27 sep 2012 | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 691
oradea
Cea de-a 16-a ediţie a Târgului Naţional Imobiliar a început, în locul deja tradiţional: Palatul Parlamentului din Bucureşti. Timp de trei zile, cele 85 de companii prezente aşteaptă clienţii, cu oferte imobiliare avantajoase din Bucuresti, Ilfov, Valea Prahovei şi Braşov.
În cadrul TNI, vizitatorii vor avea posibilitatea de a discuta şi negocia direct cu dezvoltatorii imobiliari. De asemenea, ei vor beneficia de consultanţă imobiliară şi financiară. Expoziţia este deschisă zilnic între orele 10:00 şi 19:00, iar duminica, până la ora 16:00. Intrarea costă 5 lei.
„Lansat în anul 2005, Târgul Naţional Imobiliar este evenimentul definitoriu pentru sectorul imobiliar şi domeniile conexe acestuia, ce reuneşte companiile prestigioase, profesioniştii în domeniu, presa de specialitate şi publicul larg. Continuând cei şapte ani de tradiţie, Târgul Naţional Imobiliar marchează trendurile în imobiliar şi creează oportunităţi de afaceri”, spun organizatorii.
gaminvest
Printre cele mai importante companii prezente la târg se numără Premier Service, compania care strânge toată zona de sud într-un singur loc. Preţul locuinţelor de la standul companiei pornește de la 24.500 euro, iar clienţilor li s-au pregătit nenumărate promoţii şi oferte speciale, atât pentru apartamente în blocuri vechi cât şi pentru cele în ansambluri nou construite. Printre proiectele noi se numără Sud Garden, un proiect ce oferă vile clasice, precum şi vile înşiruite de tip bungalow sau apartamente. Metalurgiei Residence este cel mai nou ansamblu de apartamente din Sectorul 4, iar Sud Residence Berceni este de asemenea cel mai nou proiect din zonă. Dezvoltatorii l-au proiectat pentru a asigura clienţilor funcţionalitate, confort şi un preţ de achiziţie accesibil.
agentie imobiliara oradea
Apartamente în oraş sau la periferie, toate la preţuri adaptate bugetelor de criză
Lotus Residence este un alt proiect prezent la târg, ce scoate la vânzare 38 vile şi 48 apartamente. Ofertele sunt tentante pentru clienți datorită prețului atractiv, cât și a spațiilor generoase. Lotus Residence completează lista proiectelor de prestigiu din zona de sud.
Dream Residence este un alt proiect construit în oraş după o arhitectură modernă. Ansamblul are spaţii generoase, se remarcă prin grija pentru detalii şi calitatea superioară a materialelor folosite. Totuşi, dezvoltatorul a stabilit politica de preţuri astfel încât apartamentele să fie accesibile. În ansamblu se găsesc garsoniere, precum şi apartamente cu două şi trei camere.
case oradea
În aceeaşi zonă se află şi Fortuna Residence, un ansamblu rezidenţial situat pe şoseaua Alexandriei, care oferă apartamente celor care preferă să se retragă din agitaţia oraşului.
Ozone Homes va prezenta la TNI un nou proiect: Eden Terraces, un proiect rezidenţial cu vile începând de la 71.000 euro. Cartierul va fi format din 132 vile înşiruite, desfăşurate pe o structură P+1, dedicate celor aflaţi în căutarea unei locuinţe spaţioase, definite de confortul şi calitatea construcţiei.
domenica 30 settembre 2012
venerdì 21 settembre 2012
Director companie de consultanţă imobliară: Anul 2012 a fost cel mai greu de la începerea crizei
Anul 2012 a fost cel mai greu de la începerea crizei din cauza factorilor interni şi externi care au afectat piaţa românească, consideră Mihnea Şerbănescu, directorul general al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, care estimează pentru acest an afaceri comparabile cu cele din 2011.
agentie imobiliara
DTZ Echinox a încheiat anul 2011 cu afaceri de circa 12 milioane de lei (2,8 milioane de euro), în uşoară creştere de la 11,6 milioane de lei (2,7 milioane euro) în 2010."Consultanţii noştri au menţinut un ritm constant în ceea ce priveşte deal-urile încheiate, estimez că vom încheia anul acesta cu o cifră de afaceri comparabilă cu cea de anul trecut. În opinia mea, acesta a fost cel mai greu an al crizei, din cauza impactului crizei datoriilor suverane din zona euro pe piaţa românească, dar şi a tulburenţelor de pe scena politică. Factori interni şi externi au afectat piaţa", a declarat Şerbănescu agenţiei MEDIAFAX.
El crede însă că elementul de noutate, în acelaşi timp un semn pozitiv, este faptul că băncile au început să vândă din activele neperformante.
case oradea
"Pe toate segmentele imobiliare, fie că este vorba de apartamente, clădiri de birouri sau imobile comerciale, băncile au devenit mult mai active. Elementul de noutate al anului 2012 este că băncile au devenit vânzători de active neperformante. Înainte cochetau cu ideea, prospectau piaţa, acum sunt vânzători agresivi. Pe piaţă sunt scoase la vânzare portofolii de apartamente situate în toate oraşele, de terenuri, fabrici, depozite, de mall-uri. Problema este că nu prea sunt cumpărători", a precizat Şerbănescu.
