investii imobiliare

Parcul este situat la 23 de kilometri de centrul Capitalei şi are acces direct la autostrada A1, spre Piteşti. Printre clienţii acestuia se numără Rhenus Logistics, Tibett Logistics şi Dumagas Transport. imobiliare oradea bihor

"CTP intenţionează să îşi dezvolte afacerile în Romania. Am vorbit cu mulţi dintre clienţii noştri despre oportunităţile de creştere şi pot să spun că apetitul există. A venit timpul pentru a investi în România", a declarat într-un comunicat directorul general al companiei, Remon Vos. infiintare srl noi

Compania CTP, care în 2007 voia să dezvolte mai multe parcuri logistice în România, a achiziţionat de la începutul anului două astfel de unităţi, fostul Mercury şi Cefin Arad, de la fondul american de investiţii Heitman, respectiv de la grupul italian Cefin.

CTP, cu sediul în Olanda, are peste 2,5 milioane de metri pătraţi de spaţii de categorie A în peste 50 de locaţii.

Afacerile de familie se numără printre cele mai durabile afaceri din economia globală, reușind să se mențină inovatoare, flexibile, concentrate pe ceea ce fac pentru perioade îndelungate, de zeci sau chiar sute de ani. Afacerile de familie sunt caracterizate de longevitate, sustenabilitate și creștere, dar ceea ce le diferențiază în mod clar față de alte tipuri de organizații de business este incluziunea semnificativă a femeilor la nivel executiv, subliniază specialiștii. Acestea dețin un procent mai mare de femei – din familie sau din afara acesteia – în echipa de conducere și în consiliul de administrație față de oricare alt tip de companie.

„Această tendință de promovare a femeilor a fost inițial identificată într-un raport publicat de EY și Kennesaw State University intitulat Staying power: how do family businesses create lasting success? Subiectul a fost aprofundat ulterior în studiul Women in leadership: the family business advantage, care acoperă 25 dintre cele mai mari afaceri de familie prezente în 21 cele mai importante piețe la nivel global. Sondajul care a stat la baza studiului a acoperit business-uri de familie care au înregistrat vânzări medii de 3,48 miliarde dolari și dețin un număr mediu de 12.000 angajați”, arată reprezentanții EY România. agentie imobiliare bucurest

Printre cele mai importante concluzii privind afacerile de familie care susțin accesul femeilor în poziții de conducere, se numără: apartamente vanzare

• Aceste afaceri au, în medie, cinci femei în echipa executivă și patru femei care sunt pregătite pentru preluarea unor poziții de top management oferte chirie
• Femeile reprezintă în medie 22% din echipa de top management a unei afaceri de familie
• 55% dintre aceste afaceri au cel puțin o femeie în consiliul de administrație
• Aproximativ 16% din pozițiile consiliilor de administrație sunt ocupate de femei – ceea ce înseamnă mai mult de o femeie per consiliu
• 8% dintre consiliile de administrație au în componența lor un procent de 50% sau mai mult femei
• 70% din afacerile de familie iau în considerare ca următorul CEO să fie o femeie, iar 30% iau foarte serios în calcul numirea unei femei în fruntea companiei

Diferențele față de statisticile globale sunt majore: în echipele de top management, femeile au o participare de aproape 13% (la sfârșitul lui 2013), procentul de femei în poziție de CEO fiind de aproape 4%. În același timp, procentul femeilor în consiliile de administrație ale corporațiilor este sub 13%.

„Întrucât multe dintre motivele pentru care femeile nu sunt numite în poziții de conducere au la bază stereotipuri sociale – care sunt la rândul lor reacții defensive ce conferă un sentiment general de securitate – multe companii listate sau corporații evită astfel de decizii, pe care acționarii le pot considera riscante sau mai puțin conservative. De partea cealaltă, afacerile de familie au libertatea de a alege oamenii care stau la vârf, pe baza competențelor și a potențialului observat – aceasta fiind una dintre explicațiile pentru numărul mare de femei în poziții de conducere din acest sector. Având în vedere că diversitatea la nivel de leadership este direct corelată cu niveluri superioare de engagement și cu o creștere mai sustenabilă a veniturilor, cred ca afaceri ca acestea, care se bazează pe simț practic și gândire pragmatică în plasarea angajaților de valoare, sunt cele care vor avea succes pe termen lung,"explică Andreea Mihnea, HR Director, EY România. oferte imobiliare anunturi

Impactul global al femeilor în management expert contabil oradea

Instruirea mai multor femei pentru ocuparea de poziții de top management permite afacerii să-și stabilească obiective mai mari de creștere, se mai arată în studiul menționat. Concluzia este explicată de faptul că femeile pun mai mare accent pe creșterea pe termen lung și pe sustenabilitatea afacerii, mai degrabă decât pe obiectivele de performanță pe termen scurt, cum ar fi acela al atingerii țintelor financiare trimestriale.

„Unele dintre cele mai mari și mai longevive afaceri de familie de la nivel global susțin accesul femeilor la poziții de conducere mult mai înalte și într-un timp mult mai scurt decât celelalte tipuri de companii. Unele dintre aceste afaceri sunt giganți ai economiei mondiale, care angajează un număr foarte mare de oameni, care domină industriile și generează un impact puternic asupra economiilor locale și asupra celei globale. Modul în care astfel de afaceri acționează atunci când vine vorba despre punerea în valoare a liderilor femei ilustrează o cale diferită, mai durabilă și mai sustenabilă pentru afaceri și pentru economia mondială în ansamblul ei", conchide Alexandru Lupea, Partener în cadrul departamentului de audit financiar și Strategic Growth Markets Leader, EY România. hale vanzare

Ce se prefigureaza in imobiliare: investitorii tot mai interesati, dar vor mai avea ce sa cumpere?

Proiectele imobiliare "Green Hills" şi "Montana" din Piatra Neamţ sunt scoase la vânzare de către lichidatorul judiciar Muşat & Asociaţii – RestructuringInsolvency S.P.R.L.

Proiectul "Green Hills" este compus din patru blocuri de locuinţe în stadii diferite de finalizare, proiectate cu regim de înălţime 2S+P+10 Etaje, parcare, spaţii de depozitare şi teren aferent în suprafaţa totală de 6.333 mp, iar "Montana" constă într-un teren intravilan în suprafaţa totală de 16.896 mp, ambele situate în Municipiul Piatra Neamţ. Practică aceeași meserie de 20 de ani, pentru care reputația este crucială. Consideră că fiecare client trebuie respectat și tratat la fel, indiferent de bugetul pe care îl are la dispoziție. Cu toate că este unul dintre cei mai apreciați profesioniști din branșă, a ajuns în acest domeniu „absolut întâmplător”. Despre evoluția sa în domeniul real estate sau despre tranformările pieței din România, în atâția ani de activitate, IMOPEDIA.ro a stat de vorbă cu Ruxandra Cleciu, consultant imobiliar, general manager Neocasa și președinte al Asociației Române a Agențiilor Imobiliare (ARAI).  

