Imobiliare.ro: Topul celor mai scumpe apartamente din ţară

Un clasament realizat de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal relevă că Bucureştiul se află la o distanţă considerabilă faţă de celelalte mari oraşe ale ţării în ceea ce priveşte preţurile proprietăţilor rezidenţiale de lux.

„Dacă în Capitală cel mai scump apartament disponibil spre vânzare se apropie de suma de patru milioane de euro, în celelalte centre regionale cele mai ridicate pretenţii ale proprietarilor se situează sub un milion de euro şi, adesea, chiar sub pragul de 500.000 de euro. Majoritatea proprietăţilor incluse în clasament sunt penthouse-uri în ansambluri de lux, ridicate în ultimii ani, însă în ofertă se regăsesc şi exemple de apartamente în clădiri istorice”, arată studiul citat. case de vanzare in oradea

În Capitală, cel mai scump apartament listat pe Imobiliare.ro are un preţ cerut de 3,8 milioane de euro. Este vorba despre un penthouse din zona Primăverii, structurat pe două nivele şi compartimentat în şapte camere (plus dependinţe). Locuinţa are o suprafaţă utilă de 450 de metri pătraţi, dar ajunge la 650 de metri pătraţi construiţi, incluzând terasele. Imobilul dispune de trei locuri de parcare în subteran şi o boxă de depozitare.

casa oradea Pe locul al doilea în clasament se situează un alt penthouse, amplasat de data aceasta în zona Şoseaua Nordului - Herăstrău, care poate fi achiziţionat la un preţ de 3,15 milioane de euro. Locuinţa are cinci camere, o suprafaţă utilă de 410 metri pătraţi şi este amplasată la ultimul etaj (din şase) al unui bloc finalizat în anul 2008. Proprietatea are vedere asupra parcului Herăstrău, este dotată cu home-cinema, bar, jacuzzi, terasă interioară (amplasată în mijlocul apartamentului) etc. apartament oradea 

Tot în zona de nord a Capitalei, în apropiere de parcul Herăstrău, un penthouse nou-construit - parte dintr-un bloc finalizat în anul 2015 - are un preţ 2,49 milioane de euro (+TVA). Locuinţa este structurată pe două nivele, are cinci camere (plus dependinţe) şi dispune de o suprafaţă utilă de aproximativ 340 de metri pătraţi (la care se adaugă două terase de 90 de metri pătraţi la ultimul nivel). Proprietatea dispune şi de două locuri de parcare în subteran. vile de  lux oradea

În Braşov, cel mai scump apartament scos la vânzare pe Imobiliare.ro are un preţ cerut de 650.000 de euro. Este vorba despre un penthouse din zona Drumul Poienii, finalizat în anul 2008. Compartimentat în patru camere (plus dependinţe), acesta are o suprafaţă utilă de 180 de metri pătraţi şi oferă vedere asupra centrului oraşului.

Tot în centrul Braşovului, un penthouse tip triplex, finalizat în anul 2010, are o valoare de listare de 600.000 de euro. Locuinţa face parte dintr-un imobil tip vilă, are şase camere şi o suprafaţă utilă de 290 de metri pătraţi. Proprietatea se vinde complet mobilată şi utilată şi dispune de parcare subterană încălzită, precum şi de spaţiu de depozitare. În zona Drumul Poienii din Braşov, un penthouse cu şase camere, în suprafaţă de 175 de metri pătraţi utili, poate fi achiziţionat cu 505.000 de euro (+TVA). Locuinţa are şase camere, terasă de 133 de metri pătraţi şi se vinde mobilată şi utilată. Viitorii locatari vor beneficia, în acelaşi preţ, şi de loc de parcare în subteran şi de boxă de depozitare. locuita de vanzare oradea

