe piaţă sunt scoase la vânzare portofolii de apartamente situate în toate oraşele, de terenuri, fabrici, depozite, de mall-uri. Problema este că nu prea sunt cumpărători", a precizat Şerbănescu.
Deşi recunoaşte că în termeni de tranzacţii agresivitatea băncilor nu a însemnat mare lucru pe piaţă, el spune că măcar a dus la o creştere a interesului potenţialilor cumpărători.
"În prezent, dacă negociezi un activ care este în executare silită sau cu probleme la o bancă, ştii că banca este un partener serios de discuţii care vrea să închidă o tranzacţie. Şi atunci, automat, şi interesul este mai ridicat. Cred că vom începe să vedem tranzacţii de active mari începând de anul viitor, chiar din prima parte. Anul acesta nu am avut asemenea tranzacţii în mod relevant, au fost mai degrabă tranzacţii «fake». Cu toate acestea, din cauza situaţiei de pe piaţa externă investitorii nu sunt încă pregătiţi să facă achiziţii în România", a adăugat reprezentantul DTZ.
Pe de altă parte, Şerbănescu apreciază că şi în condiţiile instabilităţii politice din România nu sunt argumente care să justifice diferenţele de randamente la care se încheie tranzacţiile în România (10%) faţă de Polonia (5-6%).
apartamente oradea
DTZ, parte a companiei UGL, unul dintre cele mai mari grupuri internaţionale în domeniul serviciilor imobiliare. DTZ Echinox asigură o gamă completă de servicii pentru investitori, ocupanţi şi proprietari pe toate sectoarele pieţei imobiliare.
mercoledì 12 settembre 2012
Preturile de pe piata imobiliara timisoreana au crescut nesemnificativ in ultima luna
case de vanzare oradea Conform informaţiilor imobiliare.ro, luna august a adus preţuri sensibil mai ridicate pe piaţa rezidenţială din cel mai mare oraş din vestul ţării. Se poate spune că Timişoara merge contrar tendinţei manifestate la nivel naţional. Astfel, apartamentele din Timișoara s-au scumpit cu 0,8% în ultimele treizeci de zile, media înregistrată fiind de 790 euro/mp util. De asemenea, acest preţ este cu doar 1,1% mai mic decât valoarea înregistrată în urmă cu cu 12 luni. imobiliare oradea
Diferenţa este sensibil mai mare (de 1,5%) în cazul apartamentelor vechi, care, cu o valoare medie a prețului cerut de 778 euro/mp util, sunt cele mai ieftine dintre toate oraşele analizate. Pe de altă parte, în august, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 900 euro/mp util, înregistrând o creştere de peste 3% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual este cu 2,4% mai ridicat decât cel afişat în aceeași perioadă a anului trecut.
terenuri oradea de vanzare
În ultimele treizeci de zile, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a ajuns la 778 euro, valoare mai ridicată cu 0,5% decât în iulie Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi din Timişoara sunt mai ieftine cu 1,5%. Pe categorii de apartamente, în ultimele treizeci de zile, garsonierele au recuperat cel mai mult, scumpindu-se cu aproape 2%.
agentie imobiale oradea
În acelaşi interval, unităţile cu două s-au scumpit cu 0,6%, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de preţ de 0,1%. În comparaţie cu luna august 2011, preţul apartamentelor a evoluat cu un procent cuprins între +0,7% în cazul apartamentelor cu trei camere şi -6% în cazul garsonierelor. Unităţile cu două camere sunt mai ieftine cu 4,1% faţă de anul trecut. oradea
Diferenţa este sensibil mai mare (de 1,5%) în cazul apartamentelor vechi, care, cu o valoare medie a prețului cerut de 778 euro/mp util, sunt cele mai ieftine dintre toate oraşele analizate. Pe de altă parte, în august, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 900 euro/mp util, înregistrând o creştere de peste 3% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual este cu 2,4% mai ridicat decât cel afişat în aceeași perioadă a anului trecut.
terenuri oradea de vanzare
În ultimele treizeci de zile, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a ajuns la 778 euro, valoare mai ridicată cu 0,5% decât în iulie Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi din Timişoara sunt mai ieftine cu 1,5%. Pe categorii de apartamente, în ultimele treizeci de zile, garsonierele au recuperat cel mai mult, scumpindu-se cu aproape 2%.
agentie imobiale oradea
În acelaşi interval, unităţile cu două s-au scumpit cu 0,6%, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de preţ de 0,1%. În comparaţie cu luna august 2011, preţul apartamentelor a evoluat cu un procent cuprins între +0,7% în cazul apartamentelor cu trei camere şi -6% în cazul garsonierelor. Unităţile cu două camere sunt mai ieftine cu 4,1% faţă de anul trecut. oradea
mercoledì 5 settembre 2012
Rinnovabili: Romania e Giappone, nuove frontiere per Italia Convegno al Gse,scenari per investire in fonti pulite in 2 paesi
investire all estero
(ANSA) - ROMA, 4 SET - Gli scenari e gli obiettivi futuri, le regole e le autorizzazioni, gli incentivi e le possibilita' offerte dai mercati esteri. Il tutto, nel settore delle fonti rinnovabili, in Romania e Giappone. Di questo si e' parlato nel corso del primo 'Corrente day' organizzato dal Gse (Gestore servizi energetici) in collaborazione con Assocamerestero, ed in particolare la Camera di commercio italiana per il Giappone e Camera di commercio italiana per la Romania.
progetto fotovoltaico in romania
In particolare si e' cercato di fare il punto sugli investimenti made in Italy nei due Paesi e sull'avvio di quella che e' stata definita' come ''l'ondata'' di imprenditori pronti a cogliere queste opportunita', grazie ai servizi messi a disposizione da 'Corrente', l'iniziativa del Gse (con il patrocinio del ministero dello Sviluppo economico) per promuovere l'industria italiana delle rinnovabili e dell'efficienza energetica sia a livello nazionale che internazionale (sono circa 1.600 imprese). Per Lidia Marconi di Assocamerestero le Camere di commercio aiutano all'estero a portare avanti l'idea individuando soggetti interessati e creando partnership sia con imprese che con istituzioni per rendere possibile lo sviluppo del progetto.