Deşi recunoaşte că în termeni de tranzacţii agresivitatea băncilor nu a însemnat mare lucru pe piaţă, el spune că măcar a dus la o creştere a interesului potenţialilor cumpărători.
"În prezent, dacă negociezi un activ care este în executare silită sau cu probleme la o bancă, ştii că banca este un partener serios de discuţii care vrea să închidă o tranzacţie. Şi atunci, automat, şi interesul este mai ridicat. Cred că vom începe să vedem tranzacţii de active mari începând de anul viitor, chiar din prima parte. Anul acesta nu am avut asemenea tranzacţii în mod relevant, au fost mai degrabă tranzacţii «fake». Cu toate acestea, din cauza situaţiei de pe piaţa externă investitorii nu sunt încă pregătiţi să facă achiziţii în România", a adăugat reprezentantul DTZ.
Pe de altă parte, Şerbănescu apreciază că şi în condiţiile instabilităţii politice din România nu sunt argumente care să justifice diferenţele de randamente la care se încheie tranzacţiile în România (10%) faţă de Polonia (5-6%).
apartamente oradea
DTZ, parte a companiei UGL, unul dintre cele mai mari grupuri internaţionale în domeniul serviciilor imobiliare. DTZ Echinox asigură o gamă completă de servicii pentru investitori, ocupanţi şi proprietari pe toate sectoarele pieţei imobiliare.
agentie imobiliara
DTZ Echinox a încheiat anul 2011 cu afaceri de circa 12 milioane de lei (2,8 milioane de euro), în uşoară creştere de la 11,6 milioane de lei (2,7 milioane euro) în 2010."Consultanţii noştri au menţinut un ritm constant în ceea ce priveşte deal-urile încheiate, estimez că vom încheia anul acesta cu o cifră de afaceri comparabilă cu cea de anul trecut. În opinia mea, acesta a fost cel mai greu an al crizei, din cauza impactului crizei datoriilor suverane din zona euro pe piaţa românească, dar şi a tulburenţelor de pe scena politică. Factori interni şi externi au afectat piaţa", a declarat Şerbănescu agenţiei MEDIAFAX.
El crede însă că elementul de noutate, în acelaşi timp un semn pozitiv, este faptul că băncile au început să vândă din activele neperformante.
case oradea
"Pe toate segmentele imobiliare, fie că este vorba de apartamente, clădiri de birouri sau imobile comerciale, băncile au devenit mult mai active. Elementul de noutate al anului 2012 este că băncile au devenit vânzători de active neperformante. Înainte cochetau cu ideea, prospectau piaţa, acum sunt vânzători agresivi. Pe piaţă sunt scoase la vânzare portofolii de apartamente situate în toate oraşele, de terenuri, fabrici, depozite, de mall-uri. Problema este că nu prea sunt cumpărători", a precizat Şerbănescu.
Deşi recunoaşte că în termeni de tranzacţii agresivitatea băncilor nu a însemnat mare lucru pe piaţă, el spune că măcar a dus la o creştere a interesului potenţialilor cumpărători.
"În prezent, dacă negociezi un activ care este în executare silită sau cu probleme la o bancă, ştii că banca este un partener serios de discuţii care vrea să închidă o tranzacţie. Şi atunci, automat, şi interesul este mai ridicat. Cred că vom începe să vedem tranzacţii de active mari începând de anul viitor, chiar din prima parte. Anul acesta nu am avut asemenea tranzacţii în mod relevant, au fost mai degrabă tranzacţii «fake». Cu toate acestea, din cauza situaţiei de pe piaţa externă investitorii nu sunt încă pregătiţi să facă achiziţii în România", a adăugat reprezentantul DTZ.
Pe de altă parte, Şerbănescu apreciază că şi în condiţiile instabilităţii politice din România nu sunt argumente care să justifice diferenţele de randamente la care se încheie tranzacţiile în România (10%) faţă de Polonia (5-6%).
apartamente oradea
DTZ, parte a companiei UGL, unul dintre cele mai mari grupuri internaţionale în domeniul serviciilor imobiliare. DTZ Echinox asigură o gamă completă de servicii pentru investitori, ocupanţi şi proprietari pe toate sectoarele pieţei imobiliare.
mercoledì 12 settembre 2012
Preturile de pe piata imobiliara timisoreana au crescut nesemnificativ in ultima luna
case de vanzare oradea Conform informaţiilor imobiliare.ro, luna august a adus preţuri sensibil mai ridicate pe piaţa rezidenţială din cel mai mare oraş din vestul ţării. Se poate spune că Timişoara merge contrar tendinţei manifestate la nivel naţional. Astfel, apartamentele din Timișoara s-au scumpit cu 0,8% în ultimele treizeci de zile, media înregistrată fiind de 790 euro/mp util. De asemenea, acest preţ este cu doar 1,1% mai mic decât valoarea înregistrată în urmă cu cu 12 luni. imobiliare oradea
Diferenţa este sensibil mai mare (de 1,5%) în cazul apartamentelor vechi, care, cu o valoare medie a prețului cerut de 778 euro/mp util, sunt cele mai ieftine dintre toate oraşele analizate. Pe de altă parte, în august, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 900 euro/mp util, înregistrând o creştere de peste 3% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual este cu 2,4% mai ridicat decât cel afişat în aceeași perioadă a anului trecut.
