Conergy Italia ha partecipato come sponsor ufficiale al primo Photovoltaic Investment Forum, tenutosi il 4 ottobre scorso a Bucarest. L’evento è stato organizzato da The Diplomat, la rivista che analizza la scena politica ed economica rumena
parchi fotovoltaici romania
e da Transelectrica, l’azienda di fornitura e distribuzione dell’energia elettrica in Romania. Conergy ha colto questa importante occasione per presentarsi ufficialmente al mercato rumeno come EPC contractor con l’obiettivo di divenire partner affidabile per investitori stranieri e impiantisti qualificati. Il fotovoltaico in Romania è un settore in forte espansione con un alto tasso di crescita e di sviluppo. Questo paese è considerato dai principali analisti il nuovo mercato da conquistare, grazie ai recenti cambiamenti della legislazione in materia di energie rinnovabili e alla riduzione dei prezzi. Rappresenta quindi un’ottima opportunità per le grandi aziende che operano nel fotovoltaico, soprattutto visto il momento di contrazione che tutto il settore sta vivendo nella maggior parte dei paesi europei, a causa dei tagli agli incentivi e ai sussidi statali. Secondo i dati di Transelectrica, in Romania il consumo energetico ha raggiunto i 59.755 GWh nel 2011, ricavati principalmente da fonti fossili - carbone soprattutto - e dall’energia nucleare, mentre le fonti energetiche rinnovabili costituiscono una piccola parte della produzione totale. Tuttavia negli ultimi due anni l’energia ricavata da fonti rinnovabili è aumentata in modo significativo e i trend dimostrano che la produzione tenderà a crescere nei prossimi anni. Secondo i dati forniti dal ERBD (European Bank for Reconstruction and Development), attualmente in Romania il 28% dell’energia consumata è prodotta a partire da energie rinnovabili e entro il 2020 questo valore crescerà fino al 38%, raggiungendo i parametri stabiliti dall’Unione Europea. in terreni agricoli in romania
Nello specifico l’energia fotovoltaica prodotta in Romania proviene principalmente dai tre parchi solari finora installati che raggiungono una produzione di circa 2 MW all’anno. Nel corso del 2012 sono stati approntati 94 nuovi progetti per la realizzazione di altrettanti impianti fotovoltaici per raggiungere una produzione di 451.2 MW. Questa crescita del settore rappresenta un’importante opportunità di investimento, infatti secondo la classifica stilata da Ernst&Young la Romania è uno dei mercati europei più attrattivi per gli investimenti in energie rinnovabili.
Nel corso del Photovoltaic Investment Forum si sono riuniti i principali operatori del settore, le autorità governative rumene e i dirigenti di Transelectrica. Alla manifestazione è intervenuto anche Francesco Fiore, Direttore dell’area Sviluppo Progetti e Nuovi Business di Conergy Italia, che ha tenuto un discorso presentando Conergy come partner solido e competente, un EPC contractor per la realizzazione grandi impianti fotovoltaici chiavi in mano. Conergy infatti segue tutte le fasi della realizzazione di un impianto: progettazione, produzione e fornitura di moduli, inverter, sistemi di montaggio e di monitoraggio, installazione e messa in rete dell’impianto. consulenza in romania
“Conergy ha già all’attivo numerose installazioni in aree come Pakistan, Corea, Thailandia, India, Medio Oriente e Sud America” ha dichiarato Francesco Fiore “in risposta ad un mercato del fotovoltaico in fase di profondo cambiamento dovuto alla riduzione dei prezzi, tale da rendere questa tecnologia giustificata anche in assenza di incentivi e applicabile in territori prima non trattati come l’est europeo e i continenti asiatici e africani. Inoltre, la capillare presenza del Gruppo Conergy in tutto il mondo rende l’azienda il partner ideale per lo sviluppo di progetti all’estero. Con 29 unità di vendita e 15 sedi internazionali, Conergy è in grado di gestire l’intera filiera, dal project management alla conoscenza delle modalità burocratiche e della legislazione in tema di energie rinnovabili, oltre alle dinamiche ambientali dei singoli siti.”aprire ditta in romania
I risultati di questo incontro mostrano come l’efficienza di Conergy, la sua maturata esperienza e competenza siano apprezzate e riconosciute anche a livello internazionale. “L’anno prossimo sorgeranno numerose solar farm in Romania e Conergy sarà di certo uno dei protagonisti di questo cambiamento” continua Fiore “abbiamo incontrato molti investitori e stiamo sviluppando diverse relazioni e collaborazioni per realizzare grandi impianti su terreno in Romania”.
