Un total de 354 de firme din România au avut anul trecut afaceri mai mari de 100 de milioane de euro, arată datele obținute de Economedia de la Registrul Comerțului, în contextul în care coaliția de guvernare a vehiculat ideea unei taxe de solidaritate de 1% din afaceri care să fie plătită de aceste companii. Între timp, premierul Nicolae Ciucă a dat asigurări că anul acesta nu vor fi introduse noi taxe, iar ministrul Finanțelor Adrian Câciu a precizat că și bugetul pe anul 2022 va fi Cu toate acestea, contabilita birouu Economedia a solicitat de la Registrul Comerțului datele privind aceste companii. Se observă că statul voia să taxeze companii care sunt deja cei mai mari contribuitori la buget, bănci, exportatori, constructori de autostrăzi, retaileri, așadar companii-cheie pentru economia românească fără noi taxe.
giovedì 16 dicembre 2021
mercoledì 21 luglio 2021
Come e Dove Investire nel 2021: Consigli Strategici per Gestire i Tuoi Risparmi con successo
Dove conviene mettere i propri soldi? La domanda più ricorrente di questi tempi è legata appunto a dove e soprattutto come investire i risparmi nel 2021 ormai alle porte. Del resto, i recenti fatti del Covid-19 hanno creato non pochi interrogativi sul futuro della nostra economia e pertanto è normale che tu sia qui se tutto questo ti interessa. investrire in Romania
Nelle prossime righe non ti farò preamboli mega galattici ma ti spiegherò, in maniera FACILE FACILE, tutte le possibilità che ti si pongono con i relativi approfondimenti.
Tieniti forte perché su questa pagina troverai tantissimi spunti per risolvere il tuo problema in maniera informata e saggia.
Cominciamo.
Dove investire oggi? Le soluzioni più comuni
Se sei qui su Affari Miei, con ogni probabilità, hai già provato a fare delle ricerche e ti sei imbattuto in diverse soluzioni.
In questa prima parte vediamo le più comuni con le mie opinioni ed una serie di riferimenti per approfondire. costituire una srl in romania
In questa parte ci concentreremo soprattutto sul risparmio gestito e sulle principali proposte che mediamente vengono fatte in banca o su internet mentre nella seconda parte dell’articolo vedremo altri investimenti che possiamo definire “più sicuri” ma meno redditizi.
Cominciamo.
Investire in Azioni
Le azioni sono storicamente gli investimenti di chi, stanco dei rendimenti dello zero virgola o dell’uno virgola delle obbligazioni degli stati solventi, vuole orientarsi verso mercati regolamentati, ma animati comunque da spirito di conquista e di rischio. commercialisti in romania
Un’azione, in estrema sintesi, altro non è che una partecipazione in un’azienda, partecipazione che ti permette di:
controllare la società in accordo con il numero di azioni possedute (i piccoli azionisti confluiscono in genere in comitati e associazioni per arrivare ad avere una quantità di voti rilevante);
percepire eventuali dividenti che vengano distribuiti; immobiliare in romania
guadagnare dalla successiva vendita delle azioni detenute.
Le possibilità per investire nel mercato azionario sono comunque tante e non è sempre detto che sia necessariamente un mercato più rischioso di tante obbligazioni di paesi sgangherati.
Fondi Comuni di Investimento
I fondi, strumenti di risparmio collettivo completamente gestito, nascono per offrire a chi vuole investire con una certa diversificazione la possibilità di poter indirizzare il proprio capitale su vari mercati, senza dover controllare quotidianamente le azioni, le obbligazioni e gli altri strumenti.ricerca personale dalla romania
I fondi permettono infatti di scegliere tra pacchetti anche molto diversi l’uno dall’altro, per avere una quota di un pacchetto di investimenti differenziato, che opera seguendo per regole che il fondo stesso si è imposto come regola nello statuto.
Ci sono moltissimi tipi di fondi – qui trovi la lista aggiornata con i migliori – e qualcuno di questi è anche destinato agli investitori che hanno un profilo di rischio particolarmente basso. Tra i più popolari troviamo:
fondi obbligazionari: sono fondi che basano i propri investimenti principalmente sulle obbligazioni statali e aziendali; sono tra i più sicuri, anche se bisogna comunque controllare la tipologia di obbligazioni che possono acquistare; alcuni fondi infatti, per migliorare la performance, investono su obbligazioni di stati poco solidi;
fondi azionari: qui la propensione al rischio deve essere più alta, perché in pancia avranno in larga parte azioni racimolate sui mercati azionari; quando rendono, rendono bene, quando invece non vanno bene, hanno ripercussioni in genere più importanti rispetto a quanto si ha con i fondi obbligazionari;
fondi misti e bilanciati: sono fondi che in percentuali diverse contengono al loro interno investimenti azionari, investimenti liquidi in valuta, investimenti sul mercato obbligazionario; a seconda di quelle che sono le composizioni, si possono avere profili di rischio e di rendimento diversi;
fondi immobiliari: sono fondi che investono esclusivamente in patrimoni immobiliari, nonché in azioni e quote di altri fondi immobiliari o di società immobiliari. Erano molto popolari, fino a quando il mercato immobiliare europeo e americano hanno perso moltissimo; stanno tornando di moda e sono interessanti soprattutto per chi vorrebbe investire nel mattone pur senza avere capitale adeguato per comprare un intero portafoglio di investimenti.
I fondi a livello teorico possono essere un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di investimenti differenziati e gestiti. Tuttavia bisogna però tenere conto in questo caso degli altissimi costi di gestione, costi che spesso possono rendere nulli i guadagni conseguiti.
Ci sono tantissime ragioni per evitare i fondi comuni, io ne ho individuate 8 in questo approfondimento che ti consiglio.
Per sintetizzare, ci sono diverse criticità quando parliamo di risparmio gestito: banche ed assicurazioni, nella maggior parte dei casi, caricano direttamente ed indirettamente di costi folli i prodotti finanziari annullando l’efficienza anche di quelli migliori.
Se decidi di investire in fondi comuni o, peggio ancora, di effettuare investimenti assicurativi, stai letteralmente regalando una parte dei tuoi risparmi alle società che provano a venderti i propri servizi.