terenuri oradea de vanzare
În ultimele treizeci de zile, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a ajuns la 778 euro, valoare mai ridicată cu 0,5% decât în iulie Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi din Timişoara sunt mai ieftine cu 1,5%. Pe categorii de apartamente, în ultimele treizeci de zile, garsonierele au recuperat cel mai mult, scumpindu-se cu aproape 2%.
agentie imobiale oradea
În acelaşi interval, unităţile cu două s-au scumpit cu 0,6%, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de preţ de 0,1%. În comparaţie cu luna august 2011, preţul apartamentelor a evoluat cu un procent cuprins între +0,7% în cazul apartamentelor cu trei camere şi -6% în cazul garsonierelor. Unităţile cu două camere sunt mai ieftine cu 4,1% faţă de anul trecut. oradea
Diferenţa este sensibil mai mare (de 1,5%) în cazul apartamentelor vechi, care, cu o valoare medie a prețului cerut de 778 euro/mp util, sunt cele mai ieftine dintre toate oraşele analizate. Pe de altă parte, în august, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 900 euro/mp util, înregistrând o creştere de peste 3% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual este cu 2,4% mai ridicat decât cel afişat în aceeași perioadă a anului trecut.
terenuri oradea de vanzare
În ultimele treizeci de zile, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a ajuns la 778 euro, valoare mai ridicată cu 0,5% decât în iulie Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi din Timişoara sunt mai ieftine cu 1,5%. Pe categorii de apartamente, în ultimele treizeci de zile, garsonierele au recuperat cel mai mult, scumpindu-se cu aproape 2%.
agentie imobiale oradea
În acelaşi interval, unităţile cu două s-au scumpit cu 0,6%, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de preţ de 0,1%. În comparaţie cu luna august 2011, preţul apartamentelor a evoluat cu un procent cuprins între +0,7% în cazul apartamentelor cu trei camere şi -6% în cazul garsonierelor. Unităţile cu două camere sunt mai ieftine cu 4,1% faţă de anul trecut. oradea
mercoledì 5 settembre 2012
Rinnovabili: Romania e Giappone, nuove frontiere per Italia Convegno al Gse,scenari per investire in fonti pulite in 2 paesi
investire all estero
(ANSA) - ROMA, 4 SET - Gli scenari e gli obiettivi futuri, le regole e le autorizzazioni, gli incentivi e le possibilita' offerte dai mercati esteri. Il tutto, nel settore delle fonti rinnovabili, in Romania e Giappone. Di questo si e' parlato nel corso del primo 'Corrente day' organizzato dal Gse (Gestore servizi energetici) in collaborazione con Assocamerestero, ed in particolare la Camera di commercio italiana per il Giappone e Camera di commercio italiana per la Romania.
progetto fotovoltaico in romania
In particolare si e' cercato di fare il punto sugli investimenti made in Italy nei due Paesi e sull'avvio di quella che e' stata definita' come ''l'ondata'' di imprenditori pronti a cogliere queste opportunita', grazie ai servizi messi a disposizione da 'Corrente', l'iniziativa del Gse (con il patrocinio del ministero dello Sviluppo economico) per promuovere l'industria italiana delle rinnovabili e dell'efficienza energetica sia a livello nazionale che internazionale (sono circa 1.600 imprese). Per Lidia Marconi di Assocamerestero le Camere di commercio aiutano all'estero a portare avanti l'idea individuando soggetti interessati e creando partnership sia con imprese che con istituzioni per rendere possibile lo sviluppo del progetto.
Tre le motivazioni principali per andare in Romania, afferma Adrian Dimache, segretario della Camera di commercio italiana per la Romania, c'e' il fatto che ''in Italia non ci sono piu' gli incentivi di una volta'' mentre ''in Romania il sistema di promozione e' estremamente vantaggioso. Per ora c'e' poco: soltanto un po' di eolico e quasi niente fotovoltaico''. I grossi gruppi - spiega Dimache - tipo ''Enel green power, ci sono gia' e per fine anno dovrebbero allacciarsi. Ma adesso devono arrivare tutti i piccoli''. L'idea, oltre che di investire, e' ''anche quella di portare know-how italiano'' che sul fotovoltaico e' ''sicuramente all'avanguardia''. Il target - osserva il segretario della Camera di commercio per la Romania - e' di ''raggiungere i 1.000 Megawatt di potenza installata nel giro di 5 anni; una cosa fattibile anche grazie a una certa stabilita' legislativa che pian piano si va formando e una buona capacita' di ritorno degli investimenti''.