Questa ulteriore espansione verso il mercato internazionale conferma la volontà di Conergy di affermarsi come partner solido e competente, in grado di confrontarsi con qualsiasi realtà, cogliendone le opportunità di sviluppo di business per big player e operatori, e contribuire su ampia scala ad educare all’utilizzo dell’energia solare nell’ottica della sostenibilità.
domenica 28 ottobre 2012
lunedì 22 ottobre 2012
Dezvoltatorii imobiliari, prea optimişti
Actualitate Companii - Adrian Ungureanu / adrian.ungureanu@curierulnational.ro
(citeste alte articole de acelasi autor »)
imobiliare oradea
Aceştia vor lansa la tIMOn proiecte de locuinţe de circa 40 milioane euro
Vânzările de apartamente noi din Capitală nu sunt deloc înfloritoare
Târgul de imobiliare, tIMOn va avea loc la finele săptămânii viitoare şi se anunţă ca fiind momentul de lansare a unor noi proiecte rezidenţiale din Capitală. Dezvoltatorii vor veni cu trei proiecte rezidenţiale noi, amplasate în Bucureşti, cu investiţii totale de 40 milioane euro, în condiţiile în care piaţa locală nu merge deloc bine. "Pentru prima oară dupa mai bine de 4 ani, tIMOn va găzdui lansarea a trei ansambluri rezidenţiale, în zone complet diferite ale Bucureştiului. Foarte interesant este că vorbim despre dezvoltatori noi - fie pentru prima oară activi în România, fie pentru prima oară activi în domeniu. Deşi reprezintă doar o picătura într-un ocean, considerăm că este un semnal spre mai bine", a declarat, într-un comunicat Vlad Vlăsceanu, director tIMOn, citat de Mediafax.
Chiar ieri, Curierul Naţional a titrat pe prima pagină că vânzările de locuinţe noi merg foarte prost în acest an, dezvoltatorii, reuşind în funcţie de cât de atractiv este proiectul lor să vândă atât de puţine apartamente într-o lună, încât pot fi numărate pe degetele de la o mână. Circa 2-5 apartamente noi sunt vândute lunar în Bucureşti. 5 în cazul celor mai bine amplasate ansambluri rezidenţiale, 2 pentru cele mai puţin atractive şi chiar deloc, în zonele limitrofe sau în complexurile în care au rămas locuinţele prea scumpe. În acest context putem spune, că aceşti dezvoltatori imobiliari, sosiţi recent în România, nu au prins realitatea din piaţa imobiliară autohtonă.
oradea
Chiar şi organizatorii spun că este o surpriză, într-o piaţă cu puţine surse de finanţare
În opinia lui Vlăsceanu lansarea a trei proiecte rezidenţiale este un adevărat eveniment pe o piaţă în care sursele de finanţare au dispărut aproape complet atât la nivelul dezvoltatorilor, cât şi al cumpărătorilor.