Non sostengo questo per caso, ci sono diverse valide ragioni a supporto della mia tesi:
La comodità si paga: quando ti affidi ad un gestore, non sei tu ad occuparti della gestione dei soldi ed ovviamente non lo fa gratis. Tutto ciò si riflette inevitabilmente sui costi che sono molto elevati ed incidono fino al 4% annuo. Per capirci, se investi 100 euro, quindi, paghi 4 euro solamente per far partire il tuo investimento: un investimento in ETF, invece, ha un costo al massimo dello 0,5% annuo;
La rete commerciale si paga: sei abbastanza grande, se ti stai chiedendo dove investire, per capire certe dinamiche. Ti sei mai domandato come mai in banca provano in ogni modo fissare consulenze o incontri con il promotore finanziario? Ti sei mai domandato perché persino la Posta, che nell’immaginario comune erroneamente non è una banca, ha istruito ormai anche postini a vendere polizze e quote di fondi comuni ai pensionati ed ai clienti? Anche a te capita che l’assicuratore, dopo che ti ha venduto la polizza assicurativa per l’auto, ti insegue per settimane con i suoi programmi di investimento? Sono sicuro che sono domande che ti sei posto, se no te lo dico io: il grosso del guadagno di banche ed assicurazioni risiede nel risparmio gestito. I costi di cui ti sto parlando fin dal principio, infatti, sono in parte giustificati dalla pesante e pressante rete di vendita che, ovviamente, va retribuita. Sul mercato, però, ci sono investimenti self-service che richiedono pochi minuti e sono quasi del tutto disintermediati: perché pagare di più?;
Fondi e Assicurazioni sono meno liquidi di altri investimenti: non so se ti è mai capitato in passato, se ci stai pensando ora è bene che sappia che se vuoi disinvestire i soldi da un fondo comune, se va bene, ci vogliono giorni. Se, poi, vuoi disinvestire da una polizza assicurativa subisci, nella grande maggioranza dei casi, costi molto gravosi e penali di vario tipo che puntano a disincentivare il tuo operato in ogni modo. Ci sono strumenti come gli ETF che sono quotati in borsa: ciò vuol dire che puoi vendere in 10 minuti con un click potenzialmente a qualsiasi investitore del mondo: c’è qualcosa che non va, o sbaglio?.
operai dalla romania
Si Davide…ma che devo fare?
Per liberarti da consulenti e impiegati di banca che vogliono venderti qualsiasi cosa e per non pagare inutilmente costi assurdi che incidono sui rendimenti ci sono solo due soluzioni:
Studiare e fare da soli: è necessario tempo ed esperienza e, investendo autonomamente, puoi evitare di affidarti a soluzioni pacchettizzate. Il problema, però, è che se stai leggendo questo paragrafo è perché, probabilmente, non hai tempo o voglia di fare tutto questo;
Cercare soluzioni migliori: posto che abbiamo capito i problemi fondamentali delle forme più commerciali di investimento, dobbiamo cercare di risolverli individuando soluzioni più vantaggiose.
Lo ripeto, a costo di sembrare noiosi:
I PRODOTTI COSTOSI, NEL LUNGO PERIODO, TI FANNO PERDERE TANTI SOLDI.
Spero di essere riuscito a spiegare bene questo concetto e mi auguro che tu capisca perché la tua banca o il tuo assicuratore ti inseguono per venderti qualcuno dei loro mirabolanti investimenti.
Se non l’hai ancora fatto, chiarisciti le idee con il quiz che in 3 minuti ti guida nel trovare l’investimento più adatto a te senza perderti in troppe chiacchiere.
Investire in ETF
Ne ho parlato in tantissime occasioni, anche nel paragrafo sui fondi comuni, se questa prospettiva ti interessa ti lascio una lista di risorse specifiche:
Guida Generale per Investire in ETF
Tutto sugli ETF: Inizia da qui
Migliori ETF da comprare oggi
Come Costruire un Portafoglio in ETF
Investimenti Assicurativi
Se hai almeno 20-30 mila euro da parte è probabile che ti sia imbattuto in proposte di vario tipo da parte della tua compagnia assicurativa o della tua banca.
Per gli investimenti assicurativi ho espresso in più occasioni le mie perplessità, di motivi per starne alla larga ce ne sono tantissimi, io ne ho individuati almeno 10.
Previdenza Complementare
La pensione integrativa può essere una soluzione interessante essenzialmente per il risparmio fiscale: si può dedurre dal reddito fino a 5164 euro dal reddito, pagando meno tasse. Un fatto, questo, da tenere presente e da rapportare ai costi. Anche in questo caso, suggerisco la lettura dei miei approfondimenti:
Guida generale sulla pensione integrativa
Polizze vita: come non farsi fregare dalle polizze miste
Destinazione TFR: cosa conviene fare?
Se vuoi confrontare tutte le soluzioni presenti sul mercato, visita Fondo Pensione TOP e valuta qual è il miglior prodotto per te in pochi minuti.
Se hai una cifra superiore ai 20 mila euro ti consiglio di considerare solo marginalmente la previdenza complementare.
Come tutti i prodotti facenti parte del settore del risparmio gestito sono gravati da costi assurdi, rigidità per il contraente ingiustificate e benefici molto inferiori rispetto a ciò che propone il mercato.
Certificates
Ultimamente se ne sta parlando molto perché le banche li stanno proponendo ai propri clienti. Se anche tu hai sentito parlare dei certificati puoi approfondire guardando il mio video oppure approfondendo con i seguenti contenuti:
Guida Generale ai certificates: Cosa sono e come funzionano;
Recensioni dei principali certificati proposti sul mercato.
giovedì 15 luglio 2021
Răsturnare e situație. Milionarul Gigi Becali revine în afacerile imobiliare: Am planuri de sute de milioane
Milionarul Gigi Becali revine în afacerile imobiliare cu o serie de proiecte de locuințe în zona Pipera. Inedit este faptul că acum omul de afaceri este implicat în business alături de fiicele sale.
Becali revin în imobiliare
După ce a vândut acum mai mulți ani terenuri din Pipera dezvoltatorilor imobiliare, George Becali revine în branșă. Omul de afaceri a înființat firma Becali Imobiliare, care are ca domeniu principal de activitate cel de agenție imobiliară. Prim aceasta, latifundiarul spune că vor fi comercializate locuințele din proiectele gestionate de ginerele și fiicele sale. Cu aproape 200 de hectare de teren pe care îl deține în zonă, familia Becali are planuri mari.
Cum a reintrat Becali în afaceri
Omul de afaceri spune că a intrat din nou în afaceri alături de fiicele sale și că are planuri de sute milioane de euro.