Capitolo diverso per il Paese nipponico che in ogni caso si trova in una fase di sviluppo piu' avanzata. ''Il Giappone - rileva Marta Marmiroli, ingegnere di rete elettrica della Mitsubishi electric - nelle proiezioni future, specie dopo l'incidente di Fukushima, punta molto sulle rinnovabili: prima erano incentivate, ora lo saranno anche di piu'. Ed infatti sta finalizzando un nuovo Piano''. Per il fotovoltaico ''gli incentivi sono di 42 yen al kilowattora se l'impianto e' superiore a 10 kilowatt per 20 anni, se sotto i 10 Kw per 10 anni''. La stima delle proiezioni - conclude Marmiroli - ''punta ad arrivare a 53 Gigawatt al 2030 di fotovoltaico''. (ANSA). affari in romania
(ANSA) - ROMA, 4 SET - Gli scenari e gli obiettivi futuri, le regole e le autorizzazioni, gli incentivi e le possibilita' offerte dai mercati esteri. Il tutto, nel settore delle fonti rinnovabili, in Romania e Giappone. Di questo si e' parlato nel corso del primo 'Corrente day' organizzato dal Gse (Gestore servizi energetici) in collaborazione con Assocamerestero, ed in particolare la Camera di commercio italiana per il Giappone e Camera di commercio italiana per la Romania.
progetto fotovoltaico in romania
In particolare si e' cercato di fare il punto sugli investimenti made in Italy nei due Paesi e sull'avvio di quella che e' stata definita' come ''l'ondata'' di imprenditori pronti a cogliere queste opportunita', grazie ai servizi messi a disposizione da 'Corrente', l'iniziativa del Gse (con il patrocinio del ministero dello Sviluppo economico) per promuovere l'industria italiana delle rinnovabili e dell'efficienza energetica sia a livello nazionale che internazionale (sono circa 1.600 imprese). Per Lidia Marconi di Assocamerestero le Camere di commercio aiutano all'estero a portare avanti l'idea individuando soggetti interessati e creando partnership sia con imprese che con istituzioni per rendere possibile lo sviluppo del progetto.
Tre le motivazioni principali per andare in Romania, afferma Adrian Dimache, segretario della Camera di commercio italiana per la Romania, c'e' il fatto che ''in Italia non ci sono piu' gli incentivi di una volta'' mentre ''in Romania il sistema di promozione e' estremamente vantaggioso. Per ora c'e' poco: soltanto un po' di eolico e quasi niente fotovoltaico''. I grossi gruppi - spiega Dimache - tipo ''Enel green power, ci sono gia' e per fine anno dovrebbero allacciarsi. Ma adesso devono arrivare tutti i piccoli''. L'idea, oltre che di investire, e' ''anche quella di portare know-how italiano'' che sul fotovoltaico e' ''sicuramente all'avanguardia''. Il target - osserva il segretario della Camera di commercio per la Romania - e' di ''raggiungere i 1.000 Megawatt di potenza installata nel giro di 5 anni; una cosa fattibile anche grazie a una certa stabilita' legislativa che pian piano si va formando e una buona capacita' di ritorno degli investimenti''.
Capitolo diverso per il Paese nipponico che in ogni caso si trova in una fase di sviluppo piu' avanzata. ''Il Giappone - rileva Marta Marmiroli, ingegnere di rete elettrica della Mitsubishi electric - nelle proiezioni future, specie dopo l'incidente di Fukushima, punta molto sulle rinnovabili: prima erano incentivate, ora lo saranno anche di piu'. Ed infatti sta finalizzando un nuovo Piano''. Per il fotovoltaico ''gli incentivi sono di 42 yen al kilowattora se l'impianto e' superiore a 10 kilowatt per 20 anni, se sotto i 10 Kw per 10 anni''. La stima delle proiezioni - conclude Marmiroli - ''punta ad arrivare a 53 Gigawatt al 2030 di fotovoltaico''. (ANSA). affari in romania
giovedì 30 agosto 2012
Apartamente cu două camere, la 31.000 euro şi loc de parcare inclus. Unde se găsesc asemenea oferte?
30 aug 2012 | Autor: IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 341
oradea
Zona de sud a Bucureştiului pare să se dezvolte special pentru cei cu bugete mici care vor totuşi să cumpere o locuinţă nouă, construită după standarde moderne. Astfel, cu limita de preţ impusă de Prima Casă se pot cumpăra, în unele cazuri, chiar şi două apartamente în această parte a oraşului.
Zona de sud a Bucureştiului s-a transformat în locul ideal pentru constructorii care ridică apartamente accesibile, dar care oferă clienţilor tot confortul necesar. Spaţiile generoase, luminoase şi varietatea mare a ofertelor combinate cu preţul mic fac aceste oferte imbatabile. Lotus Residence este unul dintre proiectele de prestigiu din zonă, care întruneşte toate criteriile de căutare ale clienţilor.