Organizatorii nu au vrut să ofere detalii despre proiecte până la data începerii târgului. "Dezvoltatorii care văd piaţa românească ca o oportunitate de investiţii pe termen lung au depăşit starea de expectativă în care au stat în ultimii patru ani şi au decis să acţioneze pentru a profita de golul de ofertă de pe segmentul locuinţelor care se adresează românilor cu venituri medii. În prezent pe piaţa din România, oferta de locuinţe noi pentru clasa medie este în continuă scădere, doar un număr limitat de proiecte, de mici dimensiuni fiind livrat pe piaţă de la declanşarea crizei", a adăugat reprezentantul târgului. Târgul, unul dintre cele mai mari din România, se află la cea de-a 22-a ediţie.
agentii imobiliare oradea
(citeste alte articole de acelasi autor »)
imobiliare oradea
Aceştia vor lansa la tIMOn proiecte de locuinţe de circa 40 milioane euro
Vânzările de apartamente noi din Capitală nu sunt deloc înfloritoare
Târgul de imobiliare, tIMOn va avea loc la finele săptămânii viitoare şi se anunţă ca fiind momentul de lansare a unor noi proiecte rezidenţiale din Capitală. Dezvoltatorii vor veni cu trei proiecte rezidenţiale noi, amplasate în Bucureşti, cu investiţii totale de 40 milioane euro, în condiţiile în care piaţa locală nu merge deloc bine. "Pentru prima oară dupa mai bine de 4 ani, tIMOn va găzdui lansarea a trei ansambluri rezidenţiale, în zone complet diferite ale Bucureştiului. Foarte interesant este că vorbim despre dezvoltatori noi - fie pentru prima oară activi în România, fie pentru prima oară activi în domeniu. Deşi reprezintă doar o picătura într-un ocean, considerăm că este un semnal spre mai bine", a declarat, într-un comunicat Vlad Vlăsceanu, director tIMOn, citat de Mediafax.
Chiar ieri, Curierul Naţional a titrat pe prima pagină că vânzările de locuinţe noi merg foarte prost în acest an, dezvoltatorii, reuşind în funcţie de cât de atractiv este proiectul lor să vândă atât de puţine apartamente într-o lună, încât pot fi numărate pe degetele de la o mână. Circa 2-5 apartamente noi sunt vândute lunar în Bucureşti. 5 în cazul celor mai bine amplasate ansambluri rezidenţiale, 2 pentru cele mai puţin atractive şi chiar deloc, în zonele limitrofe sau în complexurile în care au rămas locuinţele prea scumpe. În acest context putem spune, că aceşti dezvoltatori imobiliari, sosiţi recent în România, nu au prins realitatea din piaţa imobiliară autohtonă.
oradea
Chiar şi organizatorii spun că este o surpriză, într-o piaţă cu puţine surse de finanţare
În opinia lui Vlăsceanu lansarea a trei proiecte rezidenţiale este un adevărat eveniment pe o piaţă în care sursele de finanţare au dispărut aproape complet atât la nivelul dezvoltatorilor, cât şi al cumpărătorilor.
Organizatorii nu au vrut să ofere detalii despre proiecte până la data începerii târgului. "Dezvoltatorii care văd piaţa românească ca o oportunitate de investiţii pe termen lung au depăşit starea de expectativă în care au stat în ultimii patru ani şi au decis să acţioneze pentru a profita de golul de ofertă de pe segmentul locuinţelor care se adresează românilor cu venituri medii. În prezent pe piaţa din România, oferta de locuinţe noi pentru clasa medie este în continuă scădere, doar un număr limitat de proiecte, de mici dimensiuni fiind livrat pe piaţă de la declanşarea crizei", a adăugat reprezentantul târgului. Târgul, unul dintre cele mai mari din România, se află la cea de-a 22-a ediţie.