La Cluj-Napoca, apartamentul cel mai scump disponibil momentan spre vânzare are un preţ cerut de 430.000 de euro. Locuinţa are trei camere (plus dependinţe) şi este amplasată la etajul I al unei clădiri istorice (construcţie 1941) din zona centrală a oraşului. Imobilul este renovat şi dispune de o suprafaţă utilă de 160 de metri pătraţi. Tot în zona centrală a oraşului de pe Someş, un apartament situat la etajul I al unei vile interbelice are un preţ solicitat de 360.000 de euro. Acesta are 145 de metri pătraţi utili şi este compartimentat în patru camere (plus dependinţe). Locuinţa este renovată şi modern amenajată. Totodată, în centrul Clujului, un apartament amplasat într-o clădire istorică - construită în anul 1913 - are o valoare de achiziţie de 350.000 de euro. Acesta este amplasat la etajul trei (din patru) al imobilului, dispune de 160 de metri pătraţi utili şi este compartimentat în patru camere. Locuinţa este renovată şi amenajată. vanzare vile oradea

În Constanţa, cel mai scump apartament disponibil spre vânzare este un penthouse cu vedere la mare, amplasat în zona Peninsula, ce poate fi achiziţionat cu 435.000 de euro. Parte dintr-o construcţie finalizată în anul 2016, acesta dispune de o suprafaţă utilă de 245 de metri pătraţi şi este compartimentat în trei camere (plus dependinţe). Un alt penthouse - situat în staţiunea Mamaia, de data aceasta - este listat pe Imobiliare.ro la un preţ de 430.000 de euro. Compartimentat în patru camere, acesta ocupă etajul 8 al unui imobil finalizat în anul 2016. Locuinţa are o suprafaţă utilă de 230 de metri pătraţi, la care se adaugă o terasă de 105 metri pătraţi. Proprietatea este finisată, mobilată şi utilată şi are vedere directă la mare.

În zona Faleză Nord, un penthouse finalizat în 2011, tot cu vedere la mare, are un preţ cerut de 425.000 de euro. Acesta are o suprafaţă utilă de 160 de metri pătraţi şi este compus din living, trei dormitoare, două băi, bucătărie, plus două terase. Locuinţa dispune de sistem smart-home şi se vinde complet mobilată şi utilată.

Timişoara: în zona centrală a oraşului de pe Bega, un penthhouse cu o suprafaţă de 150 de metri pătraţi utili este scos la vânzare la un preţ de 670.000 de euro. Apartamentul face parte dintr-un bloc finalizat în anul 2012 şi este complet finisat, mobilat şi utilat. Locuinţa este dotată cu aer condiţionat, sistem de încălzire prin pardoseală şi saună şi dispune de două terase spaţioase, amenajate. Tot în centrul oraşului, un apartament în clădire istorică (construcţie 1930), amplasat la etajul doi din trei, poate fi achiziţionat cu 420.000 de euro. Locuinţa are o suprafaţă utilă de 185 de metri pătraţi, compartimentată în patru camere; aceasta a fost renovată, păstrându-se însă elemente din amenajarea iniţială: parchetul original, din lemn masiv, a fost recondiţionat, la fel şi uşile şi rulourile de la ferestre. Tot la Timişoara, un penthouse în clădire istorică, cu vedere către Piaţa Victoriei, poate fi achiziţionat cu 400.000 de euro. Amplasat la etajul al treilea (din trei), acesta are o suprafaţă utilă de circa 200 de metri pătraţi şi este compus din cinci camere (plus dependinţe). Încălzirea locuinţei se face cu ajutorul unei centrale proprii. de vanzare case in zona oradea

La Iaşi, cel mai scump apartament disponibil oradea  spre vânzare pe Imobiliare.ro are un preţ cerut de 350.000 de euro. Acesta dispune de o suprafaţă utilă de 210 metri pătraţi şi este alcătuit din patru camere. Parte dintr-un bloc finalizat în anul 2014, în zona Copou, locuinţa este finisată cu materiale din categoria premium – marmură în living, hol şi bucătărie, piatră naturală în băi, parchet din bambus în camere. În aceeaşi zonă, un apartament nou-construit, finisat cu materiale premium, poate fi achiziţionat cu 250.000 de euro. Amplasat într-un bloc finalizat în anul 2015, acest penthouse are o suprafaţă utilă de 216 metri pătraţi şi este compartimentat în trei camere (living cu bucătărie deschisă, două dormitoare, două băi, dressing).