„Sunt propuse apartamente ce au compartimentări variate, astfel încât ele îndeplinesc atât exigenţele persoanelor tinere, dinamice, care îşi doresc o locuinţă nouă, spaţioasă şi luminoasă cât şi cele ale familiilor cu copii ce doresc să evadeze din tumultul şi aglomeraţia oraşului, dar care să se bucure de natură şi de linişte”, arată Cristian Bucurel, director de vânzări Lotus Residence.
imobiliare oradea
Certificatul energetic garantează clienţilor facturi mici şi confort maxim, indiferent de anotimp
Proiectul Lotus Residence este construit pe o suprafaţă de teren de 24.000 mp şi este format din 198 de apartamente la care se adaugă 38 de vile finalizate, precum şi 48 de apartamente în construcţie. Toate apartamentele sunt complet finisate, au centrală termică proprie şi au trecut toate testele necesare pentru a obţine certificat energetic clasa A. Astfel, clienţii pot fi siguri că, indiferent de anotimp, vor beneficia de un confort termic deosebit la costuri reduse. Totodată, poziţionarea ansamblului este un argument decisiv pentru clienţi.
Lotus Residence
„Dezvoltarea urbanistică a ultimilor cinci ani a impus această zonă drept una dintre zonele rezidenţiale cele mai active din Bucureşti. Situată în imediata vecinătate a staţiei de metrou Dimitrie Leonida, conferă acces rapid şi către şoseaua Olteniţei şi reuşeşte să îndeplinească locatarilor ansamblului cerinţa de a avea căi de acces rapide către centrul Bucureştiului şi către locaţiile de maxim interes din zona de Sud: Sun Plaza, Grand Arena Mall, Carrefour, Real Metro, Selgros”, continuă oficialul Lotus Residence.
anunturi imobiliare oradea
Tot poziţionarea le permite clienţilor să îşi aleagă cu uşurinţă grădiniţa sau şcoala copiilor, restaurantele, sau centrele de relaxare din oraş. Asta chiar dacă preţurile sunt mult sub media practicată în blocurile vechi din vecinătate.
„Lotus Residence cuprinde o gamă largă de apartamente, cu suprafeţe şi compartimentări variate, ce corespund tuturor pretenţiilor. Astfel, preţurile sunt diferite în funcţie de suprafeţele apaartamentelor. Două camere au preţuri care pornesc de la 31.000 euro, TVA 5% inclus. În acest preţ este inclus şi un loc de parcare”, declară Cristian Bucurel, director de vânzări Lotus Residence.
Aceste preţuri au fost posibile datorită schimbărilor care s-au petrecut în perioada de criză. Materialele de construcţie s-au ieftinit, ceea ce a permis dezvoltatorilor să ofere calitatea la un preţ mai mic. De asemenea, constructorii au ales să renunţe la marjele de profit dinaintea crizei pentru a atrage un număr cât mai mare de clienţi şi a acoperi astfel deficitul de locuinţe de pe piaţă. oferte imobiliare oradea
oradea
Zona de sud a Bucureştiului pare să se dezvolte special pentru cei cu bugete mici care vor totuşi să cumpere o locuinţă nouă, construită după standarde moderne. Astfel, cu limita de preţ impusă de Prima Casă se pot cumpăra, în unele cazuri, chiar şi două apartamente în această parte a oraşului.
Zona de sud a Bucureştiului s-a transformat în locul ideal pentru constructorii care ridică apartamente accesibile, dar care oferă clienţilor tot confortul necesar. Spaţiile generoase, luminoase şi varietatea mare a ofertelor combinate cu preţul mic fac aceste oferte imbatabile. Lotus Residence este unul dintre proiectele de prestigiu din zonă, care întruneşte toate criteriile de căutare ale clienţilor.
„Sunt propuse apartamente ce au compartimentări variate, astfel încât ele îndeplinesc atât exigenţele persoanelor tinere, dinamice, care îşi doresc o locuinţă nouă, spaţioasă şi luminoasă cât şi cele ale familiilor cu copii ce doresc să evadeze din tumultul şi aglomeraţia oraşului, dar care să se bucure de natură şi de linişte”, arată Cristian Bucurel, director de vânzări Lotus Residence.
imobiliare oradea
Certificatul energetic garantează clienţilor facturi mici şi confort maxim, indiferent de anotimp
Proiectul Lotus Residence este construit pe o suprafaţă de teren de 24.000 mp şi este format din 198 de apartamente la care se adaugă 38 de vile finalizate, precum şi 48 de apartamente în construcţie. Toate apartamentele sunt complet finisate, au centrală termică proprie şi au trecut toate testele necesare pentru a obţine certificat energetic clasa A. Astfel, clienţii pot fi siguri că, indiferent de anotimp, vor beneficia de un confort termic deosebit la costuri reduse. Totodată, poziţionarea ansamblului este un argument decisiv pentru clienţi.
Lotus Residence
„Dezvoltarea urbanistică a ultimilor cinci ani a impus această zonă drept una dintre zonele rezidenţiale cele mai active din Bucureşti. Situată în imediata vecinătate a staţiei de metrou Dimitrie Leonida, conferă acces rapid şi către şoseaua Olteniţei şi reuşeşte să îndeplinească locatarilor ansamblului cerinţa de a avea căi de acces rapide către centrul Bucureştiului şi către locaţiile de maxim interes din zona de Sud: Sun Plaza, Grand Arena Mall, Carrefour, Real Metro, Selgros”, continuă oficialul Lotus Residence.
anunturi imobiliare oradea
Tot poziţionarea le permite clienţilor să îşi aleagă cu uşurinţă grădiniţa sau şcoala copiilor, restaurantele, sau centrele de relaxare din oraş. Asta chiar dacă preţurile sunt mult sub media practicată în blocurile vechi din vecinătate.