agentii imobiliare oradea
mercoledì 17 ottobre 2012
Romania, si pensa a nuova legge energia per sviluppo rinnovabili
martedì, 16 Ottobre 2012 | Normative e Incentivi
Una delle proposte più importanti per la possibile realizzazione di una nuova legge sull’energa riguarda i produttori di energia rinnovabile che potrebbero ricevere una licenza speciale per poter commercializzare l’elettricità attraverso contratti diretti
Una nuova legge dell’energia nel futuro prossimo della Romania. Lo avrebbe segnalato il presidente dell’Agenzia Nazionale per la regolamentazione del settore dell’energia in Romania (Anre),Nicolae Havrilet, affermando di aver ricevuto numerose proposte per la modifica della legge dell’energia. È l’Ice che riferisce la notizia, rilevando anche come la legge attuale prevede la vendita dell’energia solo sui mercati cosiddetti “Opcom” (operatore del mercato dell’energia elettrica in Romania). vendita di terreni agricoli in romania Una delle proposte più importanti riguarda i produttori di energia rinnovabile che potrebbero ricevere una licenza speciale per poter commercializzare l’elettricità attraverso contratti diretti, al fine di agevolare la finalizzazione dei loro investimenti nelle unità produttive. Le banche saranno in questo modo disposte a concedere dei finanziamenti e, solo in seguito alla finalizzazione dei progetti di investimento, le società dovranno vendere l’energia disponibile sul mercato Opcom. impianti fotovoltaici in romania Il mercato delle rinnovabili in Romania dimostra così, ancora una volta, la sua vitalità e l’interesse di svariati settori, tra cui anche quello del commercio, come testimonia anche la recente inaugurazione del primo parco fotovoltaico della catena Selgors Cash & Carry Romania da 906 kW e costituito da poco meno di 3.800 pannelli solari. (a.b.)
sabato 6 ottobre 2012
Ungheria, nuovi investimenti transfrontalieri verso la Romania
fotovoltaico in romania La Commissione di gestione mista del “Programma transfrontaliero Ungheria-Romania” ha dato via libera alla realizzazione di 53 investimenti infrastrutturali, che hanno ottenuto un finanziamento totale di pi� di 68 milioni di euro dal Fondo Europeo di Sviluppo Regionale (FESR). L’obiettivo principale del programma � di garantire lo sviluppo a lungo termine delle zone di confine con soluzioni comuni, attraverso una cooperazione tra l’Ungheria e la Romania.
Dai 53 concorsi, accettati nell’ambito del quinto avviso di gara del Programma, 26 progetti riguarderanno lo sviluppo della protezione dell’ambiente ed il rinnovo delle strade e piste ciclabili che attraversano il confine. Inoltre, con un investimento di 2 milioni di euro, potranno essere realizzate due reti di fognatura (a Sz�kudvar e K�tegyh�za) e un impianto di depurazione che protegger� le acque di superficie.
27 concorsi mirano allo sviluppo coordinato delle infrastrutture del settore economico, turistico, di ricerca e sanitario. Nella contea di Csongr�d verr� sviluppato il centro diagnostico per effettuare la mammografia, che permetter� una pi� efficace organizzazione delle visite sanitarie, semplificando la burocrazia attuale. Il costo totale di quest’ultimo investimento ammonter� a circa 2 milioni di euro.aziende in vendita in romania
All’interno del programma transfrontaliero sono stati accettati finora circa 400 concorsi, che hanno ottenuto un finanziamento totale di 150 milioni di euro dal FESR.
terreni agricoli in romania
domenica 30 settembre 2012
A început Târgul Naţional Imobiliar, ediţia de toamnă
27 sep 2012 | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 691
oradea
Cea de-a 16-a ediţie a Târgului Naţional Imobiliar a început, în locul deja tradiţional: Palatul Parlamentului din Bucureşti. Timp de trei zile, cele 85 de companii prezente aşteaptă clienţii, cu oferte imobiliare avantajoase din Bucuresti, Ilfov, Valea Prahovei şi Braşov.
În cadrul TNI, vizitatorii vor avea posibilitatea de a discuta şi negocia direct cu dezvoltatorii imobiliari. De asemenea, ei vor beneficia de consultanţă imobiliară şi financiară. Expoziţia este deschisă zilnic între orele 10:00 şi 19:00, iar duminica, până la ora 16:00. Intrarea costă 5 lei.