Tot în zona Copou, un alt apartament în ansamblu rezidenţial (construcţie 2015) are o valoare de listare de 245.000 de euro. Situat la etajul trei din cinci, acesta are trei camere şi 140 de metri pătraţi utili. Cei interesaţi pot achiziţiona locuinţa şi în varianta complet mobilată şi utilată. casa de vanzare in bihor

Administratorii Imobiliare.ro afirmă că acesta este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România, lansat în ianuarie 2000. Portalul a depăşit de curând pragul de 1.480.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.

Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 23.06.2017

Organizatorii Untold 2017 anunţă alţi 180 de artişti şi trei scene noi

Alţi 180 de artişti din România şi din străinătate se regăsesc în line-up-ul festivalului Untold 2017, iar organizatorii anunţă şi alte trei scene noi. Organizatorii Untold 2017 au publicat lista completă a artiştilor care vor concerta anul  site artisti acesta la Cluj-Napoca, în perioada 3-6 august. De asemenea, pe lângă scenele deja cunoscute, în acest an vor fi amplasate alte trei în Parcul Central: Summerhouse, Origin şi Elements. Aşadar, pe scena principală, Untold Arena, se va auzi live, pentru prima dată în Romania, hitul „I don’t care, i love it“ interpretat de Charli XCX, considerată noua prinţesă britanică a pop-ului alternativ. Artista e cunoscută şi pentru colaborarea cu Iggy Azalea pentru piesa „Fancy“. Elle Exxe, Era Istrefi, Alma, Subcarpaţi şi Golan completează line-up-ul de la scena principală, alături de numele deja anunţate: Armin van Buuren, Afrojack, Dimitri Vegas&Like Mike, Martin Garrix, Hardwell, Steve Aoki, Ellie Goulding, Hurts, Tinie Tempah, Marshmello şi mulţi alţii. Scenei Galaxy i se adaugă câţiva artişti internaţionali, pe lângă mult-aşteptaţii Solomun, Jamie Jones, Loco Dice, Sven Vath, Dubfire şi Chris Liebing. În line-up-ul Galaxy urcă Art Department, Ilario Alicante, Steve Lawler, Kollektiv Turmstrasse, Johannes Brecht, Steve Bug şi Dana Ruh. Pe lângă artiştii anunţaţi până acum, scena Alchemy mai vine cu surprize şi are o varietate mare de artişti live, printre care Onyx, Talib Kweli, Roots Manuva, Jeru the Damaja, Dub FX & Mr. Woodnote, dar şi artiştii români CTC, La Familia, Grasu XXL, Deliric & Silent Strike, Macanache & The Putreds, Argatu, Şatra Benz şi Nimeni Altu. Scena Forest propune anul acesta o selecţie inedită de nume internaţionale şi autohtone, câteva dintre ele fiind Lee Scratch Perry & Mad Professor, Asian Dub Foundation, Waldeck, Kadebostany, Kovacs, Alexandrina, Moonlight Breakfast, Yelllow şi Mihail. Scena Daydreaming îşi continuă povestea de anul trecut într-un decor şi mai deosebit, avându-i ca headlineri pe Black Coffee, Culoe de Song (reprezentând Africa de Sud), pe favoriţii de anul trecut NU şi LUM şi pe binecunoscutul Nightmares on Wax alături de fetele de la Blond:ish, Mazde, Maribou State şi mulţi alţii.  Una din scenele noi de anul acesta, Summerhouse, transformă Cazinoul din parcul Central într-un ring de dans din poveşti. Artişti legendari ca Roger Sanchez sau DJ Tonka vor încânta publicul cu o selecţie variată de muzică disco şi house alături de Mall Grab, Chaos in the CBD, Mandar şi Alexandra. Pe noua scenă Origin vor urca artişti români recunoscuţi în petrecerile şi festivalurile underground de peste hotare ca fiind definitorii pentru „the Romanian sound“. Cristi Cons, Vlad Caia, Dan Andrei şi Kozo se număra printre cei care ne vor deschide apetitul pentru minimal house şi techno într-un luminiş din parcul Central.   artisti pentru evenimente