„Lotus Residence cuprinde o gamă largă de apartamente, cu suprafeţe şi compartimentări variate, ce corespund tuturor pretenţiilor. Astfel, preţurile sunt diferite în funcţie de suprafeţele apaartamentelor. Două camere au preţuri care pornesc de la 31.000 euro, TVA 5% inclus. În acest preţ este inclus şi un loc de parcare”, declară Cristian Bucurel, director de vânzări Lotus Residence.
Aceste preţuri au fost posibile datorită schimbărilor care s-au petrecut în perioada de criză. Materialele de construcţie s-au ieftinit, ceea ce a permis dezvoltatorilor să ofere calitatea la un preţ mai mic. De asemenea, constructorii au ales să renunţe la marjele de profit dinaintea crizei pentru a atrage un număr cât mai mare de clienţi şi a acoperi astfel deficitul de locuinţe de pe piaţă. oferte imobiliare oradea
lunedì 27 agosto 2012
Cum îţi vinzi locuinţa, înainte de termenul impus de bancă?
28 aug 2012 | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 161
agentie imobiliara oradea
Vânzarea locuinţelor cumpărate prin credit este delicată, mai ales dacă este vorba despre un contract Prima Casă. În acest caz, proprietarul nu are voie nici să vândă, nici să refinanţeze creditul în primii cinci ani de la semnarea contractului. Un abuz legal, spun specialiştii, ţinând cont de faptul că Prima Casă este un program eminamente social, deci asemenea restricţii nu îşi au rostul.
În momentul în care se înhamă la un credit Prima Casă, clienţii sunt condiţionaţi de înscrierea în cartea funciară a interdicţiei de vânzare a locuinţei timp de cinci ani de la achiziţie. Acest lucru este o garanţie pentru stat că proprietarul nu va încerca să schimbe în niciun fel starea de fapt a creditului în anii de început. Nici măcar refinanţarea nu este permisă, iar vânzarea, la modul clasic, iese din calcul.
oradea imobiliare
„Singura cale prin care clienţii de Prima Casă pot să schimbe condiţiile contractuale în primii cinci ani este cu acordul Ministerului de Finanţe. O procedură suficient de anevoioasă încât să îi descurajeze pe mulţi dintre ei. Doar cei care au cu adevărat nevoie ajung să demareze un astfel de demers, şi nici atunci nu sunt rezultate garantate”, arată pentru IMOPEDIA.ro Bogdan Marcu, broker de credite.
Acest aspect a stârnit nemulţumiri la mai multe niveluri, de-a lungul timpului. Au existat chiar şi mai multe iniţiative prin care se solicita schimbarea acestei realităţi legislative. Totuşi, nimic nu s-a concretizat până acum, lucru contraproductiv, spun specialiştii.
„Prima Casă este un program cu caracter social. Dacă un client consideră că nu mai are nevoie de ajutorul de care a beneficiat de la stat în urcă cu câţiva ani, când a obţinut creditul, nu ar trebui să fie oprit în a accesa un produs clasic, prin refinanţare. Astfel, statul ar putea orienta garanţiile eliberate către alţi clienţi care au nevoie de aceşti bani. Un asemenea demers ar schimba dinamica bancară: se vor acorda atât noi credite Prima Casă, cât şi credite imobiliare standard”, continuă Bogdan Marcu.
case de vanzare in oradea
Legea este aplicată greşit de funcţionarii de la ghişee
De cealaltă parte, reprezentanţii statului sunt de părere că există mai multe soluţii pentru clienţi, doar că funcţionarii din spatele ghişeelor înţeleg legea după cum s-au obişnuit, nu după cum dictează aceasta cu adevărat. Tocmai de aceea, este în discuţie o clarificare de lege.
„Radierea, înainte de cinci ani, posibilă şi până acum, era pentru rambursare anticipată, numai că unele oficii ale ANCPI nu înţelegeau acest lucru. Unele radiau, altele nu. Dacă ai rambursat tot înainte de termen, dacă nu mai ai credit, nu mai eşti în program, este normal să poţi vinde. Şi atunci se vine cu precizarea că se poate radia înainte de cinci ani, cu condiţia rambursării anticipate a creditului. Era şi până acum absolut la fel, doar că erau interpretări şi atunci s-a simţit nevoia unor clarificări în legislaţie ca să nu mai fie interpretări diferite la nivelul diferitelor sucursale ANCPI”, au declarat pentru IMOPEDIA.ro oficialii FNGIMM.