„Am început proiecte imobiliare și cu prima fată, și cu a doua. După aceea ne vom extinde foarte mult, vom face imobiliare de sute de milioane de euro. Aveam planuri și înainte, dar acum piața a crescut, e cerere multă, ofertă nu prea e, și atunci dacă tot e, am zis hai să ne apucăm să facem. Dar ei fac (nr. fiicele și ginerele), eu doar îi consiliez. Eu am firma Becali Imobiliare prin care se vând apartamentele, răspund în fața oamenilor că tot ce se vinde este în regulă, că nu-i păcălește nimeni”, a declarat pentru Economica.net George Becali. afaceri de vanzare
Cât un apartament construit de familia Becali
Becali a mai explicat că vrea să facă concurență serioasă dezvoltatorilor atunci când vine vorba de prețurile din zonă. oradea bihor imobiliare
„Dacă cineva vinde cu 1.500 de euro metru pătrat, eu vând cu 200 de euro mai puțin decât toți dezvoltatorii”, a explicat George Becali, care a adăugat că firma sa şi a ginerelui deja a început să vândă locuințe.
Un proiect rezidential aflat în construcție este MTM Residence, dezvoltat alături de ginerele său, Mihai Theodor Mincu, soțul fiicei mari, Teodora. hotel de vanzare
Prima fază din MTM Residence cuprinde două blocuri cu 98 de apartamente, și urmează să fie finalizate în septembrie 2022, iar următoarele două blocuri, tot cu 98 de apartamente, vor fi livrate în septembrie 2023. George Becali spune că deja s-au vândut apartamente și s-au încasat avansuri. Prețul pentru un apartament de două camere este 82.000 de euro + TVA, iar pentru unul de trei camere prețul este de 106.500 de euro + TVA, potrivit Economica.net.
Averea lui George Becali este estimată la peste 100 de milioane de euro.
mercoledì 14 luglio 2021
Ce bugete se laudă românii că au pentru achiziția unei locuințe
Imobiliare.ro a derulat, pe parcursul lunii mai a acestui an, un studiu de piață menit să ilustreze preferințele și comportamentul cumpărătorilor de locuințe pe fondul epidemiei de Covid-19. Studiul a fost realizat de compania de cercetare Unlock Research la solicitarea Imobiliare.ro. Dintre cei care au participat la studiu, 36,5% au cumpărat o locuință (apartament sau casă/vilă) în ultimul an, în vreme ce restul de 63,5% intenționează să facă o asemenea achiziție în următoarele șase luni. De menționat este că, potrivit datelor furnizate de compania de cercetare, unul din patru români declară, în mod spontan, că achiziția unei locuințe reprezintă un obiectiv principal pentru 2021. apartamente oradea
Per ansamblu, studiul menționat a relevat că persoanele care au achiziționat în ultimul an o locuință în zona marilor orașe s-au orientat în principal spre apartamente cu două camere, amplasate în clădiri finalizate înainte de anul 2015, bugetele de achiziție situându-se, în majoritatea cazurilor, sub 60.000 de euro.
gaminvest
„Pe de altă parte, cei care au de gând să cumpere o locuință în perioada următoare sunt interesați mai degrabă de imobile noi, mai ales case/vile și au la dispoziție bugete mai mari. 32% dintre respondenți dispun de bani din resurse proprii pentru o achiziție, în vreme ce 60% au nevoie de o finanțare bancară, iar 8% ar fi interesați de sistemul de rate la dezvoltator”, declaraă, într-un comunicat remis redacției, Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro. locuinte de vanzare oradea
Dintre tendințele majore în materie de locuire reperabile în contextul epidemiei de Covid-19, de menționat este dorința de a locui mai aproape de natură, inclusiv în comunități situate în afara marilor orașe.
51% dintre București vor apartamente până în 80.000 de euro
În zona Capitalei, 57,5% dintre cei chestionați sunt potențiali cumpărători, în vreme ce 42,5% au încheiat deja o tranzacție – 70% din totalul achizițiilor fiind pentru uzul personal, 15% în scop investițional, iar 15% pentru altă persoană (cum ar fi un membru al familiei). Din totalul respondenților, 9% au declarat că au achiziționat/intenționează să achiziționeze un apartament cu 2 camere, 35%, o casă, 19%, un apartament cu 3 camere, 7%, o garsonieră, iar 28%, un apartament cu 4 camere sau mai mult. Imobilele mai noi de 2015 sunt preferate de 66,2% dintre locuitorii marilor orașe.
Ca buget, 6% dintre aceștia se situează sub 40.000 de euro, 22%, între 40.001 și 60.000 de euro, 33%, între 60.001 și 80.000 de euro, 19%, între 80.001 și 100.000 de euro, iar 20% depășesc 100.000 de euro.
O treime dintre brașoveni ar plăti între 60.000 și 80.000 de euro rezidentiale blocuri oradea
În orașul de la poalele Tâmpei (și împrejurimi), 74,5% dintre cei intervievați sunt persoane care ar dori să facă o achiziție în perioada următoare, în vreme ce 25,5% au făcut deja asta; 69% dintre tranzacții au în vedere uzul personal, 15%, o investiție, iar 16%, sunt în beneficiul unei alte persoane. 11% dintre clienții din zona Brașovului au avut/au în vedere un apartament cu 2 camere, 38%, o casă, 16%, un apartament cu 3 camere, 4%, o garsonieră, iar 31%, un apartament cu 4 camere sau mai mult.
Imobilele finalizate după 2015 sunt preferate în proporție de 67,3%, iar bugetele sunt distribuite în felul următor: 11% sub 40.000 de euro, 27% între 40.001 și 60.000 de euro, 33% între 60.001 și 80.000 de euro, 15% între 80.001 și 100.000 de euro, iar 15% peste 100.000 de euro
Circa 5% dintre respondenți au avut/au bugete mai mici de 40.000 de euro, 24% se încadrează între 40.001 și 60.000 de euro, 22%, între 60.001 și 80.000 de euro, 24%, între 80.001 și 100.000 de euro, iar 24% depășesc 100.000 de euro.
Cei mai mulți constănțeni vor apartamente între 40.000 și 100.000 de euro
În orașul de la malul mării, 64,4% dintre participanții la studiu sunt persoane care doresc să achiziționeze o locuință anul acesta, în vreme ce 35,6% au făcut deja acest lucru în ultimul an; 61% dintre tranzacții au avut/au ca scop uzul personal, 27%, o investiție, iar 12%, beneficiul altei persoane. 5% dintre cei intervievați au optat/vor opta pentru un apartament cu 2 camere, 41%, pentru o casă, 17%, pentru un apartament cu 3 camere, 5%, pentru o garsonieră, iar 32%, pentru un apartament cu 4 camere sau mai mult. Per ansamblu, preferințele cumpărătorilor se îndreaptă, în proporție de 66%, spre imobile mai noi de 2015.
