Cate case s-au vandut in Timis? Suntem in topul tranzactiilor imobiliare!

Potrivit Oficiului  de Cadastru si Publicitate Imobiliara oradea , in intreg anul 2014, au fost inregistrate, la nivel national, 824.951 tranzactii imobiliare, cu 38 mai putine fata de 2013.  Iar in luna decembrie 2014 au fost tranzactionate 69.399 de imobile in toata tara, cu 4.107 mai mult fata de luna precedenta. Comparativ cu luna decembrie 2013, in ultima luna a anului 2014, numarul tranzactiilor a scazut cu 8.844.

Cele mai multe tranzactii imobiliare oradea au fost inregistrate in 2014 in Bucuresti – 67.500, Ilfov – 50.841 si Timis – 41.006. Judetele in care s-au vandut cele mai putine imobile in primele zece luni ale anului sunt Covasna – 7.792, Teleorman – 7.335 si Bistrita-Nasaud – 7.136.

In decembrie 2014, cele mai multe tranzactii imobiliare au fost incheiate in Bucuresti – 6.899, Ilfov – 4.523 si Timis – 3.111.

Numarul ipotecilor si al privilegiilor inscrise in cartea funciara la nivel national in decembrie 2014 a fost de 14.589, in crestere atat fata de luna precedenta (12.965), cat si fata de luna decembrie 2013 (14.033).

In 2014 s-au inregistrat, la nivel national, aproximativ 5,8 milioane de operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara, in crestere cu peste 700.000 comparativ cu 2013.

Cele mai multe operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara au fost inregistrate in 2014 in Bucuresti – 373.791, Timis – 303.147 si Cluj – 274.163.

Cele mai putine operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara s- au inregistrat anul trecut in Buzau – 61.208, Valcea – 59.179 si Salaj – 56.911. 

Anul trecut, valoarea tran,zacţiilor de birouri oradea chirie  spaţii retail, industriale şi logistice a fost de patru ori mai mare decât în 2013

În 2014, România a înregistrat una dintre cele mai notabile rate de creştere din Europa Centrală şi de Est

După ce jucătorii din segmentul rezidenţial au început anul într-o notă optimistă şi cei din segmentele comerciale ale pieţei imobiliare din România speră la un an bun, mai ales în condiţiile în care 2014 chiar a fost bun, confirmat de activitatea tranzacţională de 4 ori mai mare decât cea din 2013. 

„Activitatea din piaţa imobi­liară din România debutează cu optimism în 2015, creşteri remarcabile fiind aşteptate în special pe segmentele-cheie, cum ar fi piaţa de birouri şi cea de investiţii”, 

conform celui mai nou raport al companiei de consultanţă imobi­liară Colliers International Romania.case si vile de vanzare in oradea 

Potrivit companiei, activitatea tranzacţională a crescut de 4 ori anul trecut, volumul total al investiţiilor din România atingând 1,2 miliarde de euro. În ce priveşte activitatea de închirieri, cererea netă - principalul indicator al unei creşteri sănătoase - s-a majorat cu circa 30%. De asemenea, indicatorii macroeconomici susţin sentimentul pozitiv din piaţă, iar creşterea de 7% a consumului s-a tradus anul trecut în volume cu până la 20% mai mari ale vânzărilor înregistrate de retaileri. „2015 pare să marcheze, totodată, şi revenirea pieţei spaţiilor industriale - o tendinţă iniţiată anul trecut prin volumul spectaculos de tranzacţii-reper ce au avut ca obiect proiecte industriale şi logistice şi care se va consolida în acest an, luând în calcul cererea în creştere pentru spaţiile industriale din ţară şi interesul semnificativ pentru dezvoltări noi”, se mai arată în raportul Colliers. apartamente de inchiriat in oradea 