„Lansat în anul 2005, Târgul Naţional Imobiliar este evenimentul definitoriu pentru sectorul imobiliar şi domeniile conexe acestuia, ce reuneşte companiile prestigioase, profesioniştii în domeniu, presa de specialitate şi publicul larg. Continuând cei şapte ani de tradiţie, Târgul Naţional Imobiliar marchează trendurile în imobiliar şi creează oportunităţi de afaceri”, spun organizatorii.
gaminvest
Printre cele mai importante companii prezente la târg se numără Premier Service, compania care strânge toată zona de sud într-un singur loc. Preţul locuinţelor de la standul companiei pornește de la 24.500 euro, iar clienţilor li s-au pregătit nenumărate promoţii şi oferte speciale, atât pentru apartamente în blocuri vechi cât şi pentru cele în ansambluri nou construite. Printre proiectele noi se numără Sud Garden, un proiect ce oferă vile clasice, precum şi vile înşiruite de tip bungalow sau apartamente. Metalurgiei Residence este cel mai nou ansamblu de apartamente din Sectorul 4, iar Sud Residence Berceni este de asemenea cel mai nou proiect din zonă. Dezvoltatorii l-au proiectat pentru a asigura clienţilor funcţionalitate, confort şi un preţ de achiziţie accesibil.
agentie imobiliara oradea
Apartamente în oraş sau la periferie, toate la preţuri adaptate bugetelor de criză
Lotus Residence este un alt proiect prezent la târg, ce scoate la vânzare 38 vile şi 48 apartamente. Ofertele sunt tentante pentru clienți datorită prețului atractiv, cât și a spațiilor generoase. Lotus Residence completează lista proiectelor de prestigiu din zona de sud.
Dream Residence este un alt proiect construit în oraş după o arhitectură modernă. Ansamblul are spaţii generoase, se remarcă prin grija pentru detalii şi calitatea superioară a materialelor folosite. Totuşi, dezvoltatorul a stabilit politica de preţuri astfel încât apartamentele să fie accesibile. În ansamblu se găsesc garsoniere, precum şi apartamente cu două şi trei camere.
case oradea
În aceeaşi zonă se află şi Fortuna Residence, un ansamblu rezidenţial situat pe şoseaua Alexandriei, care oferă apartamente celor care preferă să se retragă din agitaţia oraşului.
Ozone Homes va prezenta la TNI un nou proiect: Eden Terraces, un proiect rezidenţial cu vile începând de la 71.000 euro. Cartierul va fi format din 132 vile înşiruite, desfăşurate pe o structură P+1, dedicate celor aflaţi în căutarea unei locuinţe spaţioase, definite de confortul şi calitatea construcţiei.
oradea
Cea de-a 16-a ediţie a Târgului Naţional Imobiliar a început, în locul deja tradiţional: Palatul Parlamentului din Bucureşti. Timp de trei zile, cele 85 de companii prezente aşteaptă clienţii, cu oferte imobiliare avantajoase din Bucuresti, Ilfov, Valea Prahovei şi Braşov.
În cadrul TNI, vizitatorii vor avea posibilitatea de a discuta şi negocia direct cu dezvoltatorii imobiliari. De asemenea, ei vor beneficia de consultanţă imobiliară şi financiară. Expoziţia este deschisă zilnic între orele 10:00 şi 19:00, iar duminica, până la ora 16:00. Intrarea costă 5 lei.