Puterea de cumpărare este împărțită astfel: 5% sub 40.000 de euro, 31% între 40.001 și 60.000 de euro, 29% între 60.001 și 80.000 de euro, 15% între 80.001 și 100.000 de euro, iar 20% peste 100.000 de euro.
sabato 26 giugno 2021
Ce planuri imobiliare are un italian care din anii ’90 a facut o pasiune pentru platformele industriei socialiste din România
Cu aproape 25 de ani în urmă, Sergio Mollo, un italian din Salerno, a făcut o pasiune pentru platformele industriei socialiste din România. Azi, se pregătește să le aducă în era capitalistă.
Își amintește amuzat că, la începutul anilor 2000, inginerii italieni chemați să repornească utilajele de pe platforma industrială Mecanică Fină, din apropierea pieței Obor (o zonă semicentrală a Bucureștiului), pe care tocmai o cumpărase împreună cu un asociat, îl considerau „nebun“. Așa li se părea la prima vedere un investitor care plătise aproape un milion de dolari în 2002 pentru o fabrică de aparate de măsură și control înglodată în datorii, cu utilaje uzate (inclusiv moral) și cu un personal calificat în anii ’80. Însă Sergio Mollo (65 de ani) nu era la prima achiziție de acest tip.
Începutul. A ajuns pentru prima dată la București în 1991, împreună cu un prieten care avea o fabrică de cablaje auto în Italia și care intenționa să deschidă un punct de desfacere în centrul sau estul Europei. Cert este că, după doi ani, au făcut pasul în România. În 1997 s-au decis să deschidă aici un alt business într-un domeniu care nu le era deloc străin – producția de textile, ambii având fabrici de îmbrăcăminte în Italia natală. Într-un timp relativ scurt, au cumpărat de la stat două fabrici de textile, la Urziceni și Buzău, ambele aflate într-o situație complicată din punct de vedere financiar. De altfel, una dintre ele, Tricostar Buzău, nu a supraviețuit: a intrat în faliment, iar investiția de 30.000 de dolari a fost integral pierdută. consutlta in afaceri
Încetul cu încetul s-au reapropiat de București, iar în 2002 au achiziționat circa 90% din acțiunile întreprinderii Mecanică Fină, o fostă platformă industrială socialistă în jurul căreia se concentrează astăzi multe dintre planurile lui Mollo. Compania era la momentul respectiv cotată pe piața electronică Rasdaq (aceasta a fuzionat între timp cu Bursa de Valori București), restul acțiunilor aflându-se în proprietatea deținătorilor de „cupoane“ rezultați în urma privatizării în masă. fabrici de vanzare
Cu timpul, asociații și-au separat businessurile, însă prietenia lor continuă. Acum, principalele dețineri ale familiei Mollo – tatăl și cei doi copii, Giuseppe și Simona – sunt un pachet de peste 90% din acțiunile platformei Mecanică Fină, 50% din capitalul social al unei platforme învecinate (Industrial Cefin) și o fermă agricolă (Itagra) de 1.800 de hectare în Ialomița.
Până în 2006 a păstrat profilul inițial al fabricii de aparate de măsură și control, timp în care a scăpat de 100 de kilograme de mercur care se aflau în curte, a adus tehnologie nouă, a eliminat pierderile de energie electrică și a identificat pseudoangajații care veneau la serviciu o singură dată pe lună – în ziua de salariu. Și, mai ales, a înțeles că Mecanică Fină nu avea niciun viitor în competiția cu producătorii asiatici. „Costul materiei prime era egal cu costul produselor finite venite din China“, spune antreprenorul italian.
Metamorfoza platformelor socialiste hale de vanzare
Astăzi, fosta platformă socialistă, întinsă pe patru hectare, s-a metamorfozat într-un parc imobiliar de 20.000 de metri pătrați, cu spații de birouri, sală de evenimente sau depozite. În incintă se află și două cămine pentru studenți. Acestea din urmă și sala de evenimente au fost afectate serios de pandemie, însă lucrurile încep să își revină.
Pe strada Popa Lazăr din apropierea pieței Obor, familia Mollo mai deține o jumătate dintr-o altă platformă asemănătoare cu Mecanică Fină – Industrial Cefin, închiriată în totalitate ca spațiu pentru birouri. hale de incihiriat oradea
E de notorietate faptul că mai toate platformele industriale create înainte de 1989 au dobândit destinație imobiliară. Un exemplu similar îl reprezintă Veranda Mall, centru comercial aflat la o distanță de nici cinci minute de mers pe jos, dezvoltat pe terenul fostei fabrici de materiale plastice Prodplast. afaceri de vanzare
În acest moment, platforma controlată de familia Mollo funcționează mult sub potențial. Principalele afaceri ale familiei au generat venituri consolidate de 2,66 milioane de euro în 2020, față de 3,13 milioane de euro în ultimul an „normal“ – 2019. Iar ponderea afacerii Mecanică Fină este de circa jumătate din acest total. Ca o comparație, vecinii de la Veranda Mall au avut în 2019 încasări de 6 milioane de euro din chirii.
Ce planuri are Sergio Mollo
Lucrurile nu vor rămâne însă așa, pentru că Sergio Mollo are câteva planuri în așteptare. Pe două din cele patru hectare ale platformei ar putea construi clădiri cu destinație rezidențială; a depus și un plan urbanistic zonal (PUZ) în acest sens, care acum este suspendat pentru o perioadă de un an.
Nu e încă hotărât ce va face, variantele de lucru fiind un aparthotel sau un alt cămin pentru studenți. Ce știe sigur este că nu va face locuințe pe care să le vândă clienților finali, deși aici ar fi loc de 1.500 de apartamente. „Filosofia mea, cred că moștenită de la mama, a fost ca toată viața să cumpărăm, nu să vindem“, spune Mollo. muncitori
Finanțarea ar putea veni din mai multe surse. Pe lângă credite bancare pe care le poate obține cu garanții imobiliare, crede că ar putea emite acțiuni noi pe bursă – compania este în continuare listată pe BVB – ceea ce ar crește free-floatul (pachetul tranzacționat) de la circa 9%, cât e acum, la 25%. Pentru a face asta e însă nevoie ca prețul acțiunilor să ajungă într-o corelație cu valoarea netă a capitalurilor (32 de milioane de euro).
Parțial, acest lucru s-a întâmplat deja. Sergio Mollo a început în ultima parte a lunii să mai cumpere acțiuni de la investitorii minoritari, mișcare în urma căreia prețul acestora a crescut spectaculos, de aproape 2,5 ori, capitalizarea companiei ajungând la aproximativ 20 de milioane de euro. Volumele tranzacționate au fost nesemnificative, reprezentând doar 0,1% din capitalul social. A avut chiar și o tentativă de a strânge bani din bursă, fără succes însă, din cauza randamentului perceput de investitori drept scăzut: 3,2% pe an.