Oportunitățile apar fără notificări: „Am ajuns în imobiliare absolut întâmplător”

Bucureșteancă, fracofilă, proaspătă absolventă a Facultății de Construcții – în 1994, Ruxandra Cleciu nu numai că nu bănuia că o așteaptă o lungă carieră în imobiliare, dar nici măcar nu plănuia să se angajeze prea curând, dorind să-și aprofundeze studiile. Însă oportunitățile apar fără notificări, iar anul tumultos (marcat până la acel moment de un examen de licență, o nuntă și o mutare în casă nouă) urma să se încheie în aceeași notă.  

„Prin decembrie, mi-a spus povestit mama despre cunoștința ei, Catrine, șefa Camerei de Comerț Franco-Română - avea niște amici francezi, care deschiseseră o firmă în România și căutau pe cineva de încredere, vorbitor de limbă franceză, să se ocupe de toate cele. M-am întâlnit cu ei și am aflat că doresc să demareze o societate imobiliară, ambii lucrând în acest domeniu (unul deținea o agenție imobiliară în Franța, iar altul era avocat specializat pe imobiliar-bancar). Cu toate că eram complet lipsită de experiență, în urma acestei discuții au hotărât să mă angajeze. A doua zi mi-au întocmit contractul de muncă, mi-au dat cheile de la firmă (un apartament din apropierea Hanului lui Manuc), mi-au lăsat 300 dolari de cheltuială și au plecat în Franța”, își amintește Ruxandra Cleciu.

Luni, 9 ianuarie, tânăra angajată a deschis un birou gol, în care a găsit un calculator nefolosit și diverse hârtii amestecate. Acesta avea să fie începutul unei cariere în domeniul imobiliar, moment de la care au trecut 20 de ani.

Primul client a venit prin recomandare: „În imobiliare, reputația este totul!”

Una dintre primele mișcări a fost instalarea unei linii telefonice și a unui fax, numărul de telefon rămânând fiind același și în ziua de astăzi. Echipa s-a mărit cu o contabilă și doi agenți imobiliari, după care noua firmă și-a început activitatea: anunțuri în România Liberă, în sistemul clasic al anilor ’90 -„Am început cu zona în care eram, Unirii. Deși eram crescută în București, nu cunoșteam așa bine orașul; știam doar zona Domenii, în care am copilărit, și alte câteva locuri prin care mai ieșeam. În schimb, acum, dacă mă las de imobiliare, cu siguranță aș putea face taximetrie, la cât de bine am ajuns să cunosc Bucureștiul”, recunoaște consultantul.

Atât prima proprietate, cât și primul client, au venit prin recomandare, iar contractul de închiriere s-a întins pe o perioadă de 10 ani: „O vecină din zona Domenii dorea să închirieze parterul vilei în care locuia, cu 800 dolari/lună. Am vizitat proprietatea, am făcut o fișă cu informații și urma să dau un anunț la ziar. Însă unul dintre francezi m-a sunat să îmi spună că are niște cunoștințe care vor să închirieze un spațiu de birouri, dar numai în zona Domenii. I-am spus că avem oferte! Una, mai exact. Totul s-a potrivit ca o mănușă, a fost exact ce aveau nevoie. Nu am desfăcut o șampanie după primul contract, dar din momentul acela și până astăzi, numai cu asta m-am ocupat”, povestește Ruxandra Cleciu. hala industriale de inchiriat

Într-un domeniu în care reputația este cel mai de preț lucru, consultantul imobiliar s-a ghidat constant după un set de valori, respectându-și clienții în mod egal, indiferent de bugetul avut la dispoziție:„Recomandările sunt cele mai importante, sunt aur curat! În imobiliare, reputația este totul. Dacă nu ai lucrat bine sau dacă ai dezamăgit pe cineva, trebuie să fie lipsit de discernământ ca să te recomande. Dar dacă a simțit că agentul imobiliar i-a adus valoare, de ce să nu te recomande? Și eu, la rândul meu, fac recomandări, pe alte domenii – avocat, doctor, turism, orice. Oamenii vor să intre în zona de confort a recomandării. Acestea sunt extrem de importante și trebuie tratate toate la fel de serios, indiferent de valoarea banilor, chiar dacă este vorba de o garsonieră sau de un centru comercial”, evidențiază consultantul imobiliar cu experiență de două decenii.  

Imobiliarele anilor ’90, caracterizate de anunțuri la Mica Publicitate și închirieri către expați

Inițial, agenții imobiliari erau destul de greu de găsit, iar cei care au învățat meserie atunci, și-au urmat mult instinctul, întrucât la noi în țară încă nu erau cursuri de specialitate. Piața era suficient de încăpătoare pentru toți, dar se lucra greu, în condiții rudimentare. În vremuri în care oamenii se bazau doar pe Mica Publicitate, ziarul era principalul instrument de promovare al agențiilor imobiliare – „Pe atunci, România Liberă și-a trăit clipele ei de glorie. La un moment dat, inventaseră casetele așezate în ordine alfabetică, astfel că ne gândeam textele astfel încât să înceapă cu litera A, ca să fie cât mai în față. Au fost ani de zile în genul acesta”, spune brokerul imobiliar. birou de contabilitate ceccar

Clienții acelor ani erau expații care căutau locuințe de închiriat, pentru care aveau bugete fabuloase, din punctul de vedere al românilor. Venirea unor giganți precum Conex sau Orange în România a ridicat simțitor prețul de închiriere al locuințelor, iar micii investitori israelieni erau întâlniți adesea. Fiind perioada în care își începeau aici activitatea multe companii din afară, segmentul închirierilor era foarte solicitat. Dar deși erau destui clienți, numărul ofertelor era limitat, și mai puține fiind cu adevărat bune – pe atunci, un apartament renovat avea gresia și faianța cumpărată recent de la Cesarom, întrucât oferta de materiale era restrânsă.

„În imobiliare, este mult de lucru – trebuie doar să vrei să muncești” servicii de infiintare firme noi

După câțiva ani, francezii au renunțat la afacerea din România, din cauza faptului că piața din Franța era extrem de ofertantă. În 1998, a fost înființată compania imobiliară Neocasa, manageriată de soții Cleciu. Cu sediul în Piața Victoriei, firma se ocupa cu precădere de închirieri, dar și de spații comerciale și de birouri.