„Lansat în anul 2005, Târgul Naţional Imobiliar este evenimentul definitoriu pentru sectorul imobiliar şi domeniile conexe acestuia, ce reuneşte companiile prestigioase, profesioniştii în domeniu, presa de specialitate şi publicul larg. Continuând cei şapte ani de tradiţie, Târgul Naţional Imobiliar marchează trendurile în imobiliar şi creează oportunităţi de afaceri”, spun organizatorii.
gaminvest
Printre cele mai importante companii prezente la târg se numără Premier Service, compania care strânge toată zona de sud într-un singur loc. Preţul locuinţelor de la standul companiei pornește de la 24.500 euro, iar clienţilor li s-au pregătit nenumărate promoţii şi oferte speciale, atât pentru apartamente în blocuri vechi cât şi pentru cele în ansambluri nou construite. Printre proiectele noi se numără Sud Garden, un proiect ce oferă vile clasice, precum şi vile înşiruite de tip bungalow sau apartamente. Metalurgiei Residence este cel mai nou ansamblu de apartamente din Sectorul 4, iar Sud Residence Berceni este de asemenea cel mai nou proiect din zonă. Dezvoltatorii l-au proiectat pentru a asigura clienţilor funcţionalitate, confort şi un preţ de achiziţie accesibil.
agentie imobiliara oradea
Apartamente în oraş sau la periferie, toate la preţuri adaptate bugetelor de criză
Lotus Residence este un alt proiect prezent la târg, ce scoate la vânzare 38 vile şi 48 apartamente. Ofertele sunt tentante pentru clienți datorită prețului atractiv, cât și a spațiilor generoase. Lotus Residence completează lista proiectelor de prestigiu din zona de sud.
Dream Residence este un alt proiect construit în oraş după o arhitectură modernă. Ansamblul are spaţii generoase, se remarcă prin grija pentru detalii şi calitatea superioară a materialelor folosite. Totuşi, dezvoltatorul a stabilit politica de preţuri astfel încât apartamentele să fie accesibile. În ansamblu se găsesc garsoniere, precum şi apartamente cu două şi trei camere.
case oradea
În aceeaşi zonă se află şi Fortuna Residence, un ansamblu rezidenţial situat pe şoseaua Alexandriei, care oferă apartamente celor care preferă să se retragă din agitaţia oraşului.
Ozone Homes va prezenta la TNI un nou proiect: Eden Terraces, un proiect rezidenţial cu vile începând de la 71.000 euro. Cartierul va fi format din 132 vile înşiruite, desfăşurate pe o structură P+1, dedicate celor aflaţi în căutarea unei locuinţe spaţioase, definite de confortul şi calitatea construcţiei.
venerdì 21 settembre 2012
Director companie de consultanţă imobliară: Anul 2012 a fost cel mai greu de la începerea crizei
Anul 2012 a fost cel mai greu de la începerea crizei din cauza factorilor interni şi externi care au afectat piaţa românească, consideră Mihnea Şerbănescu, directorul general al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, care estimează pentru acest an afaceri comparabile cu cele din 2011.
agentie imobiliara
DTZ Echinox a încheiat anul 2011 cu afaceri de circa 12 milioane de lei (2,8 milioane de euro), în uşoară creştere de la 11,6 milioane de lei (2,7 milioane euro) în 2010."Consultanţii noştri au menţinut un ritm constant în ceea ce priveşte deal-urile încheiate, estimez că vom încheia anul acesta cu o cifră de afaceri comparabilă cu cea de anul trecut. În opinia mea, acesta a fost cel mai greu an al crizei, din cauza impactului crizei datoriilor suverane din zona euro pe piaţa românească, dar şi a tulburenţelor de pe scena politică. Factori interni şi externi au afectat piaţa", a declarat Şerbănescu agenţiei MEDIAFAX.
El crede însă că elementul de noutate, în acelaşi timp un semn pozitiv, este faptul că băncile au început să vândă din activele neperformante.
case oradea
"Pe toate segmentele imobiliare, fie că este vorba de apartamente, clădiri de birouri sau imobile comerciale, băncile au devenit mult mai active. Elementul de noutate al anului 2012 este că băncile au devenit vânzători de active neperformante. Înainte cochetau cu ideea, prospectau piaţa, acum sunt vânzători agresivi. Pe piaţă sunt scoase la vânzare portofolii de apartamente situate în toate oraşele, de terenuri, fabrici, depozite, de mall-uri. Problema este că nu prea sunt cumpărători", a precizat Şerbănescu.