oradea
Oficialii Guvernului sunt de acord cu faptul că neadoptarea unor măsuri imediate ar influenţa negativ capacitatea de rambursare a ratelor scadente din creditul garantat şi ar conduce la reale dificultăţi în ceea ce priveşte rambursarea ratelor creditelor de către beneficiari. Acest lucru ar avea o influenţă directă negativă asupra derulării prudente şi eficiente a garanţiilor acordate de stat în cadrul programului Prima Casă, căci încă mai sunt câteva sute de milioane de euro de acordat din ceea ce se spune că ar fi ultima ediţie Prima Casă.
agentie imobiliara oradea
Vânzarea locuinţelor cumpărate prin credit este delicată, mai ales dacă este vorba despre un contract Prima Casă. În acest caz, proprietarul nu are voie nici să vândă, nici să refinanţeze creditul în primii cinci ani de la semnarea contractului. Un abuz legal, spun specialiştii, ţinând cont de faptul că Prima Casă este un program eminamente social, deci asemenea restricţii nu îşi au rostul.
În momentul în care se înhamă la un credit Prima Casă, clienţii sunt condiţionaţi de înscrierea în cartea funciară a interdicţiei de vânzare a locuinţei timp de cinci ani de la achiziţie. Acest lucru este o garanţie pentru stat că proprietarul nu va încerca să schimbe în niciun fel starea de fapt a creditului în anii de început. Nici măcar refinanţarea nu este permisă, iar vânzarea, la modul clasic, iese din calcul.
oradea imobiliare
„Singura cale prin care clienţii de Prima Casă pot să schimbe condiţiile contractuale în primii cinci ani este cu acordul Ministerului de Finanţe. O procedură suficient de anevoioasă încât să îi descurajeze pe mulţi dintre ei. Doar cei care au cu adevărat nevoie ajung să demareze un astfel de demers, şi nici atunci nu sunt rezultate garantate”, arată pentru IMOPEDIA.ro Bogdan Marcu, broker de credite.
Acest aspect a stârnit nemulţumiri la mai multe niveluri, de-a lungul timpului. Au existat chiar şi mai multe iniţiative prin care se solicita schimbarea acestei realităţi legislative. Totuşi, nimic nu s-a concretizat până acum, lucru contraproductiv, spun specialiştii.
„Prima Casă este un program cu caracter social. Dacă un client consideră că nu mai are nevoie de ajutorul de care a beneficiat de la stat în urcă cu câţiva ani, când a obţinut creditul, nu ar trebui să fie oprit în a accesa un produs clasic, prin refinanţare. Astfel, statul ar putea orienta garanţiile eliberate către alţi clienţi care au nevoie de aceşti bani. Un asemenea demers ar schimba dinamica bancară: se vor acorda atât noi credite Prima Casă, cât şi credite imobiliare standard”, continuă Bogdan Marcu.
case de vanzare in oradea
Legea este aplicată greşit de funcţionarii de la ghişee
De cealaltă parte, reprezentanţii statului sunt de părere că există mai multe soluţii pentru clienţi, doar că funcţionarii din spatele ghişeelor înţeleg legea după cum s-au obişnuit, nu după cum dictează aceasta cu adevărat. Tocmai de aceea, este în discuţie o clarificare de lege.
„Radierea, înainte de cinci ani, posibilă şi până acum, era pentru rambursare anticipată, numai că unele oficii ale ANCPI nu înţelegeau acest lucru. Unele radiau, altele nu. Dacă ai rambursat tot înainte de termen, dacă nu mai ai credit, nu mai eşti în program, este normal să poţi vinde. Şi atunci se vine cu precizarea că se poate radia înainte de cinci ani, cu condiţia rambursării anticipate a creditului. Era şi până acum absolut la fel, doar că erau interpretări şi atunci s-a simţit nevoia unor clarificări în legislaţie ca să nu mai fie interpretări diferite la nivelul diferitelor sucursale ANCPI”, au declarat pentru IMOPEDIA.ro oficialii FNGIMM.
oradea
Oficialii Guvernului sunt de acord cu faptul că neadoptarea unor măsuri imediate ar influenţa negativ capacitatea de rambursare a ratelor scadente din creditul garantat şi ar conduce la reale dificultăţi în ceea ce priveşte rambursarea ratelor creditelor de către beneficiari. Acest lucru ar avea o influenţă directă negativă asupra derulării prudente şi eficiente a garanţiilor acordate de stat în cadrul programului Prima Casă, căci încă mai sunt câteva sute de milioane de euro de acordat din ceea ce se spune că ar fi ultima ediţie Prima Casă.
venerdì 24 agosto 2012
Cel mai luxos bloc din Bucureşti, scos la licitaţie de către lichidatorul judiciar, pentru o datorie de 5 mil. euro
24 aug 2012 | Sursa: Ziarul Financiar | Numar afişări: 241
imobiliare oradea
Complexul imobiliar de lux Verdi Park din Bucureşti, în faliment, va fi scos la licitaţie de către lichidatorul judiciar la un preţ de pornire de 4 milioane de euro, sumă care va acoperi parţial datoria de aproape 5 milioane euro pe care Alpha Bank o are de recuperat de la dezvoltatorul imobilului.