Citeste mai mult: adev.ro/ormr3q

Topul vânzărilor imobiliare

În primele cinci luni ale anului 2017 au fost înregistrate, la nivel național, 234.525 de vânzări. În luna mai 2017, numărul imobilelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare la nivel național a fost de 61.858.  oradea locuinte aparatemente

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în primele cinci luni ale anului 2017, în București – 26.673, Cluj – 15.646 și Ilfov – 13.320. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Sălaj – 1.566, Gorj – 1.812 și Caraș-Severin – 1.815. În luna mai 2017, cele mai multe imobile au fost vândute în București – 6.946. hale spatii industriali

Numărul ipotecilor, la nivel național, în primele cinci luni din 2017, a fost de 88.532. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 18.102, Ilfov – 6.240 și Cluj – 5.737. La polul opus se află județele Covasna – 448, Gorj – 369 și Sălaj – 345.

„Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în primele cinci luni ale acestui an sunt Timiș – 3.676, Dolj – 3.102 și Arad – 2.885. Precizăm că aplicația care gestionează sistemul integrat de cadastru și carte funciară a fost îmbunătățită la finalul anului 2016. Astfel, în prezent, rapoartele generate de aplicația informatică sunt prezentate detaliat (de exemplu, până în 2016, numărul tranzacțiilor cuprindea orice schimbare a dreptului de proprietate: vânzare, donație, executare silită etc., în timp ce, din 2017, a fost păstrată definiția de tranzacție doar pentru operațiunile de larg interes, respectiv cele de vânzare-cumpărare)”, se arată într-un comunicat al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară

magnet imobiliar al Europei

“Până în 2013 piața imobiliară a suferit o cădere de 60% la București, pe când la Cluj a fost de doar jumătate, adică 30-35% în zonele periferice, iar în centru nu a trecut de 20-25%. În 2014-2015 piața a avut o stagnare a prețurilor timp de 6-7 luni, urmată de un recul generat de legea dării în plată, apoi a început să crească din nou. O urcare de 13% în perioada ianuarie 2015 – aprilie 2016 la apartamentele cu trei camere este enorm pentru că vorbim aici despre valori mari.

Revenirea pe plus a pieței imobiliare a fost generată și de faptul că Banca Națională a impus restricții pentru creditarea în euro. Scurtcircuitul generat de intrarea în vigoare a legii în plată s-a materializat în avansuri de până la 40% cerute de băncile comerciale, după care ele s-au aliniat la mersul pieței și au revenit la 15-20%, chiar 10% pentru creditele ipotecare. Apartamentele nou construite la Cluj au un grad de absorbție de 95%, adică în momentul în care un imobil este finalizat, iar dezvoltatorul pregătește actele de proprietate, mai rămân disponibile 1-2 locuințe, și acelea mai mici sau cu unele deficiențe. afaceri oradea apartamente oradea de vanzare

Aici s-a mărit foarte mult numărul tinerilor cu venituri mari, plus investitorii dispuși să aloce sume importante. Un investitor care face bani în Sălaj nu îi va investi acolo, ci tot la Cluj pentru că aici există o stabilitate a pieței, iar chiriile au crescut de peste două ori față de perioada de după apariția crizei. Randamentele la Cluj sunt de 5-8% pe an, ceea ce este foarte mult, nu numai pentru România, ci chiar la nivelul Europei”, observă Anamaria Burca, managing partner al companiei de consultanță Coldwell Banker Transilvania (CBT).

Dezvoltatorii imobiliari s-au orientat nu numai înspre cartierele Clujului, ci și către zona centrală. “În 2012 ne-am dat seama că nu prea erau proiecte noi în centru și puține terenuri disponibile. De aceea ne-am orientat către acest tip de proiecte, iar în cazul Ursus suntem primii din România care am combinat partea rezidențială, comercială și hotelieră, printr-o investiție de 25 de milioane de euro. Mulți au spus că este o una riscantă, dar există oameni care vor să trăiască în centrul orașului, să aibă acces direct la magazine, la terase, să își trăiască viața.