Deşi recunoaşte că în termeni de tranzacţii agresivitatea băncilor nu a însemnat mare lucru pe piaţă, el spune că măcar a dus la o creştere a interesului potenţialilor cumpărători.
"În prezent, dacă negociezi un activ care este în executare silită sau cu probleme la o bancă, ştii că banca este un partener serios de discuţii care vrea să închidă o tranzacţie. Şi atunci, automat, şi interesul este mai ridicat. Cred că vom începe să vedem tranzacţii de active mari începând de anul viitor, chiar din prima parte. Anul acesta nu am avut asemenea tranzacţii în mod relevant, au fost mai degrabă tranzacţii «fake». Cu toate acestea, din cauza situaţiei de pe piaţa externă investitorii nu sunt încă pregătiţi să facă achiziţii în România", a adăugat reprezentantul DTZ.
Pe de altă parte, Şerbănescu apreciază că şi în condiţiile instabilităţii politice din România nu sunt argumente care să justifice diferenţele de randamente la care se încheie tranzacţiile în România (10%) faţă de Polonia (5-6%).
apartamente oradea
DTZ, parte a companiei UGL, unul dintre cele mai mari grupuri internaţionale în domeniul serviciilor imobiliare. DTZ Echinox asigură o gamă completă de servicii pentru investitori, ocupanţi şi proprietari pe toate sectoarele pieţei imobiliare.
agentie imobiliara
DTZ Echinox a încheiat anul 2011 cu afaceri de circa 12 milioane de lei (2,8 milioane de euro), în uşoară creştere de la 11,6 milioane de lei (2,7 milioane euro) în 2010."Consultanţii noştri au menţinut un ritm constant în ceea ce priveşte deal-urile încheiate, estimez că vom încheia anul acesta cu o cifră de afaceri comparabilă cu cea de anul trecut. În opinia mea, acesta a fost cel mai greu an al crizei, din cauza impactului crizei datoriilor suverane din zona euro pe piaţa românească, dar şi a tulburenţelor de pe scena politică. Factori interni şi externi au afectat piaţa", a declarat Şerbănescu agenţiei MEDIAFAX.
El crede însă că elementul de noutate, în acelaşi timp un semn pozitiv, este faptul că băncile au început să vândă din activele neperformante.
case oradea
"Pe toate segmentele imobiliare, fie că este vorba de apartamente, clădiri de birouri sau imobile comerciale, băncile au devenit mult mai active. Elementul de noutate al anului 2012 este că băncile au devenit vânzători de active neperformante. Înainte cochetau cu ideea, prospectau piaţa, acum sunt vânzători agresivi. Pe piaţă sunt scoase la vânzare portofolii de apartamente situate în toate oraşele, de terenuri, fabrici, depozite, de mall-uri. Problema este că nu prea sunt cumpărători", a precizat Şerbănescu.
Deşi recunoaşte că în termeni de tranzacţii agresivitatea băncilor nu a însemnat mare lucru pe piaţă, el spune că măcar a dus la o creştere a interesului potenţialilor cumpărători.
"În prezent, dacă negociezi un activ care este în executare silită sau cu probleme la o bancă, ştii că banca este un partener serios de discuţii care vrea să închidă o tranzacţie. Şi atunci, automat, şi interesul este mai ridicat. Cred că vom începe să vedem tranzacţii de active mari începând de anul viitor, chiar din prima parte. Anul acesta nu am avut asemenea tranzacţii în mod relevant, au fost mai degrabă tranzacţii «fake». Cu toate acestea, din cauza situaţiei de pe piaţa externă investitorii nu sunt încă pregătiţi să facă achiziţii în România", a adăugat reprezentantul DTZ.