Planurile omului de afaceri depășesc însă gardurile fostei platforme industriale. Cochetează cu ideea de a cumpăra unu sau mai multe blocuri de locuințe din București sau din țară, pe care să le închirieze, și spune că se află în discuții avansate pentru preluarea unei clădiri de birouri. De asemenea, ia în calcul varianta unui schimb al unei părți din terenul de la Mecanică Fină cu o clădire existentă. Nu în ultimul rând, se gândește să facă o investiție imobiliară și în Elveția, țară în care fiica sa locuiește. resurse umane personal
De ce atât de multe scenarii? Răspunsul ține de un episod pe care l-a trăit în Italia în urmă cu patru decenii: piața imobiliară din sudul țării s-a prăbușit în urma unui cutremur devastator. Morala acelei tragedii a fost că nu trebuie să-ți păstrezi toate ouăle în același coș. „Dacă aș avea un singur bloc“, își sintetizează Sergio Mollo strategia de a disipa riscul investind în mai multe domenii și geografii, „aș începe să nu mai dorm“.
Acest articol a apărut în numărul 118 al Revistei NewMoney
FOTO: Laszlo Raduly
Colliers a monitorizat dezvoltări imobiliare
Colliers a monitorizat dezvoltări imobiliare pentru 3,4 milioane de metri pătraţi de spaţii industriale, birouri, retail şi hoteluri prin divizia de Building Surveying. "Piaţa de Building Surveying urmăreşte în oglindă trendul din piaţa Numărul de solicitări de servicii de consultanţă legate de activităţi de monitorizare a proprietăţii şi efectuare a rapoartelor de audit tehnic şi commissioning a marcat o evoluţie crescătoare în ultimii ani în contextul în care băncile finanţatoare, dar şi investitorii şi proprietarii de imobile au început să acorde o atenţie crescută rapoartelor privind construcţia, impactul clădirilor asupra mediului construit, cumpărarea sau vânzarea proprietăţilor imobiliare, notează o analiză a companiei de consultanţă imobiliară Colliers. oradea case de vanzare
Instituţia a oferit în ultimii 15 ani, prin divizia de Building Surveying, servicii de acest tip pentru 3,4 milioane de metri pătraţi de spaţii, dintre care aproximativ 2 milioane de metri pătraţi sunt în proiecte de monitorizare. infiintare firme
“Cu un portofoliu de clienţi care cuprinde de la investitori, instituţii financiare şi până la proprietari şi chiriaşi, divizia de Building Surveying a Colliers realizează rapoarte de monitorizare a lucrărilor de construcţii pentru banci finanţatoare, rapoarte de audit tehnic („technical due diligence”) pentru investitori sau instituţii financiare, dar şi rapoarte de commissioning pentru a răspunde cerinţelor de comisionare din cadrul proceselor de obţinere a certificărilor verzi LEED şi BREEAM”, spun consultanţii Colliers. apartamente de vanzare oradea
Monitorizarea dezvoltărilor imobiliare este un serviciu solicitat în special de către băncile creditoare pentru verificarea şi confirmarea lucrărilor executate de dezvoltatorii imobiliari şi confirmarea şi verificarea solicitărilor de retrageri din creditul aprobat. Practic, aprobările băncilor finanţatoare pentru retragere se efectuează în urma rapoartelor de monitorizare executate de specialişti, care confirmă, printre multe aspecte tehnice şi financiare, concordanţa dintre devizele de lucrări de construcţii şi facturile constructorilor pentru lucrările efectuate. hale industriale de vanzare oradea
„În decursul celor 15 ani de activitate în segmentul de Building Surveying, Colliers a fost un „rulment” important în întreg mecanismul dezvoltărilor imobiliare în care am fost implicaţi şi pentru care ne-au fost solicitate serviciile. Astfel, prin realizarea de rapoarte de monitorizare, am avut un impact în livrarea pe piaţă a 18 hale industriale, 16 clădiri de birouri, 15 clădiri rezidenţiale, 5 centre comerciale şi a 2 hoteluri, totalizând aproximativ 2 milioane de metri pătraţi”, explică Oana Stamatin, Director of Green Certifications and Building Surveying la Colliers.hale de vanzare
Totodată, acelaşi departament s-a ocupat de servicii de „technical due diligence” şi rapoarte de audit tehnice pentru 4 hoteluri, 13 parcuri industriale, 17 clădiri de birouri, 7 portofolii de spaţii de retail (centre comerciale, spaţii stradale, hipermarketuri), care cumulează o suprafaţă de circa 1,4 milioane de metri pătraţi. Acest tip de analiză a proprietăţilor oferă o imagine realistă despre starea construcţiei din punct de vedere tehnic, dar şi o estimare clară a reparaţiilor care trebuie făcute pentru a respecta proiectul iniţial şi standardele de calitate.
contabilitate oradea
În ultimul an, a crescut interesul băncilor finanţatoare pentru dezvoltări industriale, de rezidenţial şi de tip strip-mall, observă consultanţii Colliers.
„Piaţa de Building Surveying urmăreşte în oglindă trendul din piaţa imobiliară locală. Dacă anul acesta se construieşte mai mult industrial, rezidenţial sau retail (strip-mall), se finanţează sau se cumpără astfel de dezvoltări, deci şi noi facem rapoarte pentru astfel de dezvoltări. În prezent, lucrăm pentru opt clienţi de project monitoring şi audit tehnic şi trei clienţi de commissioning”, conchide Oana Stamatin.
Printre companiile pentru care Colliers a oferit de-a lungul timpului astfel de servicii se numără dezvoltatorul imobiliar CTP, dar şi bănci precum BRD Groupe Société Générale sau Banca Transilvania.
Share
Print Mail
Articole recomandate 4 / 5
Noua „carne de tun“ pentru munci necalificate şi plecat din ţară: 23% dintre absolvenţii de clasa a XII-a nu s-au înscris la examenul de bacalaureat. Mihaela Nabăr, World Vision: „Sărăcia şi problemele financiare ale părinţilor au afectat direct participarea la educaţie şi continuarea educaţiei copiilor.“
Urmează ZF Bankers 2021, 6-7 iulie. Depozitele sunt acum pentru bănci o povară: nivelul economisirii este prea ridicat
Creditul guvernamental a ajuns la un sold de 296,2 mld. lei la finalul lunii mai 2021, înregistrând un avans de 0,9% faţă de aprilie, dar de 10,1% faţă de luna mai 2020
Afaceri de la zero. Un grup de tineri care au crescut în mediul ONG din Cluj-Napoca dezvoltă programe educaţionale de limba germană pentru copii şi adulţi. „Trecerea în zona de start-up a fost mişcarea naturală pentru noi“
Romulus Badea, Patronatul Importatorilor de Forţă de Muncă: În cinci ani cei care ne vor repara ţevile vor fi din Asia sau din Africa. Noi nu mai avem meseriaşi. Numărul de străini din state non-UE care locuiesc în România se apropie de 100.000
ZF Investiţi în România! Un proiect ZF & CEC Bank. Andreea Cojocaru, South Side: Investim 20 mil. euro într-un nou proiect rezidenţial în Constanţa. Aici foarte mulţi cumpără cash
Yves Lallemand, BRD Groupe Société Générale, vine la evenimentul Deloitte/ZF ESG. Cum vor putea companiile să obţină „credite verzi“?