„Pe atunci, abia se contura piața terenurilor. La un moment dat, am fost recomandată unui client străin – el nu știa mai nimic despre România, eu nu mai vândusem niciun teren, însă ne înțelegeam excelent în franceză. Decât să pierd singură, am preferat să împart o oportunitate, așa că am colaborat cu o altă companie care avea mai multe experiență pe vânzarea de terenuri. Tot prin recomandări, am colaborat ani de zile cu dezvoltatori străini de centre comerciale, dovadă că recomandările sunt extrem de importante. Am avut foarte multe experiențe cu oameni din toate categoriile. A trebuit să inventez, să mă adaptez, să fac totul din mers. În imobiliare, trebuie doar să vrei să muncești, că este mult de lucru”,subliniază managerul Neocasa.  vile noi

• 18,5 milioane euro, cea mai mare tranzacție – un proiect comercial din Militari, tranzacționat în 2003. A fost prima mare tranzacție din România făcută cu un fond de investiții străin
• 1 milion de dolari, cel mai scump apartament vândut – o locuință din zona de Nord a Capitalei, cu o suprafață de peste 400 mp. Proprietarul israelian a vândut-o unui om de afaceri român, în 2006

Anii anteriori crizei au fost marcați de colaborările cu dezvoltatorii rezidențiali, în care compania manageriată de Ruxandra Cleciu a fost agent exclusiv. Sub bagheta Neocasa au intrat proiecte mari, care au schimbat peisajul bucureștean, compania ajungând să aibă circa 100 de angajați. În anul 2008, compania avea exclusivitate pentru câteva mii de apartamente care urmau să fie construite, dar a căror dezvoltare a fost oprită de criză.

„Nu am anticipat criza economică, însă la nivel de Asociație, am fost primii care am tras o alarmă cu privire la bula imobiliară. Încă de pe atunci, am atenționat asupra faptului că prețul unui produs nu poate crește anual cu 25%. Făcând calculul, o garsonieră în Titan avea să ajungă, în șapte ani, să coste cât o proprietate la Monte Carlo! La un moment dat, rugat pe purtătorul de cuvând al BCR-ului să îmi explice situația unui apartament cu două camere în Titan – în anii 2000 se vindea cu 12.000 dolari, iar în 2007 ajunsese să depășească 90.000 euro. L-am rugat să îmi spună de ce, în cinci-șapte ani, un astfel de apartament era de opt-nouă ori mai scump, în afară de faptul că se învechise. Și, mai ales, de ce finanțau băncile astfel de creșteri de preț? În opinia mea, bula imobiliară și consecințele ei au fost generate de către bănci, ca și în alte țări. Portofoliile erau atractive, profiturile erau tentante”, constată președintele ARAI.   

Înghețul pieței imobiliare a dus la dispariția multor agenții și la restrângerea activității celor mai vechi. În astfel de situații, managerierea unei companii devine o sarcină dificilă, în special din punct de vedere uman. Potrivit consultantului imobiliar, este nevoie de o strategie de business complet diferită și de o altfel de abordare. Dar dincolo de analiza și echilibrarea costurilor, una dintre cele mai anavoioase misiuni este desființarea posturilor. apartamnete de vanzare 2 camere

„E greu să fii manager și să îi spui unui om că nu mai ai nevoie de serviciile lui – nu pentru că i-ai pune la îndoială competența, însă pentru că trebuie să îi desființezi postul, că nu ai de ales. Dar nu am murit și nu am vândut, ci ne-am repoziționat și am continuat. Oamenii mă întreabă dacă a trecut criza. Nici nu știu dacă mai este criză sau dacă acum este, de fapt, normalitatea”, conchide Ruxandra Cleciu, agentul imobiliar a cărei companie a intermediat tranzacționarea a peste 100.000 de proprietăți. afaceri consultanta

Cele două proiecte imobiliare au fost lansate în anul 2008 de catre Aura Europe, un dezvoltator imobiliar cu sediul în Luxemburg şi cu operaţiuni în ţări precum România, Ungaria, Israel şi Statele Unite ale Americii.

În România, Aura a dezvoltat împreună cu GTC lanţul de centre comerciale Galleria, cu compania Plaza Centers proiectul imobiliar Parcul cu Salcâmi din Ploieşti şi cu compania Giron Centrul Comercial Nasăud Shopping Center. 

Pe fondul crizei imobiliare, societatea de proiect prin care au fost dezvoltate proiectele imobiliare din Piatra Neamţ a intrat în insolvenţă, procedura de insolvenţă fiind gestionată de catre lichidatorul judiciar Muşat & Asociaţii – RestructuringInsolvency S.P.R.L., selectat în acest scop de către creditorii societăţii. 

Muşat & Asociaţii – RestructuringInsolvency S.P.R.L. este specializata în gestionarea de proceduri de insolvenţă complexe, în domenii de activitate precum real estate, industria hotelieră, industria energetică, industria farmaceutică, industria materialelor feroase şi neferoase, transport sau construcţii.

Vile de lux la Timisoara, sub un milion de euro

Conform datelor unuia dintre cele mai importante portaluri imobiliare de pe piaţa românească, în București sunt disponibile vile de lux cu preţuri care ajung şi la 8 milioane de euro, în timp ce în alte orașe prețul unor astfel de imobile este de aproximativ 2 milioane de euro. Sunt atât clădiri istorice, cât şi case noi, moderne.

Și în Timişoara există asemenea case scoase la vânzare, dar preţurile sunt mai … accesibile. În zona Mehala, o vilă din 1996, structurată pe subsol, parter şi două etaje, este listată la un preț de 850.000 de euro. Casa este alcătuită din 12 camere, are o suprafață utilă de 500 de metri pătrați și teren de 3.000 de metri pătrați.

În zona Braytim, pentru o vilă cu opt camere, finalizată în 2008, vânzătorul cere un preţ de 850.000 de euro. Casa are o suprafață utilă de circa 500 de metri pătrați, împărțită pe demisol, parter și două etaje, iar terenul aferent construcţiei este de aproximativ 2.500 de metri pătrați. La ultimul etaj se află un apartament ce poate funcționa independent de restul casei, compus din living cu bucătărie deschisă, dormitor și baie. Acesta dispune de acces pe acoperiș, unde poate fi amenajată o terasă.

În zona Lipovei – Iulius Mall, o casă cu opt camere, complet mobilată și utilată, este oferită la un preţ de 750.000 de euro. Imobilul este compus din demisol, parter și etaj, construcția are o suprafață utilă de 555 de metri pătrați, în vreme ce terenul aferent este de 1.100 de metri pătrați.Solomon Wigler, consilierul personal al lui Sorin Oprescu, primarul Capitalei, a fost arestat preventiv pentru 30 de zile, pentru trafic de influenţă și primire de mită.

Potrivit declaraţiei de avere, Solomon Wigler deţine o avere impresionantă: un teren intravilan în Ilfov, două case, un apartament, dar şi trei autoturisme de lux.

Consilierul cu salariu de bugetar a mai strâns ceasuri şi bijuterii de 600 de mii de euro, obiecte de cult de jumătate de milion de euro şi tablouri şi sculpturi în valoare totală de 800 de mii de euro. Solomon Wigler are în conturi şi 266.000 euro.

Una dintre vilele consilierului personal al lui Sorin Oprescu are o suprafață de 460 de metri pătrați și a fost cumpărată în 2006.

