Investitorii imobiliari străini au adus în primele trei luni peste 120 de milioane de euro la capitalul firmelor pe care le deţin în România, nivel care reprezintă de 7,5 ori suma alocată în perioada similară a anului trecut, de 16 milioane de euro, potrivit datelor ONRC.
imobiliare gaminvest
Cea mai mare subscriere a fost realizată de realizată la firma Tower Center, înregistrată în Cipru, care a adus 33,4 milioane de euro la capitalul firmei din România. Firma deţine imobilul de biroruri cu acelaşi nume din Piaţa Victoriei.
Sumele subscrise sunt în majoritate doar de ordinul câtorva milioane de euro, iar firmele sunt în mare parte vehicule de investiţii înregistrate în Cipru sau Olanda, dar şi în Spania şi Luxemburg.
Astfel, printre firmele care au beneficiat de sume suplimentare din partea investitorilor se numără Goldale Real Estate, cu o infuzie de 24,8 milioane de euro, Masterage Imobiliare, al cărei capital a fost majorat cu 21,8 milioane de euro (ambele firme sunt deţinute de grupul spaniol Riofisa şi de omul de afaceri Ion Ţiriac) şi CEIF Industrial Epsilon, cu 5,6 milioane de euro de la fondul australian de investiţii Valad.
chirie case oradea
Şi grupul american Prologis a majorat capitalul uneia dintre firmele sale din România, Prologis Joiţa (Giurgiu), cu 2,6 milioane de euro, în timp ce omul de afaceri grec Ioannis Papalekas a capitalizat cu 2 milioane de euro firma Star Imob Construct, prin intermediul căreia a cumpărat centrul comercial City Mall, în faliment. Spaţiul în care a funcţionat mall-ul este în proces de renovare în vederea transformării în clădire de birouri.
oradea imobiliare
Banii investitorilor au mers şi spre firme din afara Bucureştiului. Astfel, capitalul firmei Timişoara Office Building a fost majorat cu 4,23 milioane de euro, în timp ce mai multe vehicule înregistrate în Cipru - Land Târgu Mureş One, Land Suceava One, Land Sibiu One - au beneficiat de fonduri totalizând aproape 12 milioane de euro. Firmele sunt controlate de Rewo Management, firmă din grupul austriac Volksbank, cu activităţi imobiliare. Totodată, fondul Flavus Investiţii a suplimentat capitalul Coresi Business Park cu 4,5 milioane de euro.
Şi investitorii români au adus bani la companiile imobiliare, capitalul Domus Stil, aparţinând fraţilor Negoiţă, fiind majorat cu 2,8 milioane de euro.
Alţi investitori imobiliari activi pe piaţa românească în primele trei luni au fost firma Talia Developments, cu acţionari spanioli, care a investit 4,7 milioane de euro şi firma Town Imobiliare, care a adus la capitalul firmei deţinute în Bucureşti 1,3 milioane de euro.
Preţul locuinţelor din cele mai mari 100 de oraşe ale Chinei au consemnat un nou salt în luna aprilie, comparativ cu martie. Un val de scumpiri s-a abătut şi pe piaţa imobiliară americană.
Sursa: J. SCOTT APPLEWHITE
În ultimele 11 luni, locuinţele din principalele 100 de oraşe ale Chinei au crescut de la lună la lună, după cum arată raportul uneia dintre cele mai mari firme locale de consultanţă în domeniul imobiliar, citat de Reuters. Faţă de luna martie 2013, preţurile locuinţelor au avansat cu un punct procentual în aprilie. Comparativ cu aceeaşi lună din 2012, în aprilie 2013 preţurile locuinţelor au avansat cu 5,3%.
În principalele 10 oraşe ale Chinei, între care amintim Beijing şi Shanghai, preţurile locuinţelor au crescut cu 1,3% în luna aprilie 2013 faţă de luna precedentă a aceluiaşi an. Faţă de aprilie 2012, acestea s-au majorat cu aproape 8% în acelaşi interval din 2013.
La jumătatea anului trecut, preţurile locuinţelor au intrat pe un trend ascendent, ca urmare a politicilor de stimulare a creşterii economice implementate de autorităţile de la Beijing. Totuşi, analiştii se aşteaptă să fie luate măsuri care să limiteze creşterea rapidă a preţurilor, pentru ca acestea să nu scape de sub control.
firma imobiliare oradea
Nici pe piaţa americană lucrurile nu stau mai bine pentru cei care vor o locuinţă. Un studiu arăta că preţurile imobilelor rezidenţiale din cele mai mari 20 de oraşe din Statele Unite au avansat cu mai mult de 9 puncte procentuale în ultimele 12 luni. Autorii studiului susţin că această scumpire vine pe fondul interesului în creştere al americanilor pentru investiţii în piaţa imobiliară, la cinci ani de la debutul crizei.
Tranzactiile imobiliare ar putea creste in acest an la 400 milioane euro, avand in vedere interesul aratat de potentialii investitori, apreciaza Cristian Ustinescu, directorul de investitii al DTZ Echinox, potrivit caruia investitorii straini au mai mare incredere in piata fata de cei autohtoni.
AXA ASIGURARI. Ai grija de sanatate. Cere detalii despre protectia AXA!
"In primele trei luni valoarea tranzactiilor s-a ridicat la 110 milioane de euro, investitii care practic au crescut fata de trimestrul anterior in procente cu doua cifre. Dinamica crescuta a discutiilor pe care le avem cu investitorii ne indreptateste sa spunem ca pana la sfarsitul anului vom avea tranzactii comerciale de 400 milioane de euro", a declarat Ustinescu la conferinta Mediafax Talks about Constructions.
Anul trecut au fost incheiate tranzactii imobiliare de circa 300 de milioane de euro.
In opinia lui Ustinescu, restructurarea bancilor din Cipru influenteaza pozitiv investitiile din Romania.
"Avem discutii cu cei din banci private, care vor plasamente alternative pentru clientii lor, decat cele traditionale. Bani exista pentru investitii in imobiliare, problema este de incredere, din partea investitorilor autohtoni, mai ales. Am clienti care prefera sa cumpere proiecte in Frankfurt, decat in Bucuresti. Avem companii care se gandesc care vor sa restranga activitatea aici si sa se extinda pe alte piete, unde gasesc costuri de utilitati mai mici", a precizat Ustinescu.
El a adaugat investitorii straini au mai multa incredere in piata locala, dand ca exemplu New Europe Property Investments, care a obtinut o finantare de 60 milioane euro, partial pentru investitii in Romania.
agentie imobiliara
Nessun commento:
Posta un commento