Cu toate acestea, locuințele sunt amplasate într-o zonă mai retrasă de traficul de pe Calea Mănăștur, una dintre cele mai circulate artere din oraș. Platinia Luxury Suites va fi un hotel cu 120 de apartamente, pe 11 niveluri, cu 1-2 dormitoare, aflat încă în lucru, a cărei primă fază va fi gata în iulie. Sperăm să prindem Festivalul Untold”, anunță Oana Bănuț, director de marketing al dezvoltatorului Platinia. case oradea 

“Clujul este primul oraș cu tranzacțiile imobiliare la vedere și asta datorită demersului nostru cu primăria pentru a inventaria contractele de vânzare-cumpărare, materializate într-un ghid postat pe site-ul instituției. Nici primăria nu stoca inițial valoarea tranzacției în programul său informatic, ci doar vânzătorul și cumpărătorul. Apoi, notarii taxează cu valoarea minimă, deci poate exista o diferență între ce e scris în contract și banii care se dau efectiv, dar asta deja e treaba autorităților. Sunt diferențe de 300 euro/mp pe care le-am constatat între prețurile vehiculate pe piață și cele menționate în aceste contracte.

E important să le spunem oamenilor: nu mai mințiți în contracte, iar statului, relaxează taxele pentru a reduce această zonă gri! Au fost cazuri de divorț în care soția era menționată în contract că a cumpărat o casă la munte cu 20.000 de euro, când de fapt aceasta era 100.000, iar judecătorul i-a dat soluția să păstreze casa și să îi dea soțului jumătate din valoarea ei, adică 10.000 de euro. oradea oferte imobiliare

O particularitate a Clujului este că majoritatea contractelor pentru proprietăți se fac cu banii jos, ceea ce permite o negociere mai mare decât în cazul creditelor bancare”, relatează Adrian Vascu, senior partner al agenției de evaluare Veridio. Acesta vrea să generalizeze inițiativa elaborării ghidurilor imobiliare și în alte orașe precum Oradea sau Sibiu, după modelul încetățenit deja în Germania.

Clujul trebuie să se adapteze la tehnologie nu numai teoretic, ci și aplicativ, consideră Ionuț Țața, președintele Brașov Cluster. “Există cel puțin patru orașe care își arogă denumirea de primul Smart City din România: Alba Iulia, Oradea, Cluj Brașov doar pentru că au pus în scenă anumite tehnologii sau aplicații informatice. La București se fac câte două conferințe Smart City pe săptămână. Nu este destul să ai o monitorizare a circulației dacă orașul este blocat, iar ca să obții datele de trafic trebuie să apelezi la firma care a câștigat licitația.hale depozite spatii de vanzare

În viitorul nu prea îndepărtat vom avea mașini autonome, adică distanța între ele va fi de doar 3-5 cm, în consecință nu vom avea nevoie de străzi late și nici de atâtea locuri de parcare. La supermarket, când se va ajunge la penultima sticlă de cola de pe raft va fi o dronă care va aduce un bax nou, iar pe rampă va fi un autocamion autonom încărcat de roboți.

Locuințele se vor remobila peste zi și vor deveni birouri, care se pot împărți cu alții, deci noțiunea de proprietate va fi înlocuită cu cea de mobilitate, de adaptare, de oraș deschis. Toate acestea se traduc într-un confort urban personal sporit, iar zonele acum ocupate excesiv de străzi, autostrăzi și parcări se pot transforma, se pot remodela în spații verzi. Cluj-Napoca trebuie să fie un oraș avangardist și să impună niște standarde înalte pe care să le urmeze nu numai alte orașe, ci și de localitățile mici”, susține expertul brașovean.