Vila a fost consolidată, însă interioarele nu sunt finisate. Nefiind locuită, au apărut inscripționări de tip grafitti pe ușile impozantei construcții. Vecini nu au habar cine este proprietar, de ceva vreme nu a mai dat nimeni pe acolo.

Ultimii muncitori au fost zăriți în toamna trecută, potrivit jurnaliștilor de la evz.ro care au publicat și fotografii cu locuințele lui Wigler.

A doua vilă deținută de Wigler în Capitală, de 350 de metri pătrați, a fost construită în stil clasic, veche și este înconjurată de un gard de beton de 3 metri.

Solomon Wigler și-a construit aici o adevărată cazemată. Aproape zece vile sunt separate de drumul public printr-o poartă de fier care blochează o stradă privată. Aici au pătruns joi procurorii DNA.

Wigler a fost prins când primea 25.000 de euro mită de la un om de afaceri. Potrivit procurorilor, nu este prima dată când Solomon Wigler primeşte bani pentru proiecte cu dedicaţie. Consilierul lui Oprescu ar fi cerut 230.000 de euro, în tranşe, ca să intervină în cazul obţinerii unor autorizaţii şi PUZ-uri.

Design exclusivist, dotări luxoase și rafinate”. Anunțurile care încep astfel sunt dedicate doar celor mai privilegiați dintre clienții de imobiliare. Aceia care sunt dispuși să achite sume cu șase zerouri, în euro, pentru a trăi în cea mai bine cotată proprietate din cea mai bună zonă a Bucureștiului. Pentru această categorie de clienți, „acasă” este locul care cuprinde ceea ce alții găsesc doar în centrele spa, hoteluri și reviste. IMOPEDIA.ro, împreună cu Vlad Gheorghiu, consilier imobiliar personal, a întocmit lista scurtă a celor mai fierbinți oferte ale momentului, din piața rezidențială de lux.  

Zona Arcul de Triumf-Herăstrău a fost dedicată întotdeauna elitei bucureștene. Ofertele în zonă sunt rare, motiv pentru care cei interesați să cumpere sau să închirieze trebuie să fie atenți la oportunități. Exact o asemenea oportunitate este o vilă cu 10 camere, construită din dorința de a fi o casă perfectă, fără compromisuri. Construcția a durat cinci ani, dar rezultatul a fost una dintre cele mai exclusiviste vile din București. VEZI mai multe detalii aici.

„Este o casă unică, de o eleganță absolută, cu un stil clasic, riguros și în același timp surprinzător, prin îmbinarea elementelor moderne cu cele Art Deco. Proiectul casei a fost gândit de la bun început pornind de la piscina interioară (cu saună), o adevarătă zonă de relaxare și de sănătate”, se arată în anunțul de vânzare.

Vila are un lift interior, mobiler cu semnătura unor prestigioși designeri și materiale de cea mai înaltă calitate 

Vila este dispusă pe demisol, parter, etajele 1-2 și mansardă. Include un lift care deservește toate etajele, holuri grandioase cu marmură, mobilier făcut pe comandă la prestigioși designeri din domeniu. În vilă există trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, un birou, o zonă pentru cafea, zona de living, de dining și un spațiu versatil în mansardă, care poate fi folosit pentru relaxare sau transformat în dormitor. Vila poate fi cumpărată, pentru 2,4 milioane euro sau închiriată cu 15.000 euro/lună. În orice caz, proprietarii sunt foarte stricți în alegerea celor care urmează să locuiască acolo.

„Închirierile pe termen scurt sunt excluse. Proprietarii sunt interesați, în primul rând, de seriozitatea chiriașului și de un contract pe o perioadă cât mai lungă. Un chiriaș serios nu distruge proprietatea. Aici intervine rolul nostru de a califica un chiriaș sau un cumpărător serios, iar reprezentarea exclusivă este crucială în acest sens. Dacă nu lucrezi prin sistemul de reprezentare, nu ai un buget de marketing, nu poți garanta siguranța de care au nevoie proprietarii unor astfel de vile și nu poți aduce clienți, pentru că nu colaborezi cu ceilalți agenți. Pentru asemenea proprietăți, jumătate din tranzacții se încheie doar prin colaborare. A nu colabora înseamnă a scădea șansele de a vinde această proprietate”, explică Vlad Gheorghiu, consilier imobiliar personal în cadrul RENET Real Estate Network.

Vilă istorică la Universitate: de vânzare cu 1,38 milioane euro sau de închiriat cu 5.900 euro

Zona Universității este de asemenea una intens cercetată de clienții de lux, indiferent dacă este vorba de cei interesați de locuințe sau de firme care vor să se relocheze. Pentru ei, există pe piață oferta perfectă: o vilă istorică renovată în 2012, cu 24 camere, dintre care 12 dormitoare și o suprafață utilă de 785 mp.  Proprietatea are șase băi, trei bucătării și două balcoane, ceea ce o face casa perfectă pentru o familie numeroasă sau chiar pentru mai multe familii care aleg să locuiască împreună într-una dintre zonele cheie ale Capitalei. Prețul de vânzare este de 1,38 milioane euro. Vila este însă compartimentată în așa fel, încât în interior își poate desfășura activitatea o ambasadă, un consulat sau orice companie cu până la 80 angajați. VEZI mai multe detalii aici.

„Vila este situată la o distanță de 3-5 minute față de metroul de la Universitate, beneficiază de 10 locuri de parcare, iar suprafețele interioare sunt generoase, cu camere mari și multă lumină naturală. Este facilitată organizarea pe compartimente, datorită existenței unei scări comune, obținându-se astfel individualitatea fiecarui etaj. Vila este structurată în D+P+1+2, iar în trecut, vila a fost închiriată unor firme puternice și reprezentative, cât și unei instituții de cultura: Teatrul Național de Operetă. Prețul de închiriere este de 5.900 euro/lună”, se arată în anunțul de închiriere.

Vilă cu piscină încălzită și suspendată, perfectă pentru familii sau birouri neconvenționale

O altă vilă exclusivistă și spectaculoasă, scoasă la vânzare, se găsește în zona Floreasca. Piesa de rezistență a acestei proprietăți este piscina încălzită și suspendată care, împreună cu terasa de lângă ea, oferă o zonă de relaxare spectaculoasă. Dar nici interiorul nu este mai departe de aceste standarde. Parterul, de exemplu, se întinde pe 170 mp utili, aici regăsindu-se livingul, diningul, o bucătărie cu suprafață generoasă, o cămară, un dormitor cu baie, precum și două terase. La primul etaj, se găsește o altă zonă de relaxare, precum și două dormitoare, cu baie și propriul dressing, dar și două terase. Piscina se găsește la al doilea etaj, alături de al patrulea dormitor, tot cu baie proprie. La subsol, sunt spațiile tehnice, o sală care poate fi organizată ca home-cinema, cât și numeroase spații de depozitare. Proprietatea este construită în 2008 și este pretabilă atât ca locuință cât și ca birou, prețul de vânzare fiind de 1,36 milioane euro. VEZI mai multe detalii aici. 