Damian Harrington, Regional Director al departamentului de Research al Colliers International în Europa de Est, a declarat că anul trecut a fost unul solid din punct de vedere tranzacţional, România având parte de una dintre cele mai importante creşteri din regiunea Europei Centrale şi de Est (ECE). “Per total, 2014 a marcat un nivel sănătos al volu­melor tranzacţionate în Europa Centrală şi de Est, majoritatea ţărilor din regiune înregistrând rezultate pozitive. În raport cu celelalte ţări din ECE, România deţine una dintre cele mai notabile rate de creştere şi există semne concrete care arată că atractivitatea ţării ca destinaţie de investiţii este în creştere”, a subliniat Harrington. afaceri de vanzare 

 

Piaţa de birouri, la cel mai bun nivel din 2008 încoace

 

Potrivit raportului Colliers, aflată acum la cel mai ridicat nivel post-2008, piaţa de birouri din Bucureşti a înregistrat anul trecut niveluri record ale tranzacţiilor de închiriere, precum şi o sporire a stocului de spaţii de calitate. 

Cererea netă a reprezentat apro­-ximativ jumătate din întreaga activitate tranzacţionată, semn al creşterii sănătoase a pieţei.

---

Stiri similare:

» Colliers International: Piața locală de real estate, la începutul unui nou ciclu de creștere
» Preţurile mici ale petrolului ar putea impulsiona creşterea economică în Zona Euro şi SUA
» Cu cât s-au „ieftinit” apartamentele după şapte ani de criză

---

Cere­rea va continua trendul ascendent, având în vedere interesul din partea companiilor care caută să se extindă în România. Oraşele din afara Capitalei vor deveni mai competitive, iar cererea pentru spaţii de birouri va viza inclusiv oraşele terţiare. Circa 20.000 mp spaţii de birouri de clasa A va însuma cererea nouă pe piaţă, în Bucureşti şi în ţară.

 

Centrele comerciale, susţinute de consumul în creştere

 

Raportul mai notează că, în 2014, sub impulsul performan­ţelor macroeconomice, românii şi-au redobândit încrederea şi au început să consume mai mult. Pe fondul estimărilor pozitive privind creşterea consumului, în anul 2015 vor fi livrate noi centre comerciale, cu o suprafaţă cumulată de circa 200.000 mp. 15% din noul stoc este reprezentat de extinderi, ca urmare a încercării centrelor comerciale existente de a se menţine competitive în faţa noilor livrări. În plus, noi centre comerciale vor demara proiecte de renovare.

 

2014 a fost bun şi cu piaţa spaţiilor industriale, dar şi cu cea de terenuri

 

Segmentul industrial a cucerit atenţia publică în 2014, făcând subiectul unora dintre cele mai mari tranzacţii de investiţii din piaţă. Volumul total al acestor tranzacţii a depăşit 171 milioane de euro, cel mai mare nivel din ultimii 6 ani.

În ceea ce priveşte piaţa terenurilor, Colliers afirmă că 2014 a fost cel mai prolific an de după criza financiară, cu un nivel ridicat de activitate pe toate segmentele de piaţă. Cea mai importantă revenire îî este atribuită sectorului rezidenţial, care a încheiat cel mai bun an de după 2008.

 

Numărul tranzacțiilor imobiliare înregistrate în România de-a lungul anului trecut este similar cu cel din 2013, potrivit celui mai recent raport emis de ANCPI. Cele mai multe imobile s-au vândut în zona București-Ilfov (aproape 15% din total), iar cel mai mic număr de tranzacții imobiliare a fost înregistrat în județul Bistrița-Năsăud.

În anul 2014, au fost înregistrate 824.951 tranzacții imobiliare în întreaga țară, cu 38 mai puține față de 2013, conform informațiilor comunicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Cele mai multe operațiuni au fost înregistrate în Capitală (67.500), Ilfov (50.841) și Timiș (41.006). Județele în care s-au vândut cele mai puține imobile, de-a lungul anului trecut, sunt Covasna (7.792), Teleorman (7.335) și Bistrița-Năsăud (7.136).