Președintele Ordinului Arhitecților din România (OAR), Șerban Țigănaș, atenționează asupra pericolului ca breasla să se ghideze doar după principiile business-ului. “Sectorul imobiliar este în sine o afacere extrem de speculativă care vizează profituri mari, pe când noi trebuie să vedem nu numai creștere și dezvoltare, ci și una durabilă, sustenabilă și mai ales responsabilă. Din păcate concepția arhitecturală în totalul construcției este în România de trei ori mai mică decât cea din Uniunea Europeană. oportunitate afaceri  de vanzare 

Se pare că nici reprezentanții lui Dumnezeu pe pământ nu mai au nevoie de noi, recurgând la servicii de calitate îndoielnică în edificarea lăcașurilor de cult. În Europa se pune acum accent pe intervenții pe construcții existente față de ridicarea altora noi, așa cum se petrece în România, iar acest lucru se face temeinic, pe o perioadă mai lungă. Contează și utilitatea proiectului: degeaba faci o clădire “verde” la Rădaia dacă trebuie să te deplasezi acolo în fiecare zi de la Someșeni; amplasamentul trebuie să se facă în acord cu activitatea consumatorului.

Din arhitectură va dispărea noțiunea de predare a proiectului către beneficiar, acum se lucrează la un proiect de către echipe de arhitecți din diverse părți ale globului. Noi avem avem astfel de proiecte în Azerbaidjan, California sau Rio de Janeiro, deși eu nu am fost niciodată acolo. Clientul își poate vizita virtual șantierul, poate să aibă o opinie, poate să vină cu idei pe parcurs”, menționează arhitectul clujean. chirie oradea

Conferințele Transilvania Open 4 Business, desfășurate în perioada 17-19 mai la SunGarden Resort Cluj, au cuprins două secțiuni: piață imobiliară și branduri. Participanții au asistat la prezentarea unor studii de piaţă privind forţa de muncă, oportunitățile şi factorii de risc din domeniul imobiliar, invitații fiind dezvoltatori, arhitecţi, consultanți, brokeri, avocați, autorități publice. A doua secțiune a cuprins branduri din Transilvania care au cunoscut succesul naţional și internaţional din domenii precum turism, informatică, sănătate, construcţii, agricultură.

Printre vorbitori s-au numărat Şerban Ţigănaș (OAR), Anamaria Burca (CBT), Adrian Vascu (Veridio), Oana Bănuț (Platinia), Ionuţ Țața (Iceberg) Răzvan Popescu (Safety Broker), Flaviu Mureșan (Baroul Cluj), Emil Mănășturean (Oficiul de Cadastru), Daniel Metz (NTT Data), Felix Arion (AgroTransilvania Cluster), Emanoil Viciu (Iris Design), Cătălin Hosu (ARRP), Sebastian Călugăr (CIS GAZ), Doru Berar (X Curier), Adriana Cocîrță (Nomade), Dorin Popa (Asociaţia pentru Cercetarea şi Promovarea Produselor), Ovidiu Clițan (Steiniger Wine Club), Anda Vlad (consilier proprietate industrială). Evenimentul organizat de revista Transilvania Business a mai cuprins un bal medieval și un turneu de golf.

bolg imob

Un studiu recent realizat de imobiliare.ro arată că românii au trecut peste criza imobiliară care a caraterizat piața ultimii ani, iar în prezent interesul lor pentru încheierea tranzacțiilor imobiliare este foarte mare. bihor imobiliare

Este o perioadă de maturizare a pieței imobiliare

“Unul din trei locuitori din cele mai mari şase oraşe din România sunt interesaţi să cumpere, vândă sau închirieze o proprietate. De remarcat este şi intrarea pieţei într-o etapă de maturizare: cumpărătorii au tendinţa de aloca mai mult timp pentru găsirea unei proprietăţi. cel mai bun site

Ce se întâmplă în 2017 cu prețul apartamentelor oradea

Prețurile apartamentelor vor crește ușor și în 2017, cu 5-6%, estimează analiștii. Guvernul a decis să aloce un fond mai mic de garanții față de 2016, așa că vor fi puțini cei care își vor putea cumpăra o locuință astfel. De altfel, mulți nu se încadrează în plafonul maxim oferit de bănci, pentru că își doresc apartamente mai mari, de 3 sau 4 camere. Ei au la dispoziție însă creditele imobiliare, care sunt acum la fel de avantajoase ca cele luate cu Prima Casă. Dacă folosești acest calculator de rate vei observa imediat că diferențele sunt infime, iar dobânda este aceeași pe toată durata de creditare, indiferent că iei banii în lei sau în euro. Pentru un credit imobiliar, va trebui să ai pregătit un avans de 15% și să te gândești pe ce perioadă vrei să iei împrumutul, pentru că acesta poate merge până la o perioadă maximă de 30 de ani. case si vile in oradea