Verdi Park este situat în sectorul 2, între Parcul Verdi şi Lacul Floreasca. Clădirea are 5 niveluri şi cuprinde 11 apartamente.
Toate cele 11 apartamente au suprafeţe mai mari de 92 de metri pătraţi şi costau în 2010 între 285.000 de euro şi 1,6 milioane de euro.
anunturi oradea
Administratorul judiciar vrea să vândă în bloc imobilul şi terenul de 800 de metri pătraţi. Licitaţia va fi organizată pe 10 septembrie.
Firma Meridian Land, controlată de Emil Oprea, care a dezvoltat complexul imobiliar de lux Verdi Park din Bucureşti, a intrat în faliment la sfârşitul anului trecut, pe fondul incapacităţii de a plăti dobânzile la creditele contractate.
Procedura de faliment a fost declanşată la cererea firmei Euro Insol, care este şi administratul judiciar al Hidroelectrica. La începutul anului 2010, instanţa a admis cererea Meridian Land de intrare în insolvenţă şi a desemnat ca administrator judiciar firma Dinu, Urse şi Asoc. La solicitarea creditorului majoritar, Alpha Bank, administratorul judiciar a fost înlocuit un an mai târziu cu firma Euro Insol.
agentie imobiliara oradea
La data intrării în insolvenţă, asociatul unic al Meridian Land, Emil Oprea, a declarat pentru MEDIAFAX că măsura are ca singură cauză întârzierile firmei de construcţii la finalizarea complexului. Potrivit lui Oprea, construcţia trebuia finalizată în 14 luni, dar lucrărule s-au întins pe trei ani, perioadă în care firma a fost nevoită să plătească dobânzi la credite.
apartamente de vanzare oradea
Complexul de apartamente a fost evaluat în 2009 de CBRE la 20 de milioane de euro, potrivit reprezentantului Meridian. Până acum nu a fost vândut niciun apartament din imobil.
Principalul creditor al complexului este Alpha Bank, care are de recuperat 4,96 milioane de euro, iar firma de construcţii Marcora Construcţii are o creanţă de 350.000 de euro.
Alpha Bank are de recuperat bani din mai multe proiecte rezidenţiale care au intrat în insolvenţă în ultimul an, printre cele mai importante Asmita Gardens (70 de milioane de euro), Blue Tower (14 milioane euro) şi Ibiza Sol (19 milioane euro).
imobiliare oradea
Complexul imobiliar de lux Verdi Park din Bucureşti, în faliment, va fi scos la licitaţie de către lichidatorul judiciar la un preţ de pornire de 4 milioane de euro, sumă care va acoperi parţial datoria de aproape 5 milioane euro pe care Alpha Bank o are de recuperat de la dezvoltatorul imobilului.
Verdi Park este situat în sectorul 2, între Parcul Verdi şi Lacul Floreasca. Clădirea are 5 niveluri şi cuprinde 11 apartamente.
Toate cele 11 apartamente au suprafeţe mai mari de 92 de metri pătraţi şi costau în 2010 între 285.000 de euro şi 1,6 milioane de euro.
anunturi oradea
Administratorul judiciar vrea să vândă în bloc imobilul şi terenul de 800 de metri pătraţi. Licitaţia va fi organizată pe 10 septembrie.
Firma Meridian Land, controlată de Emil Oprea, care a dezvoltat complexul imobiliar de lux Verdi Park din Bucureşti, a intrat în faliment la sfârşitul anului trecut, pe fondul incapacităţii de a plăti dobânzile la creditele contractate.
Procedura de faliment a fost declanşată la cererea firmei Euro Insol, care este şi administratul judiciar al Hidroelectrica. La începutul anului 2010, instanţa a admis cererea Meridian Land de intrare în insolvenţă şi a desemnat ca administrator judiciar firma Dinu, Urse şi Asoc. La solicitarea creditorului majoritar, Alpha Bank, administratorul judiciar a fost înlocuit un an mai târziu cu firma Euro Insol.
agentie imobiliara oradea
La data intrării în insolvenţă, asociatul unic al Meridian Land, Emil Oprea, a declarat pentru MEDIAFAX că măsura are ca singură cauză întârzierile firmei de construcţii la finalizarea complexului. Potrivit lui Oprea, construcţia trebuia finalizată în 14 luni, dar lucrărule s-au întins pe trei ani, perioadă în care firma a fost nevoită să plătească dobânzi la credite.
apartamente de vanzare oradea
Complexul de apartamente a fost evaluat în 2009 de CBRE la 20 de milioane de euro, potrivit reprezentantului Meridian. Până acum nu a fost vândut niciun apartament din imobil.
Principalul creditor al complexului este Alpha Bank, care are de recuperat 4,96 milioane de euro, iar firma de construcţii Marcora Construcţii are o creanţă de 350.000 de euro.
Alpha Bank are de recuperat bani din mai multe proiecte rezidenţiale care au intrat în insolvenţă în ultimul an, printre cele mai importante Asmita Gardens (70 de milioane de euro), Blue Tower (14 milioane euro) şi Ibiza Sol (19 milioane euro).
Iscriviti a:
Post (Atom)