Adrian Vasilescu, BNR: Am avea nevoie de 15 ani ca să trăim ca irlandezii dacă…
Producătorul de lactate Bonas încheie prima zi ca societate listată la o capitalizare de 22,2 mil. lei
30 de ani de sistem bancar în România. Elena Petculescu, Bancpost: Atâta timp cât a fost o bancă a statului, am avut presiuni politice pe care le-am respins, dar nu au avut curajul să mă schimbe. Cum a încercat PDSR să finanţeze banca lui Vîntu prin intermediul CEC şi Bancpost
ALEPH NEWSUn robot a prezis, cu ajutorul inteligenţei artificiale, cine va câştiga Euro 2020
BUSINESSMAGAZINCine este prima femeie din clubul miliardarilor din ţara noastră. Ea a construit de la zero cel mai mare lanţ de farmacii din România, evaluat la peste un miliard de euro
MEDIAFAXNEWS ALERT Cel puţin trei persoane au fost ucise prin înjunghiere într-un atac produs în Germania
TACATACA.ROFOTO. Anamaria Prodan, apariție provocatoare după ce s-a zvonit că divorțează! A slăbit enorm și arată așa la 48 de ani
CANCANCâte clase are, de fapt, Anamaria Prodan. O să-ți schimbi radical părerea despre ea
GANDUL.ROCum au murit, de fapt, profesoara din Constanța și fiul ei. Ultimul mesaj al băiatului, cutremurător
MONITORULPARTIDELORPSD a depus moţiunea de cenzură împotriva Guvernului: Acest premier extrem de arogant poate să stea de acum încolo de veghe în lanul de lavandă
ALEPH NEWSMotivul pentru care s-a prăbușit blocul din Miami, învăluit în tot mai mult mister. Ce spun inginerii și arhitecții americani
ALEPH STORY: Interes scăzut pentru examenul de Bacalaureat. Câţi elevi s-au înscris. O discuţie cu Dana Ciriperu, Ziarul Financiar şi Ioana Răduca, Aleph News
e-paper
abonează-te la ZF e-paper locală"
Mircea Gavrilă, Depisto: Proiectele imobiliare cresc în complexitate
Investiţiile în dezvoltarea de noi proiecte au crescut în complexitate şi dezvoltatorii se concentrează tot mai mult pe partea „verde“.
imobiliare oradea
„Nevoia de energie va creşte, am instalat şi staţii pentru maşini electrice. Va fi o presiune pe infrastructura electrică deoarece trebuie ajustată. Presiunea mare este însă pe infrastructură şi furnizor. Dacă ne uităm la rezidenţial, proiectele sunt tot mai complexe, dar depind de ce doreşte dezvoltatorul. Vedem cum sistemele de smart home sunt tot mai frecvente, iar în cazul clădirilor de birouri toate au sistem de management. Acum la Ulmi sunt instalate panouri fotovoltaice“, a spus Mircea Gavrilă, proprietarul Depisto, companie de instalaţii. case si vile de vanzare
El a subliniat că partea de instalaţii electrice a evoluat foarte bine şi pe timp de pandemie şi au semnat inclusiv pentru proiecte noi, în timp ce partea de security s-a stabilizat.
Rilancio economico: il necessario orizzonte europeo dell’Italia
L’eredità della crisi Covid-19 lascia l’economia italiana su livelli di Pil che saranno recuperati solo a metà 2022, al costo di un indebitamento di circa trenta punti più elevato, dal 130 al 160% del Pil. Le scelte relative alla gestione di questo debito, per la sua riduzione in immobiliare in romania prospettiva, rappresentano il principale vincolo alla evoluzione della politica economica nazionale nei prossimi anni e, per le ragioni che proveremo a chiarire, costituiscono anche l’orizzonte strategico della politica italiana nei confronti dell’Unione europea.
Nello scenario attuale di crescita reale del Paese (poco sotto l’1%di crescita annua) e con un avanzo primario sui livelli pre-Covid (tra l’1,5 ed il 2%), l’orizzonte di tassi di interesse molto bassi previsti nei prossimi anni fa sì che il debito italiano possa lentamente scendere, con un calo che tuttavia non consentirebbe una riduzione del rapporto debito/Pil sotto il 150% per tutto il prossimo decennio. Inoltre, in un contesto di politiche invariate l’evoluzione del debito resterebbe comunque sensibile ad eventi ‘avversi’ che dovessero avere un impatto sul costo del debito stesso (ossia sullo ‘spread’ italiano vs. gli altri paesi). A titolo di esempio, un aumento del costo medio del debito pubblico di appena lo 0,5% (dall’attuale 2,5%) farebbe salire il rapporto debito/Pil in maniera inesorabile, rendendo l’indebitamento insostenibile nel medio periodo. ditta in romania
L’attuazione del Pnrr
Rispetto a questo scenario a “politiche costanti”, vi sono due elementi che possono allentare il vincolo del debito, entrambi dipendenti da scelte strategiche dell’Italia in chiave europea. Il primo riguarda l’utilizzo degli strumenti di supporto messi a disposizione dall’Ue. Attualmente, i rischi sulla sostenibilità del debito sono in parte ridotti dalla quota detenuta dalle istituzioni europee, quota che nei prossimi anni tenderà a divenire ancora più ampia. Ciò limita significativamente i rischi di un repentino aumento del costo del debito.