• În decembrie 2014, au fost tranzacționate 69.399 de imobile în toată țara, cu 4.107 mai mult față de luna precedentă
• Numărul tranzacțiilor a scăzut cu 8.844 în ultima lună a anului 2014, comparativ cu aceeași perioadă a lui 2013
• În decembrie 2014, cele mai multe tranzacții imobiliare au fost încheiate în București (6.899), Ilfov (4.523) și Timiș (3.111)
• Numărul ipotecilor și al privilegiilor înscrise în cartea funciară la nivel național în decembrie 2014 a fost de 14.589, în creștere atât față de luna precedentă (12.965), cât și față de luna decembrie 2013 (14.033) apartamente de vanzare 

În 2014 s-au înregistrat, la nivel național, aproximativ 5,8 milioane de operațiuni de cadastru și publicitate imobiliară, în creștere cu peste 700.000 comparativ cu 2013. Cele mai multe operațiuni de acest fel au fost înregistrate în 2014 în București (373.791), Timiș (303.147) și Cluj (274.163). Totodată, cele mai puține operațiuni de cadastru și publicitate imobiliară s- au înregistrat anul trecut în Buzău (61.208), Vâlcea (59.179) și Sălaj (56.911). terenuri de vanzare in oradea 

Doar 25% din tranzacţiile imobiliare sunt intermediate de agenţi

Doar 25% din tranzacţiile imobiliare sunt intermediate de agenţi, în timp ce în alte state procentul poate ajunge până la 95%. Motivul principal este reprezentat de lipsa de încredere a clientului în agentul imobiliar. „În acest moment, pe piaţa din România, procentul tranzacţiilor intermediate de un agent imobi­liar este de doar 25%. Prin comparaţie, în Canada, 95% din tranzacţii se realizează prin intermedierea oferită de un agent imobi­liar, iar în alte ţări din Vestul Europei procentul ajunge la 65%”, a declarat Răzvan Cuc, Director Regional RE/MAX România. 

Acesta a subliniat, de asemenea, că această diferenţă majoră este dată, cu precădere, de lipsa încrederii clienţilor în agenţii imobiliari. Este însă important de menţionat că, de foarte multe ori, clienţii nu au primit un beneficiu major prin colaborarea cu un agent imobiliar.

---

Stiri similare:

» La ce preţuri s-au vândut locuinţele de lux din Bucureşti
» Taxa pe tranzacţiile financiare: Parisul şi Viena propun instituirea ei din 2016
» Prima Casă, creditele băncilor şi climatul european vor ajuta piaţa imobiliară în 2015

---

Reprezentantul RE/MAX România mai susţine că aceste probleme sunt generate în primul rând de lipsa unui set de norme care să reglementeze această industrie, cât şi de lipsa unei educaţii specifice în acest sens. 

„Credem că şi pe piaţa din România, ca şi pe alte pieţe europene, ar trebui să existe reprezentarea exclusivă prin care un agent imobiliar să reprezinte interesele unei singure părţi - cumpărător sau vânzător. În acest fel, acesta va găsi cele mai bune variante pentru partea pe care o reprezintă, iar clientul va fi mult mai mulţumit”, a mai spus Răzvan Cuc. 

Reprezentantul RE/MAX România a declarat, în plus, că alegerea agentului imobiliar este foarte importantă pentru ca, la finalul tranzacţiei, clientul să fie mulţumit de serviciile primite. 

„Recomandările sunt un criteriu important după care un client alege agentul. De asemenea, apartenenţa la un brand este importantă şi oferă o garanţie asupra serviciului, la fel ca şi instrumentele pe care le are agentul pentru a-l servisa: marketing şi promovare, portofoliul de clienţi şi tranzacţii realizate, nivelul de educaţie şi, în mare măsură, abilităţile agentului de a relaţiona cu clientul şi de a transmite încredere şi profesionalism”, a mai spus Răzvan Cuc.

De asemenea, este important ca fiecare client să se asigure că agentul i-a înţeles interesele şi că i le reprezintă în piaţă până la găsirea celei mai bune proprietăţi.