„Proprietarii vilelor de lux sunt oameni care doresc, în primul rând, o mare discreție. Ei își doresc un agent care să îi reprezinte impecabil în toate aspectele, astfel încât prezența fizică a proprietarilor să nu fie necesară mai mult decât la notariat, la final. Unii proprietari moștenesc proprietățile pe care le vând, alții le-au cumpărat și le revând, dar dorința de discreție este aceeași, indiferent de situație. Tocmai de aceea, eu încurajez folosirea reprezentării exclusive, unde există garanția calității și a succesului”, continuă consilierul Vlad Gheorghiu.

Duplex de lux, în zona Dorobanți

O ultimă ofertă de lux vine din zona Dorobanți. Este vorba despre un apartament tip duplex cu 10 camere, care ocupă primele două etaje ale unui bloc finalizat în anul 2000. Acestuia i se adaugă și alt apartament cu două camere, situat la etajul cinci al aceluiași bloc, care poate fi folosit în mod independent.

Proprietatea este împărțită astfel: la etajul 1, care se întinde pe 140 mp, se găsește zona de zi, diningul, un salon, o bucătărie și două grupuri sanitare. La etajul 2, care are o suprafață de 122 mp, se găsește zona de noapte, compusă din patru camere, dintre care una poate fi transformată în salon, bibliotecă sau încă un dormitor. La acest nivel, se mai găsesc încă două dormitoare, precum și o sală de baie. Apartamentul cu două camere de la etajul cinci poate fi folosit de adolescenți, părinți, bunici sau bonă, în funcție de nevoile proprietarilor. La parterul imobilului, se găsesc două locuri de parcare, împreună cu două boxe, iar în spatele blocului există o grădină în folosință comună a celor două duplexuri care alcătuiesc imobilul, în suprafață de 90 mp. Prețul: 435.000 euro.VEZI mai multe detalii aici. 

„Piața de lux și-a revenit, în anul 2014 - un impuls moderat, ca după criză, dar toată lumea pare să fi înțeles că s-a ajuns la o anumită stabilitate. Șansele sunt să urmeze creșteri cu procente moderate. Brokerii profesioniști au un avantaj, pe acest segment. Una este să ai în portofoliu câteva proprietăți de un milion de euro, alta este să ai un bloc de asemenea proprietăți, cum este cazul meu.  În viziunea mea, tranzacțiile proprietăților de lux ar trebui să se facă, fără de greș, prin reprezentare exclusivă. Cu cât mai scumpă proprietatea, cu atât mai mare nevoia de reprezentare. Reprezentarea exclusivă înseamnă încredere și excelență în imobiliare”, încheie Vlad Gheorghiu, consilier imobiliar personal în cadrul RENET Real Estate Network.

Maurer Imobiliare pregătește investiții de încă 150 de milioane de euro

Conducerea companiei Maurer Imobiliare, dezvoltatorul proiectului Avantgarden, a anunțat ieri că după cele 60 de milioane de euro investite în municipiul Brașov proiectele vor continua. „În total avem pregătite investiții totate de încă 150 de milioane de euro. În primul rând, aici în cartierul Bartolomeu, avem teren asigurat pentru construcția altor blocuri. Tot aici intenționăm să contruim un centru de agrement care va cuprinde două terenuri de fotbal, terenuri de tenis, squash, basseball, terenuri de alergare și piscină. Vrem să oferim locuitorilor din cartierul Avantgarden dar și celorlalți brașoveni un loc unde își pot petrece timpul în mod plăcut”, a explicat ieri în cadrul unei conferințe de presă Simon Maurer, directorul general al dezvoltatorului Maurer Imobiliare. Acesta a adăugat că în condițiile actuale în care numeroase familii trăiesc de o bună perioadă de timp în cartierul Avantgarden, ar vrea ca Primăria Brașov să se implice în construirea unui pasaj peste calea ferată. „Acesta ar facilita enorm accesul în și din cartier. Sper ca autoritățile să ne sprijine în continuare așa cum au făcut-o și până acum. Nu a fost și nu este vorba despre un sprijin nelegal sau aflat la limita legii. Dimpotrivă. Este vorba despre un proiect de infrastructură care va ajuta enorm comunitatea locală”, a adăugat Simon Maurer.

La rândul său, prezent la eveniment, primarul Brașovului, George Scripcaru, a precizat că la fel ca și până acum administrația locală sprijină investițiile care aduc beneficii locuitorilor. „Este normal să sprijinim asemenea proiecte pentru că indirect și noi beneficiem de pe urma lor. Oamenii plătesc impozite și taxe, astfel că ar fi ilogic să ne împotrivim”, a explicat edilul. În continuare acesta a admis că există mai multe variante de contrucție a unei pasarele peste calea ferată spre cartierul Bartolomeu. „Rămâne de văzut ce spun proiectanții și care sunt soluțiile tehnice ce pot fi luate în considerare în funcție de situația de pe teren”, a mai precizat George Scripcaru.

Apartamente pe încă 17 ha

De asemenea, patronul de la Avantgarden a anunțat în premieră că este pe punctul de a achiziționa 17 ha de teren în municipiul Brașov unde dorește să contruiască locuințe după „rețeta” patentată în nordul orașului, în cartierul Bratolomeu. Simon Maurer nu a dezvăluit locația acestui nou cartier, însă a explicat că zvonurile conform cărora se orientează spre zona Coresi nu sunt reale. „Nu este vorba despre Coresi și nici despre zona străzii Hărmanului. Este vorba despre o altă locație pe care din numite motive nu v-o pot dezvălui. Aici vom contrui încă 4.000 de locuințe, de asemenea de calitate germană”, a explicat afaceristul.

Maurer Imobiliare a împlinit ieri 10 ani de activitate timp în care a livrat clienților 2.500 de apartamente construite după standarde germane. Dacă în 2013 compania a vândut 365 de apartamente, adică unul pe zi, în 2014, au fost vândute 502 de apartamente. „Suntem flexibili. Avem 5 prețuri și 5 metode plată, însă ne putem adapta nevoilor oricărui client”, ne-a declarat Cristina Ţirea, directorul de vânzări al companiei care a admis că puțini clienți cumpără folosind Programul guvernamental „Prima Casă”. „Sub 20% este procentul acestui tip de clienți. Avem multe solicitări din partea românilor care lucrează în străinătate cărora le-am pregătit o ofertă de plată pe 7 ani fără nici o bancă. În acest caz, rata ajunge la 400 de euro/lună”.