De altfel, piața rezidențială de lux a avut creșteri constante de-a lungul anilor, atât în ceea ce privește vânzarea de apartamente, cât și cea a vilelor, mai ales a celor situate în centrul și nordul Capitalei. Majoritatea apartamentelor de lux costă între 150.000 și 300.000 de euro, în timp ce prețul unei case poate aju

Tendința de scumpire din prima lună a anului a fost susținută în proporție covârșitoare de apartamentele din blocurile vechi, care s-au apreciat cu 3,7%, până la 1.130 de euro pe metru pătrat (față de 1.090 de euro pe metru pătrat la finele lui 2016). Cel mai mare salt, în valoare de 4,8%, a fost înregistrat de locuințele cu două camere, de la 1.148 la 1.203 euro pe metru pătrat; pe locul al doilea se situează garsonierele, cu un avans de 4,6% (de la 1.213 la 1.269 de euro pe metru pătrat), urmate de unitățile locative cu trei camere (un plus de 3,2%, de la 1.015 la 1.047 de euro pe metru pătrat) și de cele cu patru camere (o creștere de 1,2%, de la 952 la 963 de euro pe metru pătrat). hala industriale

Surpriză pe piața imobiliară în 2017. Ce se întâmplă cu prețurile apartamentelor

Piața imobiliară își va păstra trendul ascendent și în 2017, prin prisma faptului că stabilitatea economică a României va atrage interesul multor investitori străini. oradea oferte imobiliare

După ce piața imobiliară a suferit o scădere fără precedent în 2008 și 2009, pe fondul crizei economice, lucrurile par să se stabilizeze. Analiștii economici estimează însă că nu există niciun pericol ca prețurile locuințelor să mai ajungă la nivelul din urmă cu opt ani. Construcția ansamblurilor rezidențiale și-a revenit abia în 2016, când dezvoltatorii au predat peste 14.000 de locuințe noi, nivel record pentru ultimii 10 ani.

Există și cerere pentru apartamentele noi, mai ales că programul Prima Casă 2017 prevede că băncile pot acorda împrumuturi de până la 67.000 de euro pentru locuințele mai noi de cinci ani, iar statul garantează 50% din valoarea împrumutului, față de 40%, cât este garanția în cazul locuințelor vechi, în timp ce avansul minim este păstrat la pragul de 5%. Potrivit unei analize realizată de imobiliare.ro, proprietarii de locuințe cer, în medie, 1,035 euro pe metrul pătrat, față de 1.020 euro în 2015, adică mai mult cu 1,5%. Creșterea a fost resimțită mai ales la achiziționarea unui apartament nou – acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.170 de euro pe metru pătrat. În schimb, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8%. de vanzare apartament in oradea

 
 

Piața imobiliar

Există și cerere pentru apartamentele noi, mai ales că programul Prima Casă 2017 prevede că băncile pot acorda împrumuturi de până la 67.000 de euro pentru locuințele mai noi de cinci ani, iar statul garantează 50% din valoarea împrumutului, față de 40%, cât este garanția în cazul locuințelor vechi, în timp ce avansul minim este păstrat la pragul de 5%. Potrivit unei analize realizată de imobiliare.ro, proprietarii de locuințe cer, în medie, 1,035 euro pe metrul pătrat, față de 1.020 euro în 2015, adică mai mult cu 1,5%. Creșterea a fost resimțită mai ales la achiziționarea unui apartament nou – acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.170 de euro pe metru pătrat. În schimb, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8%. oradea apartamente 

Ce se întâmplă în 2017 cu prețul apartamentelor

Prețurile apartamentelor vor crește ușor și în 2017, cu 5-6%, estimează analiștii. Guvernul a decis să aloce un fond mai mic de garanții față de 2016, așa că vor fi puțini cei care își vor putea cumpăra o locuință astfel. De altfel, mulți nu se încadrează în plafonul maxim oferit de bănci, pentru că își doresc apartamente mai mari, de 3 sau 4 camere. Ei au la dispoziție însă creditele imobiliare, care sunt acum la fel de avantajoase ca cele luate cu Prima Casă. Dacă folosești acest calculator de rate vei observa imediat că diferențele sunt infime, iar dobânda este aceeași pe toată durata de creditare, indiferent că iei banii în lei sau în euro. Pentru un credit imobiliar, va trebui să ai pregătit un avans de 15% și să te gândești pe ce perioadă vrei să iei împrumutul, pentru că acesta poate merge până la o perioadă maximă de 30 de ani.