Tre le motivazioni principali per andare in Romania, afferma Adrian Dimache, segretario della Camera di commercio italiana per la Romania, c'e' il fatto che ''in Italia non ci sono piu' gli incentivi di una volta'' mentre ''in Romania il sistema di promozione e' estremamente vantaggioso. Per ora c'e' poco: soltanto un po' di eolico e quasi niente fotovoltaico''. I grossi gruppi - spiega Dimache - tipo ''Enel green power, ci sono gia' e per fine anno dovrebbero allacciarsi. Ma adesso devono arrivare tutti i piccoli''. L'idea, oltre che di investire, e' ''anche quella di portare know-how italiano'' che sul fotovoltaico e' ''sicuramente all'avanguardia''. Il target - osserva il segretario della Camera di commercio per la Romania - e' di ''raggiungere i 1.000 Megawatt di potenza installata nel giro di 5 anni; una cosa fattibile anche grazie a una certa stabilita' legislativa che pian piano si va formando e una buona capacita' di ritorno degli investimenti''.
Capitolo diverso per il Paese nipponico che in ogni caso si trova in una fase di sviluppo piu' avanzata. ''Il Giappone - rileva Marta Marmiroli, ingegnere di rete elettrica della Mitsubishi electric - nelle proiezioni future, specie dopo l'incidente di Fukushima, punta molto sulle rinnovabili: prima erano incentivate, ora lo saranno anche di piu'. Ed infatti sta finalizzando un nuovo Piano''. Per il fotovoltaico ''gli incentivi sono di 42 yen al kilowattora se l'impianto e' superiore a 10 kilowatt per 20 anni, se sotto i 10 Kw per 10 anni''. La stima delle proiezioni - conclude Marmiroli - ''punta ad arrivare a 53 Gigawatt al 2030 di fotovoltaico''. (ANSA). affari in romania
(ANSA) - ROMA, 4 SET - Gli scenari e gli obiettivi futuri, le regole e le autorizzazioni, gli incentivi e le possibilita' offerte dai mercati esteri. Il tutto, nel settore delle fonti rinnovabili, in Romania e Giappone. Di questo si e' parlato nel corso del primo 'Corrente day' organizzato dal Gse (Gestore servizi energetici) in collaborazione con Assocamerestero, ed in particolare la Camera di commercio italiana per il Giappone e Camera di commercio italiana per la Romania.
progetto fotovoltaico in romania
In particolare si e' cercato di fare il punto sugli investimenti made in Italy nei due Paesi e sull'avvio di quella che e' stata definita' come ''l'ondata'' di imprenditori pronti a cogliere queste opportunita', grazie ai servizi messi a disposizione da 'Corrente', l'iniziativa del Gse (con il patrocinio del ministero dello Sviluppo economico) per promuovere l'industria italiana delle rinnovabili e dell'efficienza energetica sia a livello nazionale che internazionale (sono circa 1.600 imprese). Per Lidia Marconi di Assocamerestero le Camere di commercio aiutano all'estero a portare avanti l'idea individuando soggetti interessati e creando partnership sia con imprese che con istituzioni per rendere possibile lo sviluppo del progetto.
Tre le motivazioni principali per andare in Romania, afferma Adrian Dimache, segretario della Camera di commercio italiana per la Romania, c'e' il fatto che ''in Italia non ci sono piu' gli incentivi di una volta'' mentre ''in Romania il sistema di promozione e' estremamente vantaggioso. Per ora c'e' poco: soltanto un po' di eolico e quasi niente fotovoltaico''. I grossi gruppi - spiega Dimache - tipo ''Enel green power, ci sono gia' e per fine anno dovrebbero allacciarsi. Ma adesso devono arrivare tutti i piccoli''. L'idea, oltre che di investire, e' ''anche quella di portare know-how italiano'' che sul fotovoltaico e' ''sicuramente all'avanguardia''. Il target - osserva il segretario della Camera di commercio per la Romania - e' di ''raggiungere i 1.000 Megawatt di potenza installata nel giro di 5 anni; una cosa fattibile anche grazie a una certa stabilita' legislativa che pian piano si va formando e una buona capacita' di ritorno degli investimenti''.
Capitolo diverso per il Paese nipponico che in ogni caso si trova in una fase di sviluppo piu' avanzata. ''Il Giappone - rileva Marta Marmiroli, ingegnere di rete elettrica della Mitsubishi electric - nelle proiezioni future, specie dopo l'incidente di Fukushima, punta molto sulle rinnovabili: prima erano incentivate, ora lo saranno anche di piu'. Ed infatti sta finalizzando un nuovo Piano''. Per il fotovoltaico ''gli incentivi sono di 42 yen al kilowattora se l'impianto e' superiore a 10 kilowatt per 20 anni, se sotto i 10 Kw per 10 anni''. La stima delle proiezioni - conclude Marmiroli - ''punta ad arrivare a 53 Gigawatt al 2030 di fotovoltaico''. (ANSA). affari in romania
Iscriviti a:
Post (Atom)