Greutăți? „Mentalitatea oamenilor”

Referindu-se la modul în care a reușit să se impună pe piața locală firma sa, Simon Maurer a precizat că „cele mai mari greutăți le-a avut cu mentalitatea oamenilor. A trebuit să le spăl creierele. Nu erau serioși, nu erau punctuali și nu erau obișnuiți să lucreze până la finalizarea programului. Acum situația s-a schimbat. Lucrăm ca în Germania”. Directorul Maurer Imobiliare a adăugat că a demarat construcția de locuințe și în Sibiu și că are propuneri de colaborare din București. „Oamenii au înțeles că la noi calitatea nu se discută”, a conchis Simon Maurer.

Pe piata de birouri din Bucuresti pot aparea din nou probleme in 2-3 ani, in conditiile in care sunt tot mai multe dezvoltari, iar cresterea cererii nu va tine pasul cu dinamica livrarilor, spune omul de afaceri Ioannis Papalekas. Omul de afaceri Ioannis Papalekas spune ca va ajunge sa detina un portofoliu de 1 mld. euro in Romania pana la finele acestui an, iar pentru urmatorii doi ani mai are in plan investitii de inca un miliard de euro. In ceea ce priveste planurile viitoare de investitii, Ioannis Papalekas spune ca focusul investitiilor viitoare va fi pe logistic, fiind vizate Timisoara, Cluj si Constanta, iar din total circa 300 mil. euro vor fi alocati acestui segment. "Vom construi foarte mult pe logistic in Timisoara. Incepem acum 150.000 mp. De asemenea, vom face birouri in Timisoara intr-o zona centrala. Vom incepe cu o prima faza de 20.000 mp, iar per total proiectul de birouri din Timisoara poate ajunge spre 60.000 mp", spune Papalekas.

Sectorul de retail nu este atragator ca investitie pentru Papalekas din simplul motiv ca, in opinia sa, sunt prea multe malluri in marile orase din Romania. Rezidentialul, insa, devine interesant, iar anul viitor Ioannis Papalekas are in plan constructia unui proiect rezidential in zona Calea Floreasca la fosta fabrica Automatica. Va fi un proiect middle upper care va include turnuri cu locuinte.

Piata de birouri din Bucuresti este in continuare atractiva pentru investitorul imobiliar, care are in prezent in constructie Bucharest One si Gara Herastrau si care va incepe business campusul din zona Pipera pentru care a selectat constructorul. Ioannis Papalekas estimeaza, totusi, ca pot fi din nou probleme pe piata de birouri din Bucuresti in urmatorii 2-3 ani, in conditiile in care sunt tot mai multe dezvoltari, iar cresterea cererii nu va tine pasul cu dinamica noilor livrari.

Cat va mai dura perioada propice pentru achizitii in Romania? "Depinde. Perioada va fi foarte scurta daca marii investitori ca AXA sau Blackstone se intorc repede pe piata romaneasca si mai lunga daca ei intarzie. Eu estimez ca de anul viitor vom revedea astfel de jucatori pe piata pentru ca are sens", spune Ioannis Papalekas, care mentioneaza ca aceasta reintoarcere are sens in contextul in care yield-urile sunt in scadere in Europa de Vest.

Grecul adauga ca mai este timp pentru achizitii, iar Globalworth are planuri, purtandu-se negocieri pentru proprietati care ar duce la tranzactii de 500 mil. euro in 2015, insa precizeaza ca cel mai probabil nu toate se vor concretiza.

Globalworth este unul din cei mai importanti dezvoltatori si investitori din real estate cu 53 de angajati corporate si circa 200 pe partea de property management. Compania detine in Romania o serie de proiecte imobiliare preponderent pe segmentul de birouri din Bucuresti. Ioannis Papalekas detinea la sfarsitul anului trecut prin intermediul firmei Globalworth un portofoliu imobiliar de 600 milioane euro, excluzand cladirile Unicredit, Nusco Tower si Green Court.

Liviu Tudor: Cine porneste birouri in marile orase nu va gresi

cautam colaboratori imobiliare

Cu un stoc actual de peste 2,3 milioane de metri patrati in Capitala, si cu circa 120.000 de mp care urmeaza sa fie livrati in acest an, cererea de dezvoltare a spatiilor de birouri este necesar sa nu cada in extrema cealalta, in care trendul este acela al relocarilor. vile de lux 

"Cererile pentru spatiile de birouri se transforma usor in relocari, iar acest lucru nu incurajeaza o dezvoltare sanatoasa a pietei. Daca raman spatii de cladiri neocupate este un lucru care azi ne bucura, dar pe termen mediu nu este o decizie pozitiva pentru piata. Ca si dezvoltator sunt incantat, dar mi-ar placea o cerere sustenabila, reala, venita de la companii care isi maresc volumele si nu se muta doar de dragul unui design special. Nu ne dorim cresteri de dragul relocarilor, inca se intampla, dar sper sa fie din ce in ce mai putine - trebuie sa fim oricand pregatiti", a mai spus Liviu Tudor, presedinte al dezvoltatorului imobiliar Genesis Development .hale industriale de vanzare

In opinia sa, piata de birouri este o industrie care trebuie sa urmareasca dinamica cererilor. "Flexibilitatea este cuvantul cheie in fata chiriasilor. Trebuie sa urmarim dezvoltarile teritoriului actual - un rezervor exceptional de mana calificata de lucru", a punctat Liviu Tudor.

Presedintele Genesis Development a mai aratat ca exista un trend foarte limpede ca marile orase vor fi atractive. "Primele 3-4 orase sunt deja un succes. Pe noi personal inca nu ne intereseaza provincia - dar cine porneste acum birouri in marile orase nu va gresi. Profilul nostru de risc ne indeamna sa mai asteptam", a precizat Tudor. hale spatii industriale bucurest

Israel Vizel, AFI Europe: Un mall care depinde de o singura ancora are o mare problema

Un mall care depinde doar de o ancora are o mare problema, spune Vizel, care explica ca un centru comercial trebuie sa aiba o propunere mai larga catre clienti cu mai multe componente care sa atraga oamenii in mall.

Martin Slabbert: Mai este loc pentru dezvoltarea de centre comerciale in Romania

Martin Slabbert, seful NEPI, a spus ca in Romania inca mai este loc pentru dezvoltarea de centre comerciale.

"Credem ca locatiile bune si centrele comerciale sunt importante. Ne astem sa fie asa, mai ales ca economia Romaniei isi revine din criza. Romania este o piata importanta pentru spatiile de retail. In ultimii 10 ani Romania s-a schimbat foarte mult", apreciaza Martin Slabbert.

Fondul de investiţii Global Finance, prin divizia de real estate, este în discuţii avansate cu Ioannis Papalekas, unul dintre cei mai mari investitori de pe piaţa imobiliară românească, pentru vânzarea proiectului (terenului) Auto­matica/Hala Ford din Calea Floreasca din Bucureşti, conform unor surse de pe piaţă. 

Fondul de investiţii Global Finance, prin divizia de real estate, este în discuţii avansate cu Ioannis Papalekas, unul dintre cei mai mari investitori de pe piaţa imobiliară românească, pentru vânzarea proiectului (terenului) Auto­matica/Hala Ford din Calea Floreasca din Bucureşti, conform unor surse de pe piaţă.