De altfel, piața rezidențială de lux a avut creșteri constante de-a lungul anilor, atât în ceea ce privește vânzarea de apartamente, cât și cea a vilelor, mai ales a celor situate în centrul și nordul Capitalei. Majoritatea apartamentelor de lux costă între 150.000 și 300.000 de euro, în timp ce prețul unei case poate ajunge și la 1 milion de euro, în funcție de zonă și de suprafața locuinței. imobiliare bihor

Unde sunt cele mai scumpe locuințe vile si case in oradea

Cluj-Napoca ocupă primul loc în topul celor mai scumpe locuințe, potrivit datelor publicate în 2016 de imobiliare.ro. Aici, prețul mediu este de 1.214 euro pe metru pătrat, în creștere cu 13% față de 2015. Clujul este urmat de București, unde prețul mediu ajunge la 1.131 euro pe metru pătrat. Urmează Timișoara, Constanța și Brașov, ceea ce ne arată că prețurile sunt mai mari în orașele cu o dinamică economică mare. de vanzare case in oradea

La polul opus se află orașele mai puțin dezvoltate, în care prețul mediu al locuințelor este și de trei ori mai mic. În Reșița, de exemplu, proprietarii cer 407 euro pe metru pătrat, în timp ce în Târgoviște, Zalău, Satu Mare sau Bistrița, prețurile nu sar de 560 de euro pe metru pătrat. De altfel, și cererea este mult mai mică în aceste orașe, față de cele care conduc în topul prețurilor, iar posibilitățile financiare ale locuitorilor sunt și ele mai mici, ceea ce înseamnă că și piața trebuie să se adapteze.

Sursă foto: Shutterstock/Copyright: goodluz  

Fraţii Pavăl intră în imobiliare. Proprietarii Dedeman cumpără cele cinci clădiri de birouri AFI Park din Bucureşti

Vânzarea proiectului AFI Park la 160 de milioane de euro ar reprezenta cea mai mare tranzacţie pe acest segment din 2007 încoace, atunci când Globe Trade Center (GTC) anunţa vânzarea clădirii de birouri America House, pentru suma de 120,3 milioane de euro. Recent, clădirea America House deţinută de AEW Europe, deţinut la rândul ei de Natixis şi La Banque Postale, a fost scoasă la vânzare, potriv imobiliare oferte

AFI Europe operează în România din 2005 şi are în plan dezvoltarea unui centru comercial sub marca AFI şi la Braşov, după cele din Bucureşti şi Ploieşti. Mallul ar urma să aibă o suprafață imobiliare oradea închiriabilă de 40.000 de mp, dar şi 25.000 de mp de spaţii de birouri. Compania a finalizat în luna martie a acestui an achiziţia terenului de 39.000 de mp, cumpărat cu 7,9 milioane de euro de la Cora.
În plus, dezvoltatorul mai construieşte la Bucureşti, pe terenul fostei fabrici Inox, un parc de birorui cu o surpafaţă închiriabilă de 50.000 de mp, în imediata apropiere a hotelului J.W. Marriott şi a Palatului Parlamentului.agentie imobiliare
Alte planuri ale companiei prevăd construcţia unui parc de retail pe terenul de 80.000 de mp pe care îl deţine la Arad, dar şi construcţia primelor apartamente din România, pe terenul Laromet din Bucureşti.
Dragoş şi Adrian Pavăl au o avere estimată la 920-950 de milioane de euro şi se plasează pe locul doi în Top 300 cei mai bogaţi români realizat de revista Capital.