Pe de altă parte, Şerbănescu apreciază că şi în condiţiile instabilităţii politice din România nu sunt argumente care să justifice diferenţele de randamente la care se încheie tranzacţiile în România (10%) faţă de Polonia (5-6%).
apartamente oradea
DTZ, parte a companiei UGL, unul dintre cele mai mari grupuri internaţionale în domeniul serviciilor imobiliare. DTZ Echinox asigură o gamă completă de servicii pentru investitori, ocupanţi şi proprietari pe toate sectoarele pieţei imobiliare.
mercoledì 12 settembre 2012
Preturile de pe piata imobiliara timisoreana au crescut nesemnificativ in ultima luna
case de vanzare oradea Conform informaţiilor imobiliare.ro, luna august a adus preţuri sensibil mai ridicate pe piaţa rezidenţială din cel mai mare oraş din vestul ţării. Se poate spune că Timişoara merge contrar tendinţei manifestate la nivel naţional. Astfel, apartamentele din Timișoara s-au scumpit cu 0,8% în ultimele treizeci de zile, media înregistrată fiind de 790 euro/mp util. De asemenea, acest preţ este cu doar 1,1% mai mic decât valoarea înregistrată în urmă cu cu 12 luni. imobiliare oradea
Diferenţa este sensibil mai mare (de 1,5%) în cazul apartamentelor vechi, care, cu o valoare medie a prețului cerut de 778 euro/mp util, sunt cele mai ieftine dintre toate oraşele analizate. Pe de altă parte, în august, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 900 euro/mp util, înregistrând o creştere de peste 3% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual este cu 2,4% mai ridicat decât cel afişat în aceeași perioadă a anului trecut.
terenuri oradea de vanzare
În ultimele treizeci de zile, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a ajuns la 778 euro, valoare mai ridicată cu 0,5% decât în iulie Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi din Timişoara sunt mai ieftine cu 1,5%. Pe categorii de apartamente, în ultimele treizeci de zile, garsonierele au recuperat cel mai mult, scumpindu-se cu aproape 2%.
agentie imobiale oradea
În acelaşi interval, unităţile cu două s-au scumpit cu 0,6%, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de preţ de 0,1%. În comparaţie cu luna august 2011, preţul apartamentelor a evoluat cu un procent cuprins între +0,7% în cazul apartamentelor cu trei camere şi -6% în cazul garsonierelor. Unităţile cu două camere sunt mai ieftine cu 4,1% faţă de anul trecut. oradea
Diferenţa este sensibil mai mare (de 1,5%) în cazul apartamentelor vechi, care, cu o valoare medie a prețului cerut de 778 euro/mp util, sunt cele mai ieftine dintre toate oraşele analizate. Pe de altă parte, în august, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 900 euro/mp util, înregistrând o creştere de peste 3% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual este cu 2,4% mai ridicat decât cel afişat în aceeași perioadă a anului trecut.
terenuri oradea de vanzare
În ultimele treizeci de zile, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a ajuns la 778 euro, valoare mai ridicată cu 0,5% decât în iulie Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi din Timişoara sunt mai ieftine cu 1,5%. Pe categorii de apartamente, în ultimele treizeci de zile, garsonierele au recuperat cel mai mult, scumpindu-se cu aproape 2%.
agentie imobiale oradea
În acelaşi interval, unităţile cu două s-au scumpit cu 0,6%, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o scădere de preţ de 0,1%. În comparaţie cu luna august 2011, preţul apartamentelor a evoluat cu un procent cuprins între +0,7% în cazul apartamentelor cu trei camere şi -6% în cazul garsonierelor. Unităţile cu două camere sunt mai ieftine cu 4,1% faţă de anul trecut. oradea
Iscriviti a:
Post (Atom)