Valoarea tranzacţiei s-ar ridica în jurul a 25 mil. euro, menţionează sursele citate. spatii comerciali 

Global Finance are în proprietate din 2007 un teren de 28.000 mp pe locaţia Automatica, lângă Hala Ford, monument istoric. Clădirea Automatica este în paragină în acest moment.

De-a lungul anilor fondul de investiţii grec a încercat să facă un proiect imobiliar pe acest teren, obţinând şi PUZ-ul de la Primăria Municipiului Bucureşti, dar nu a ajuns la niciun rezultat, având în vedere căderea pieţei imobiliare din 2009 încoace, ca urmare a apariţiei crizei.

CONSULTANŢĂ ÎN DOMENIUL AFACERILOR - „Asociaţi în afaceri. Experţii alături de dumneavoastră”

imobiliare oradea

CBRE Romania a inregistrat cel mai mare avans al cifrei de afaceri dintre marile companii de consultanta imobiliara in 2014, ajungand la 20,6 mil. lei, fata de 11,6 mil. lei in anul precedent, crestere de aproape 80%.consultanta afaceri 

"Anul 2014 a fost unul dintre cei mai buni ani pentru piata imobiliara din Romania, in competitie cu perioada 2007 – 2008", a comentat Razvan Iorgu, managing director, CBRE Romania, anterior, dupa premiile EuropaProperty, unde compania de consultanta a fost numita agentia anului pe retail, birouri si industrial. infiintare firme 

CBRE Romania a urcat pe locul 3 in topul companiilor imobiliare, dupa Coldwell Banker Affiliates of Romania, care ramane lider, si JLL care a urcat pe pozitia a doua. contabilitate oradea

ompania de consultanţă imobiliară The Advisers, condusă de Horaţiu Florescu, va prelua numele grupului internaţional Knight Frank, cu care firma locală a fost asociată în ultimii şase ani.

Knight Frank, cu sediul la Londra este unul dintre cele mai mari nume de pe piaţa de consultanţă imobiliară din lume, fiind fondată în urmă cu 110 ani şi având peste 12.000 de angajaţi în 52 de ţări.

JLL a inregistrat in 2013 afaceri de 14,7 milioane de lei. Bilantul financiar al companiei pe 2014 nu a fost inca publicat. Potrivit datelor furnizate de companie, in 2014, JLL a inregistrat o cifra de afaceri de 21,5 mil. lei, o crestere de peste 46%. JLL a urcat in 2014 pe locul doi in clasamentul companiilor de consultanta imobiliara, dupa Coldwell Banker, care este si singura companie care are o retea de agentii si activeaza pe segmentul rezidential.

Antreprenori, administratori de companii, jurişti, directori financiari - contabili sunt invitaţi să se înregistreze pentru a participa la dezbaterea „Asociaţi în afaceri. Experţii alături de dumneavoastră”, organizată marţi, 9 iunie, în sala de conferinţe a Hotelului Vega, de agenţia specializată pe evenimente de business „The Associates”. Dezbaterea îşi propune să aducă în atenţia mediului de afaceri local subiecte legate de modalităţile de finanţare şi derulare a investiţiilor, dar şi modalităţile cele mai potrivite de a obţine consultanţă fiscală, financiară şi juridică.

„Vom aduce în comunitatea locală de afaceri profesionişti din domeniul finanţării, fiscalităţii şi consultanţei care vor prezenta studii de caz şi vor oferi răspunsuri întrebărilor adresate de participanţi. Discuţiile se vor purta într-un mediu informal, fără bariere între vorbitori şi public, încuranjând astfel schimburile de idei şi experienţe", se arată într-un comunicat de presă al organizatorilor.

Evenimentul îşi propune să se diferenţieze printr-o abordare dinamică şi aplicată a discuţiilor, oferind: dezbateri şi studii de caz, întrebări adresate în avans vorbitorilor (la completarea formularului online de înregistrare) şi chiar întâlniri individuale cu vorbitorii, într-un cadru privat în vederea acordării de consultanţă personalizată unor probleme de afaceri specifice.

Partenerul principal al evenimentului este Raiffeisen Bank. Printre partenerii şi susţinătorii evenimentului se numară Erste Asset Management, PwC România, Salacianu Attorneys at Law, BNI Romania, Enterprise Europe Networ şi Asociaţia Femeilor Întreprinzătoare Româia - Galaţi. Mai multe detalii despre eveniment puteţi obţine accesând pagina de internet:

Isărescu: Cine va mai acorda credite imobiliare, dacă rambursarea se va face în clădiri?

Referitor la ultimele iniţiative legislative, întreb şi eu public: cine va mai acorda credite imobiliare dacă se preconizează prin lege că rambursarea se va face în clădiri?! Această iniţiativă omoară din start creditarea viitoare. În consecinţă, soluţiile de tipul "credit după nevoi, rambursări după disponibilităţi" dezechilibrează balanţa între debitorii actuali şi viitori, nu are rost să-i împovărăm pe viitorii debitori cu greşeala din trecut şi prezent. Este subminată viabilitatea activităţii bancare", a declarat marţi Isărescu la conferinţa "Viitorul modelelor de business bancar", organizată în cadrul evenimentelor dedicate aniversării a 135 de ani de la înfiinţarea Băncii Naţionale a României.

El a reamintit că banii acordaţi de bănci sub formă de împrumut sunt banii deponenţilor, care îşi aşteaptă banii înapoi împreună cu o dobândă, nu sub formă de "ferestre, case, acoperişuri".

Guvernatorul a punctat că băncile nu urmăresc acumularea de proprietăţi imobiliare depuse garanţie, nu sunt dezvoltatori imobiliari, nici agenţii imobiliare şi nici instituţii de binefacere.

Pe piata de birouri din Bucuresti pot aparea din nou probleme in 2-3 ani, in conditiile in care sunt tot mai multe dezvoltari, iar cresterea cererii nu va tine pasul cu dinamica livrarilor, spune omul de afaceri Ioannis Papalekas. Omul de afaceri Ioannis Papalekas spune ca va ajunge sa detina un portofoliu de 1 mld. euro in Romania pana la finele acestui an, iar pentru urmatorii doi ani mai are in plan investitii de inca un miliard de euro. In ceea ce priveste planurile viitoare de investitii, Ioannis Papalekas spune ca focusul investitiilor viitoare va fi pe logistic, fiind vizate Timisoara, Cluj si Constanta, iar din total circa 300 mil. euro vor fi alocati acestui segment. "Vom construi foarte mult pe logistic in Timisoara. Incepem acum 150.000 mp. De asemenea, vom face birouri in Timisoara intr-o zona centrala. Vom incepe cu o prima faza de 20.000 mp, iar per total proiectul de birouri din Timisoara poate ajunge spre 60.000 mp", spune Papalekas.    
apartamente oradea

Valoarea totală a tranzacţiilor încheiate anul trecut în municipiului Cluj-Napoca a fost de aproximativ 284 de milioane de euro, potrivit ghidului tranzacţiilor imobiliare, realizat de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România (ANEVAR), în parteneriat cu primaria municipiului Cluj-Napoca, şi cu spijinul companiilor de consultanţă Veridio si KPMG.chirie ap oradea

Afat la a doua ediţie, ghidul tranzacţiilor imobiliare conţine date privind volumul şi valoarea totală a proprietăţilor tranzacţionate, repartizarea acestora pe tipuri de proprietăţi (apartamente, case, terenuri, altele), preţurile medii pe metru pătrat repartizate pe cartiere şi pe întregul municipiu, precum şi multe alte cifre relevante.