Secondo stime di Banca Intesa Sanpaolo, nel 2020, a fronte di un debito pubblico lordo pari al 155,8% del Pil, il debito al netto della quota detenuta dalla Ue e dall’Eurosistema si è attestato al 111,2% del Pil. Tale quota è attesa ridursi ulteriormente nei prossimi anni, grazie anche al fatto che l’Italia ha deciso di utilizzare interamente la componente dei prestiti del Recovery Plan (122,6 miliardi). operai dalla romania
Il secondo elemento di scelta politica riguarda l’implementazione delle riforme e degli investimenti che si stanno programmando nell’ambito del Piano nazionale di ripresa e resilienza (Pnrr) italiano, e nei programmi di spesa ad esso collegati. Come già discusso, in assenza di un miglioramento strutturale del tasso di crescita del Paese, il rapporto debito/Pil italiano non è destinato a scendere, esponendo il Paese al rischio di un rialzo dei tassi, e più in generale ad una potenziale instabilità futura. Se l’Italia realizzasse pienamente il pacchetto di riforme e investimenti previsto nel PNRR, tuttavia, questo farebbe aumentare il tasso di crescita potenziale dell’economia italiana di 0,5 punti percentuali in forza della maggiore spesa effettuata e di circa 0,3 punti grazie alla piena attuazione delle riforme strutturali programmate. In questo scenario, l’evoluzione del rapporto debito/Pil si orienterebbe verso una decisa riduzione, con una prospettiva economica, politica e sociale del Paese decisamente più stabile. somministrazione personale romania
Entrambe le scelte strategiche dell’Italia (uso degli strumenti di debito europei e piena attuazione del Pnrr) di fatto andranno ad influenzare la politica comunitaria nei prossimi anni. Innanzitutto, a partire dal 2022 si aprirà in Europa un dibattito sulla reintroduzione dei meccanismi di coordinamento della finanza pubblica (il Patto di Stabilità e Crescita) che evidentemente dovrà fare i conti con i nuovi livelli di indebitamento raggiunti dagli Stati (non solo l’Italia al 160%, ma anche Francia e Spagna in zona 120%), proponendo soluzioni che rendano i percorsi nazionali di rientro dal debito pubblico compatibili con quelli della crescita economica. A questo riguardo, si potrebbe anche aprire un dibattito rispetto ad un eventuale trattamento “differenziato” dei titoli di debito pubblico nazionali detenuti dal mercato vs. quelli detenuti dalle istituzioni europee, in prospettiva di una loro rimodulazione in chiave comunitaria. Evidentemente questo discorso riguarda in prima battuta l’Italia, che risulterà il Paese più esposto in termini di debito nei confronti delle istituzioni comunitarie. consulenza in romania
Il futuro Ue è in Italia
A questo si lega il secondo aspetto del dibattito europeo che le scelte italiane andranno ad influenzare, ossia la possibilità di rendere in qualche modo “permanente” il meccanismo di debito volto alla gestione comune della politica fiscale inaugurato con Next Generation EU. Tale proposta di riforma ha un orizzonte di medio periodo, richiedendo la modifica dei Trattati e, probabilmente, anche qualche passaggio costituzionale all’interno degli Stati membri, ma non è al di fuori dell’orizzonte politico che si potrebbe determinare in Europa nei prossimi mesi, dopo le elezioni tedesche e francesi. Una proposta che beneficerebbe molto della spinta politica di una ripresa italiana trainata dal Recovery, perché la crescita italiana in ultima analisi avvantaggia tutti i partner europei, ma che invece si spegnerebbe sul nascere nel momento in cui l’Italia, principale beneficiario dei fondi di Next Generation, non dovesse utilizzare questa opportunità in maniera efficiente.
In questo caso si tornerebbe alla vecchia frattura tra Stati frugali e resto d’Europa, con i primi che accuserebbero i secondi dei classici vizi legati alla spesa pubblica inefficiente, con in più l’aggravante che in questo caso si tratta di risorse che in gran parte derivano direttamente dagli stessi Stati frugali. Di conseguenza la revisione del Patto di Stabilità e Crescita avrebbe luogo in un’ottica di controllo della spesa, e dunque di nuovo sotto l’egida dell’austerità, più che dello sviluppo post-pandemico, che è invece la chiave del Recovery. In questo scenario si avrebbe il chiaro rischio che l’involuzione del dibattito europeo generi nuove spinte politiche nazionaliste, e dunque un aumento dello spread sul debito italiano, che a quel punto metterebbe a rischio la sostenibilità dello stesso, con scenari molto negativi sia per l’Italia che per la stessa unità europea.
Esiste dunque uno stretto intreccio tra le scelte economiche che l’Italia sta definendo in termini di utilizzo delle risorse e implementazione delle riforme nel Pnrr e gli spazi di manovra politica che si apriranno nei prossimi mesi sul fronte dell’evoluzione del quadro comunitario, e dunque l’orizzonte di politica europea del nostro Paese. Storicamente il futuro dell’Italia è sempre stato in Europa, ma forse mai come oggi il futuro dell’Europa è in Italia.
Questo articolo è stato pubblicato nell’ambito dell’Osservatorio IAI-ISPI sulla politica estera italiana, realizzato anche grazie al sostegno del Ministero degli Affari Esteri e della Cooperazione Internazionale. Le opinioni espresse dall’autore sono strettamente personali e non riflettono necessariamente quelle dello IAI, dell’ISPI o del Ministero degli Affari Esteri e della Cooperazione Internazionale.
martedì 13 aprile 2021
ROMANIA: Economia e ambiente, un binomio possibile?
La Romania investimenti è uno dei paesi più ricchi in termini boschivi di tutta Europa. Purtroppo le sue fittissime foreste rese celebri dalla penna di Bram Stoker in Dracula potrebbero presto rimanere solo un ricordo; da anni infatti risentono di una massiccia opera di deforestazione.
Seppure in forte espansione, proprio per l’abbondanza di materia prima, l’industria del legno è un settore con forti criticità, in primis il problema dell’illegalità. Lo sfruttamento illecito delle foreste è però un business difficile da interrompere: è infatti molto redditizio – vale circa un miliardo di euro all’anno –, con un traffico abusivo quasi equivalente ai quantitativi commerciati regolarmente. Secondo i dati dell’inventario forestale nazionale, che tuttavia potrebbero sottostimarne il volume, vengono infatti tagliati ogni anno 38.6 milioni di metri cubi di legno. Di questi solamente la metà, 18.5 milioni, rappresentano materiale proveniente da attività autorizzata, e quindi tassabile. aprire societa in romania
Il grande giro di affari intorno al disboscamento illegale è spiegato dal fatto che la sola attività legale non sempre garantisce di ottenere abbastanza guadagni. Le numerose piccole imprese che compongono il settore, più soggette a difficoltà economiche e finanziarie, sono così indotte a ricorrere ad operazioni al limite della legge per riuscire a mantenere a galla l’attività in romania
Come per altre, anche la questione della deforestazione si lega a doppio filo con il problema della corruzione; dagli addetti fino alle autorità locali e al personale forestale, sono molte le parti coinvolte nella cosiddetta “mafia del legno” (mafia lemnului). La stessa Romsilva, l’azienda pubblica che si occupa della protezione, preservazione e sviluppo delle foreste, che gestisce circa metà di tutti boschi del paese, è accusata di compartecipazione e complicità nella deforestazione illegale.