’’Raportat la nivel anual, în 2014 am avut cu peste 28% mai multe tranzacţii ca în 2013. De asemenea, valoarea acestora a depăşit-o cu aproape 23% pe cea din 2013”, a declarat Adrian Vascu, preşedintele Asociaţiei Naţională a Evaluatorilor din România. terenuri oradea

Tranzacţiile prezentate în ghid sunt încheiate între persoane fizice, juridice sau ambele, utilizând diverse surse de finanţare, bancară sau proprie, şi au ca obiect proprietăţi imobiliare constând în terenuri, case şi apartamente, dar şi spaţii comerciale, de birouri, industriale şi altele. Tranzacţiile au fost încheiate în diferite monede dar, pentru o comparaţie relevantă, s-a realizat convertirea tuturor în euro, la cursul mediu BNR din luna aferentă perfectării tranzacţiei.

În perioada ianuarie-decembrie 2014 s-au tranzacţionat în total 6.355 de proprietăţi imobiliare, dintre care 383 de terenuri, 363 de case, 3.749 de apartamente şi 1.860 de alte tipuri de proprietăţi imobiliare, cum ar fi spaţii comerciale, office, spaţii industriale sau auxiliare, valoarea totală a tranzacţiilor fiind de aproximativ 284 de milioane de euro. Principalele criterii de analiză au fost tipul proprietăţii, cartierul în care aceasta este încadrată, modalitatea de finanţare, suprafaţa proprietăţii şi preţul. Majoritatea tranzacţiilor au fost finanţate din surse proprii (84,5% dintre acestea, comparativ cu 74% dintre proprietăţile tranzacţionate în perioada analizată în anul precedent, respectiv mai-decembrie 2013). birou de vanzare 

Dacă în 2013 achiziţiile persoanelor juridice au reprezentat mai puţin de 7% din total, în 2014, aceastea au urcat la 16,5%. Top 10 cele mai valoroase tranzacţii ale persoanelor juridice însumează peste 24,2 milioane de euro, din cele 46,7 milioane de euro tranzacţionate de persoanele juridice în 2014. Cele mai multe tranzacţii s-au realizat în luna octombrie, care a fost totodată şi luna cu cea mai mare valoare a tranzacţiilor, de aproximativ 31,8 milioane de euro. Cartierul clujean cu cele mai multe tranzacţii a fost Mănăştur (1.042 de tranzacţii), fiind detronat din punct de vedere valoric de zona centrală a Clujului, unde proprietăţile tranzacţionate în 2014 au însumat în total 42,3 milioane de euro. agentie imobiliare mare

Conform ghidului lansat de ANEVAR, în 2014 cele mai multe tranzacţii cu apartamente au fost contabilizate în cartierul Mănăştur (755), preţurile medii de tranzacţionare fiind de 779  de euro/mp. Valoriile medii de tranzacţionare ale apartamentelor din centrul Clujului sunt în jurul a 874 de euro/mp, sub nivelul din cartierele Dânbu Rotund sau Europa, unde valorile medii de tranzacţionare sunt de 881 de euro/mp. Cel mai scump cartier al Clujului este însă Andrei Mureşanu, unde preţul mediu pentru un apartament ajunge la 910 euro/mp. Cele mai ieftine apartamente din Cluj sunt în cartierele Bulgaria, preţul mediu este de 709 de euro/metrul pătrat, respectiv Borhanci, unde preţurile medii de tranzacţionare au ajuns anul trecut la 704 de euro/metrul pătrat.

Din ghidul realizat de ANEVAR aflăm că cea mai scumpă casă tranzacţionată este localizată în cartierul Zorilor, tranzacţia fiind perfectată la puţin peste 600.000 de euro, iar cel mai scump teren este localizat în cartierul Buna Ziua şi a fost tranzacţionat la peste 500.000 de euro. Cea mai mare suprafaţă de teren intravilan tranzacţionată a fost de 7.500 mp, iar cea de teren intravilan agricol a fost de 8.100 mp. Cel mai frecvent au fost tranzacţionate parcele de teren cu suprafeţe cuprinse între 500 şi 1.000 mp. Cel mai des au fost tranzacţionate apartamente cu suprafeţe utile cuprinse între 35 şi 55 mp, cele mai mari tranzacţii din 2014 fiind realizate de persoane juridice (o clădire tip office şi o unitate hotelieră).

Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România a fost înfiinţată în anul 2011, ca organizaţie profesională de utilitate publică, fără scop patrimonial, din care fac parte evaluatorii autorizaţi care dobândesc această calitate, în condiţiile prevăzute de lege. ANEVAR are drept scop organizarea, coordonarea şi autorizarea exercitării profesiei de evaluator autorizat în România, reprezentarea şi protejarea intereselor profesionale ale membrilor săi, asigurarea exercitării independente a profesiei de evaluator autorizat cu respectarea deontologiei profesionale şi a unui înalt nivel de calificare professională, precum şi promovarea standardelor, metodelor şi tehnicilor de evaluare în activitatea evaluatorilor autorizaţi.  Primul ghid al pieţei imobiliare făcut de ANEVAR la Cluj a fost lansat în luna septembrie 2014.

În ceea ce priveşte soluţiile post-criză în sistemul bancar, Isărescu a precizat că vede o creştere moderată a creditului în perioada următoare, care nu ar mai putea înregistra o evoluţie precum cea din anii 2006-2009. Totodată, se va deplasa accentul dinspre volum înspre calitatea creditării şi va creşte importanţa finanţării locale, atât din punctul de vedere al resurselor locale atrase, cât şi al creditării entităţilor locale, în principal IMM-uri.

"Această ultimă tendinţă, importanţa finanţării locale pe partea de pasive şi active, se înscrie nu numai în România, ci şi la nivel european, şi anume revenirea a circa 40% din bănci la un model clasic, cu finanţare pe baza depoozitelor. Vom avea banking modern cu telefonul, dar cu metode clasice, revenim la metoda clasică de creditare. Credităm agricultură primăvara ca să iei banii înapoi toamna (...) şi atunci nici bancherii nu se vor mai plânge că au ajuns agenţii imobiliare", a mai spus guvernatorul.