Amicizie, scambi di favore e interessi economici e politici si intrecciano saldamente; chi prova a denunciare subisce minacce e a volte anche violenza fisica (diverse le guardie forestali uccise). Si preferisce allora tacere per non esporsi e per evitare ritorsioni. Anche chi non vi è attivamente coinvolto diventa così parte del sistema corrotto.
Il legno illegale arriva anche sui mercati europei. Molti sono infatti gli in
Idei de afaceri – cele mai bune afaceri online
Nu contează ce job ai. Indiferent cât de satisfăcător ar fi acesta, atât din punct de vedere profesional, cât și material, majoritatea persoanelor sunt în căutarea continuă a acelei idei de afaceri, care să îi ajute să devină independenți din punct de vedere financiar. oradea gaminvest
Alegerea unei căi antreprenoriale și lansarea unei idei de afaceri este, cu siguranță, mult mai riscantă decât deținerea unui loc de muncă cu program standard, de la 9 la 5. Va fi nevoie să faci o mulțime de sacrificii, și nu doar materiale. expert contabil oradea
Însă, odată ce vei începe să realizezi că muncești pentru tine, că ești propriul tău șef și când, finalmente, vei fi reușit să produci mai mulți bani decât o făceai când erai un simplu angajat, vei înțelege că toată munca nu a fost în zadar și că a meritat tot efortul depus.
Noi, echipa Financer, chiar ne dorim să reușești ca viitor antreprenor. Pe lângă soluții financiare, care se poate să te ajute atunci când ai nevoie urgentă de bani și nu ai la cine apela, precum creditele de nevoi personale, ne-am gândit să creăm acest ghid, în care am adunat cele mai bune 177 idei de afaceri 2021 la care ne-am putut gândi.imobiliare oradea
Ele sunt unele actuale, ce țin pasul cu tehnologia și cu trendurile pieței, iar lista este într-o continuă dezvoltare. Așa că, fără alte introduceri, vom începe enumerarea acestor afaceri de succes.
Dar, înainte de toate, dorim să îți prezentăm cea mai bună platformă investițională de pe piață, la ora aceasta.
mercoledì 10 marzo 2021
unui design de lux pentru casa ta
Bunul gust cere calitate, astfel alege vile de lux oradea impreuna cu un designer de interior mobilierul potrivit pentru casa ta si aminteste-ti faptul ca aidoma unei carti si in cazul unei case, chiar daca exteriorul este cel care ne fura privirea pentru inceput, ceea ce ne castiga sufletul si admiratia este interiorul.
Un astfel de rasfat este considerat si optarea pentru un design interior de lux pentru casa noastra.
Calitatea, pretiozitatea, luxul, manifestate in modul in care alegem sa ne decoram casa, tradeaza gusturile fine si in acelasi timp puterea economica a proprietarului. Astfel pentru un plus de comoditate, relaxare, bun gust, eleganta si originalitate, alegem sa ne alocam o suma rezonabila din rezervele financiare si sa ne permitem luxul dorit pentru casa noastra.
Cu siguranta atunci cand inchidem ochii ne vedem, ca prin vis, casa mult visata care sa impresioneze atat prin aspectul unic cat si prin functiile speciale care ofera comoditate si rasfat. Transformarea visului in realitate se face cu ajutorul unui designer de interior. Acestia dispun de o experienta vasta si de cunostinte variate care iti pot transforma dorintele in realitate.
De la cele mai scumpe obiecte decorative, pana la cele mai indraznete culori si pretioase materiale, de la traditional la modern, de la eleganta la non-conformism, de la vis la realitate este un singur pas care asteapta sa fie facut de catre tine. case oradea
Alege sa te inspiri din portofoliul cu design interior case sau vile de lux realizate de Nobili Interior Design
Impune-ti personalitatea si da viata locuintei tale, apoi lasa adevaratii specialisti sa instaleze luxul in locuinta ta. Acestia stiu ca detaliile dau savoare si eleganta iar decorul este cel care da tonul povestii. Astfel, cu o pensula plina de talent designerii de interior reusesc sa iti picteze casa in cele mai potrivite tonuri, sa traseze linii elegante, sa contureze cele mai pretioase piese de mobilier si peste toate astea sa arunce un val de mister care sa ofere unicitate locuintei. casa lux bucuresti
Luxul si eleganta se nasc in noi si se exprima in tot ce ne inconjoara, devenind caracteristici marcante ale personalitatii noastre. Astfel lasa luxul sa se transforme din vis intr-o realitate pe care o traiesti in fiecare zi, salasluind in locuinta ta.
martedì 2 marzo 2021
Două decenii cu Unic Imobiliare
Se spune că în vânzări contează calitatea omului care produce vânzarea, povestește Nicu Răduț, managerul companiei UNIC Imobiliare. Dar Nicu este de altă părere. Pentru el, succesul UNIC este datorat, în primul rând, clienților.
Sunt 20 de ani de când UNIC a apărut pe piața de imobiliare din regiune și i-a învățat pe oameni să aprecieze rețeta originală propusă de Nicu Răduț și echipa sa.
„Suntem ce suntem datorită dumneavoastră, clienții noștri. Iar dacă suntem de calitate, dumneavoastră hotărâți deoarece dumneavoastră ne-ați ajutat să fim așa”, este mesajul transmis de Nicu la 20 de ani de la înființarea companiei.
„Nu îmi vine să cred cât a trecut de cand UNIC a apărut pe piață. Câte familii au crescut odată cu noi, câți oameni deÎn acest an de jubileu, UNIC Imobiliare are planuri mari.
„Anul acesta împlinim 2 decenii de Unic. Iar acest moment aniversar îl sărbătorim împreună cu clienții noștri, pentru că nu este vorba strict despre Unic, este vorba despre UNICI. Despre clienții noștri, care ne-au ajutat în acest timp să fim mai buni și profesioniști. Astfel, că nu vom sărbători doar pe 10 decembrie și nu doar cu șampanie, ci și cu cadouri și surprize frumoase”, spune Nicu Răduț.
Astfel, UNIC va organiza și anul acesta o tombola pentru o garsonieră.
Pentru început, cu ocazia celor 20 de ani care vor fi marcați în decembrie, la primele 20 de vânzări din primele 20 de zile din luna martie pentru cumpărătorii din proiectul unde va fi oferită cadou și o garsonieră, prin amabilitatea și generozitatea dezvoltatorului imobiliar, comisionul perceput de Unic Imobiliare este 0.